[請益] 已經快50歲買地上權ok嗎
如果已經快50歲
也有老家可以住
買京站這種剩下33年租約的房屋
你們覺得如何
京站若33年後到期
理論上應該只是收土地租金的單位換人而已?
不知道各位會怎麼分析
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.1.41 (臺灣)
※ PTT 網址
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快50收租來算的話單純只收租可以.不過.看個人.看你要的是
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投資報酬率.還是可以就近管理.還是單純收租有包租代管協助
推
租金漲幅都被地租咬死 不划算
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若只是要自住
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因為地點實在太優了 加上要租到同房型在台北市頗貴
推
不建議...七年多前 就炒過一波了 認識一位姓孫的旅遊
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業老闆 五年前進場 被套的很慘
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快50是可以的
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OK吧 反正就當成是租金
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京站未來如何還不知道，地上權應該找民國4~50年開始承
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租國有地的比較好
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[問卦] 京站那種只有地上權的房屋到底誰會去買？最近臉書一直跳出京站的廣告 大意就是 598萬起 14坪起 標榜租得起就買得起 然後下面有人問小編地上權還是多少年12
Re: [心得] 為何我買了地上權的國揚時代?歪樓說一下京站 來台北市求學 將來也會留台北工作的孩子 至少有 10~15年的時間留在台北 現在大樓套房月租15000很普遍10
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法關於地上權小弟我也算是業內人士，協助政府脫標了幾個案件，也有從事估價業務，雖然 有點晚了，簡單說一下，如果沒說完明天再說。 地上權價值評估大概可以是所有權七成，但不完全是，基本上機關脫標價會以土地地價為 基準，但還是要看可開發性質跟所在位區位，。 1.屬性跟及類型8
[問卦] 好快喔,京站只剩30幾年的地上權而已京站當初提出地上權房子的概念 一炮而紅 時間過的真快, 沒想到現在只剩30幾年了 688萬住在台北市中心 感覺還不賴??8
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅地上權唯一的重點在於"能否續約" 只要地上權能續約, 那麼地上權基本等於所有權 不懂的人去看土地法第十條 理解一下上級所有權跟6
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法地上權真正的問題 在於到期處理方式以及產權的不明確 以至於一團混亂 正常來說,地上權應該很單純 就是土地的租賃權加強板,這在民法寫得很清楚了![Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法](https://i.imgur.com/zABOxFwb.jpg "Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法")
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[問卦] 為什麼地上權房子在台灣不流行？如題 最賤看到台北京站在出售地上權房子 使用期限雖然只有33年 但價格都打6折甚至對折 讓原本高不可攀的台北房價好像變得可以入手3
Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況？最近剛好在思考買地上權的問題 有些建案是賣地上權70年 買這種建案好處如下： 1. 地上權建案便宜市價1半以上，5折！ 2. 假設30歲買，住到往生沒問題1
Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？可覺得可以買京站的房子 1200萬 大概可以買到兩房高樓層的 然後就一直住 京站本來使用年限有50年 現在大概剩下35年左右![Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？")
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Re: [請益] 地上權的可購買性價格問題 我認為是附近同年份房屋4-6折才值得買 主要是剩餘年限與修繕問題 還有可不可分割分戶過戶 也就是建物產權是你個人，還是登記在當初或接收建商開發商
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