[請益] 公寓隔套與違建相關問題
法條好像是說,96年以後,
雖是公寓5樓以下,
室內裝修只要增設衛浴或是增加隔間
也就是隔套,都要直下樓層同意
除此之外,還要送室內裝修許可,
需有建築師與結構技師核定.
那如果我舉報房東隔套出租
房東說他是96年以前的既存違建
但他也無法證明他是96年以前蓋好的阿
因為當初他就沒有送審查了,
所以誰知道他是民國幾年裝修的呢?
或許他民國98年才裝修,只是當初樓下沒抗議?
我想請教的是,政府機關如何認定?
還是只要檢舉都會被當成違建.
只是不會立刻拆除而已?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.167.161 (臺灣)
※ PTT 網址
推
要當場檢舉
噓
施工中為主年份不會有人知道除非你有查報紀錄
→
請教樓上,所以已經隔好的套房,是無法再罰?
→
非頂加
→
隔套出租沒有違法,哪來違法問題 除非他是六套以上有公安
→
疑慮
→
F9...:請查閱建築法-77條之2以及95條之1規定
→
你那些都是施工中
→
感謝樓上指導
推
那如果是96年後蓋的房子,但不知何年隔好。這樣會有問
→
題嗎?
推
需要樓下同意的意思是一樓怎麼玩樓上的管不了嗎
→
一樓能怎麼玩?一樓那麼貴隔套划算嗎
推
所以我現在隔,不被檢舉,也都沒事,之後就說96前的就好
→
了?
9
[請益] 頂加被鄰居檢舉事情是這樣的 家裡有一間台北市公寓頂加房子,民國90幾年時買的,房子是67年就蓋好,當時買的時候 就有5樓頂加了(隔成3房+1廁所),近期柯P說明年開始頂加不能修繕,所以想說那趕快 把屋頂漏水處理一下,因為也沒申請室內裝修許可證,可能因為吵到樓下鄰居,所以就檢 舉我們,其實也不知道是不是檢舉頂加,還是檢舉裝修。32
[請益] 隔間套房被檢舉違建小弟我在去年買了一間已經隔好的套房, 最近收到新北市的公文「未經許可擅自改變使用」, 上網查了一下是說96年前5樓以下公寓改建是不用申請室內裝修許可證的, 小弟也打電話問了一下承辦,他說看有沒有照片可以照明是96年前就裝修好的,但目前手 邊是沒有任何文件是可以證明的,8
[問題] 有關申請室內裝修許可的疑問想尋求大家建議(手機排版見諒) 預計11月的時候家裡要舊屋整個翻新,25年以上位於台北的大樓,要裝潢的樓層在5樓以上? 當初也已經列好申請室內裝修許可的預算。 不過今天設計師說我的房子原本規劃的是有兩個個陽台(當初簽約看平面圖時還納悶怎麼是2 個陽台),只是其中一個陽台被拿去做成了廚房(也就是現在的廚房位置),可能是當初蓋好?5
[問卦] 有沒有在台灣守法是白癡的卦???台北市政府針對頂加違建 在柯P任內通過了 如下面新聞所說的 「(民國)83年之前的違建大家都說是所謂的緩拆違建,但是明年開始台北市基本上只要 有任何老舊違建有修繕動作,或是有防災或火災之虞,基本上可以直接報拆,對買方來講7
[問題] 室內裝修許可行情1.請問北市的公寓低樓層,裝修許可報價十萬元(未含消防簽證),是正常的嗎?因為看到 一些以前的文章說行情大概六、七萬 2.有爬文但還是有些不懂的地方,申請裝修許可需要送設計圖給政府,比例完全按照送的 設計圖施工才是符合規定嗎? 3.舊公寓有原始裝潢的陽台外推,一旦申請裝修許可,需要把政府認定的違建拆掉嗎?1
[問題] 浴室翻新是否需申請室內裝修許可?板上各位先進好 事情是這樣的 近日在新北市購入了一間屋齡25年左右的中古小宅 儘管不打算裝潢或更動任何隔間 但畢竟是有些年紀的房子了- 如果您真的理解違建相關法規問題 應該也能理解 只要您的建物未經申請就逕自增建 皆屬於違建 : 因為建商明示說這空間可以好好想想要怎麼利用, 建商只告訴你要好好想想該怎麼利用該區塊 但是如何"利用"不等於把陽台隔起來
17
[請益] 新竹竹東vs高雄楠梓15
[請益] 首購用在中古屋會太浪費嗎?12
[請益] 社區的側門該禁止一般住戶出入嗎?15
[請益] 房仲要我進小房間帶幾十萬現金?10
[閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨11
[閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?10
[請益] 兩房格局請益10
[請益] 能負擔第二間房嗎?8
[閒聊] 蘆洲 九芎街 65萬/坪9
[閒聊] 都更的條件怎麼選9
[心得] 新莊頭前畢業8
Re: [新聞] 租屋一輩子 老了會怎樣?50多歲攝影大哥6
[請益] 第二戶貸款問題4
Re: [心得] 高雄老公寓急買經驗分享1
[請益] 公股銀行要準備的資料1
[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局