[閒聊] 為什麼潤泰後來不繼續蓋低公設比的建案？
江湖上常聽說潤泰之前曾蓋過一個很神的建案
雖然是都更 卻又很佛心的不收原住戶施工費
更特別的是它的公設比不到20%
沒有那些華而不實的公設
一坪只要125萬 一個車位也只要405萬
號稱高房價的救星
低公設比明明就這麼棒
為什麼潤泰後來的社區都沒有再繼續推呢
難道是潤泰推過一次後 怕低公設比會把房價打趴嗎^++++++^
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
噓
公設比20% 哪個建案?近10年的應該不會有吧
推
潤泰雙子星啊 就海砂屋重建容積獎勵啊
推
板上只要提到公設就說這棟蓋的起來 別家為啥不行
→
它往地下一樓的樓梯做成露天的，露天不計入公設比，超摳
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112戶住家+15戶店面，但汽車位只需設54個，超省
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雙子星
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其中5個車位還設在一樓後院，同理，露天不用計入公設比
噓
懶得吐槽了
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有個方法潤泰還用在商用建築：樓梯開2平方公尺的口，視為
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戶外安全梯，樓梯寬度可以縮小，省公設
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注意照片方形的開口 https://imgur.com/BkY6wE1
推
樓梯戶外有什麼關係？平常又不會爬 火災時濃煙還會散比
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較快容易逃生
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這逃生梯颱風天會不會淹水啊？
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的確是戶外
推
怕颱風天進水 所以說全戶外不封底 可能比做這種開口要好
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[閒聊] 潤泰二重左岸將開出甜甜價?新聞看到的 潤泰二重左岸生活，原本引頸企盼成為左岸天花板 結果可能以六字頭甜甜價開出 二重左岸是不是涼涼了? -----![[閒聊] 潤泰二重左岸將開出甜甜價?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/01/13/realtime/19937657.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "[閒聊] 潤泰二重左岸將開出甜甜價?")
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[閒聊] 公設比超過30%的理由「本篇不談土地200坪以下的超小建案，只談一般建案」 公設比高，是因為「有些車道灌進公設」，不要再誤會是什麼逃生梯、法規了，那是次要 原因，也算是建商 的話術， 舉例來說：29
[閒聊] 潤泰風波會燒到潤泰建案嗎??這兩天潤泰淨值風波延燒中 會有可能燒到潤泰正在銷售或施工的案子嗎?? 看了一下官網現在有這些案子 可能還沒完工的（不確定）： 潤泰鼎峯26
[閒聊] 板橋江翠北D、E區建案討論目前在看板橋的房子， 打算買來自住 主要是鎖定在板橋重劃區這邊 工作在北市，重劃區這裡上華江橋到中正區很快 不用塞在文化路上那段 看了幾區之後覺得D、E區比較合適17
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由請問你是買家的話, 看到隔壁同樣建商的建案賣2000萬 有健身房、豪華門廳、漂亮梯廳、氣派交誼廳一堆公設 你這棟同樣室內大小, 只有廉價公設, 你會用跟隔壁一樣的價錢買嗎？ 最有可能的就是價格落在2跟3之間, 也許是1800萬 這樣愛公設的買2000萬, 不愛公設的買1800萬, 不是很好嗎？15
Re: [新聞] 北市信義區工地釀路面大天坑 北市府曝看來要被加速都更了 這邊就兩個在建建案 東村的東昀昀就在事發地旁 跟馬路對面的潤泰的潤泰信義![Re: [新聞] 北市信義區工地釀路面大天坑 北市府曝](https://i.imgur.com/gs2jr6eb.jpg "Re: [新聞] 北市信義區工地釀路面大天坑 北市府曝")
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[請益] 板橋新埔的潤泰鼎峯這幾天在板橋路過一棟看起來快完工的建案 潤泰鼎峯 查了一些介紹 看起來挺好的 公設比低 離捷運站近 對面還有公園 潤泰品牌也是加分項目 但網路上的討論就很少![[請益] 板橋新埔的潤泰鼎峯](https://i.imgur.com/5YSr8kob.jpg "[請益] 板橋新埔的潤泰鼎峯")
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[請益] 二重左岸潤泰建案開價潤泰建設在二重左岸有推【潤泰峰左岸】、【潤泰左岸生活】的建案，現在依591的網站看 起來，二重左岸的建案【新濠樣（2）】開價到65萬、【川森】開價到64-67萬、【凱風快晴 -久年快晴】開價到58-66萬，大家覺得潤泰之後在二重左岸的這二個建案會開價多少呢？ --3
Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?這算是月經文了， 一般規模的大樓，樓梯電梯健身房等公設佔20% 地下車道佔10%，加起來公設比30%， 沒錯，就是地下車道， 如果建商非常誠懇的將所有車道劃進車位權狀，那公設比就是20%左右， 有個案例就是前年的新成屋潤泰雙子星，公設比19%。3
Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設我覺得大家都有點太片面了 蓋一間房子，有建蔽率和容積率限制 以常見的台北市住三來說，容積率是225%，建蔽率是45% 容積率: 可以居住的樓地板空間，也就是所謂的實坪 建蔽率就是一塊地能蓋的面積![Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設")
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