[閒聊] 30年前自地自建的價碼
前陣子跟認識的長輩閒聊,
談到他年輕的時候自己的第一棟房就是自地自建,
他說道當年他工作後沒幾年生了小孩,
一開始跟人租個小矮房,
過一年就把自己老家的地拿來自地自建,
當下我就跟他請教了,
當時蓋房要花多少?怎麼會出社會工作沒幾年生小孩後還有錢蓋房?
30年前的他是軍公教,月薪大概2-3萬,夫妻倆雙薪,
省吃儉用幾年後就有現金可以蓋了,
他說道當年蓋兩樓半(坪數忘了)花了100多萬,
不知道有沒有老鄉民能夠確認當年的價碼跟收入?
畢竟30年前了,不知道這位長輩有沒有記錯,
還是是他家裡有留?
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我家30幾年前買的3樓透天90萬,雖然偏鄉下,供參考
1980-1990 這十年前後差房價工資都差了很多倍
3X年前透天100萬算是差不多
一直到兩三年前都還有很多人以為蓋透天一坪只要25,000啊
我沒這麼老 只能跟你說2005左右雙北是大概一坪3-5萬
30年前2-3萬算是軍高薪的公教了...
使用執照上的工程造價可以當參考嗎? 有些網上就能查
30年前一棟三樓半蓋起來約100萬
30年前南投透天2樓半100萬,我老家價位是這樣,現在漲到6-
800萬,薪水當然沒有相對漲6-8倍,所以我們這一輩真的也
不是那麼容易的,老人當然也有他們辛苦的地方,但也有他
們身處那個時代的好處。
我家40年前最早住的二樓透天,當時新成屋60幾萬
以前村頭叫土水自己圖畫一畫發包,哪需要啥建築師結構技
師的簽證。搞不好鄉下地方連跑建照使用執照都免了。就算
是違建嘛 政府也不管的。但是921大地震後這種房子你還敢
住?
要看地基...那時代地基不流行筏式建築的
再來也沒有建築師設計又少一成
大約25年前,台南自建一棟2.5樓透天,地坪30+左右約150萬
鄰居夫妻作小工,一個月都3萬多,將近4萬的薪水,就住隔壁
而已,所以印象很清楚,不會記錯
約37年前,媽媽年輕時的朋友邀她買市場鬧區的透天,一棟180
萬成屋,現在那附近新成屋大概1800以上
其實不用那麼久,十年期,農16的樹植栽剛種下去,旁邊克里
翁大樓一戶不用700萬,十年後房子變老了,它一戶最少2500萬
以上
32年前蓋地坪室內40,兩樓半,$180
竹造 土造 加強磚造 不申請建照 不請建築師 不做保存
登記 30年前還好吧
現在合法鐵皮成本2-3萬毛胚就有了,但要你本業是營造
業
其實你看完三隻小豬就懂了,自地自建不難。但時空背
景法規不同,成本當然不同。如果你像貝爺野外求生的
話,就更便宜
咦 我家民國81年蓋的農舍 一坪五萬欸QQ 大理石用太多?
老家25年前左右自地自建雙拼2樓大約400多萬,不過地板都是
鋪大理石,門都是原木,用料算中間偏上。那時候公務員薪水
已經不只2-3萬了
一坪算起來大約4-5萬吧
所以就是看用料啊…...金戒指跟鋁戒指一樣的工料不一
樣價格就不同
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[請益] 自地自建的營建成本各位事業有成,手握房地產的溫拿大家好 想請教一下,小弟自有於員林重劃區土地小小一塊 前幾年就想要自地自建 去年已經著手規劃 無奈營建成本飆漲,從6萬/坪飆升29
Re: [閒聊] 合理房價30年前跟35年前是兩回事 所謂你父母的30年前應該是幾年前的談話 或是記錯 因為台北房價1986-1990漲很多(板友更正是3倍@@) 老家信義區公寓就1986年買的8
Re: [問卦] 台灣生育率根本不可能有救吧我也常被唸為什麼不生小孩,雙薪大概150,老爸說他月薪只有五萬而且老媽沒工作還不 是可以養兩個,本來想說好像有道理,窮有窮的養法,後來想想那是40年前的月薪五萬 = ,=” 當年台南一棟透天80萬,結果我買的時候已經680萬了,長輩都不想想這些年的通膨 狀況。 ※ 引述《poiu716 ()》之銘言:6
[問題] 自地自建代友人詢問 目前已找了建築師規劃蓋房 預計蓋五樓 (一樓店面、二樓客餐廳、三四樓房間、五樓暫不規劃) 在規劃格局上遇到些困難想尋求專業的各位幫忙6
Re: [問卦] 以前300萬,真的能買房嗎= =...???你可以考慮自地自建 一般人如果要自住 有錢人透天要住得舒適會選擇自地自建可以依需求蓋自己想要的房 窮人住南部偏遠地區 買塊地自己蓋也是便宜4
Re: [問卦] 房貸30年,自己蓋房要多少年?嗨您好 本魯失業九年自耕農 您的這個議題剛好我有經驗 我的房就是自地自建 總共花了18年 出生開始老爸就幫我存錢5
Re: [問卦] 買房的人是盤子,那租房繳錢給房東的是??租不如買是真的 不過還是要看個人需求 親戚需求就是要住在北市蛋黃區,兩人收入加起來破200,但10幾年前還是沒有選擇買房 為了學區而選擇租在買不起的地方,租了10幾年,小孩讀高中了 現在只能選在老家買個透天1500左右的透天- 自地自建,已取得建照 地點:台中市西區 貸款用途:蓋房約90坪 坪數: 土地約20坪 希望貸款成數:7成以上
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