Re: [閒聊] 合理房價
30年前跟35年前是兩回事
所謂你父母的30年前應該是幾年前的談話
或是記錯
因為台北房價1986-1990漲很多(板友更正是3倍@@)
老家信義區公寓就1986年買的
當年買200萬
從小不知道聽幾次爸媽講
還好當年有買到
買沒幾個月直接漲2成
那幾年因為股市瘋狂爆噴的關係(漲了10多倍)
當年的漲法比現在還誇張
那時候買房很難貸
只有特定受雇如公務員之類的能貸的到
就算你貸的到
通常只能貸4-5成
年息13%10年期
貸100萬年息一年13萬其實以當年收入來說
也不是普通公務員或是低階受雇買得起
那時候低階公務員薪水才一萬多而已
只是跟現在最大的差別是
當年做生意機會很多
肯做要找個2萬多的勞力工作不是太困難
比如菜市場凌晨送豬
35年前就有三萬月薪了
(所以那時候公務員是讓人瞧不起的死薪水工作)
跟現在也大不相同
然後生意人買房(如我父母)
通常都是標會
跟會的會錢利率是20-25%左右
標100萬的會
一年要給20-25萬利息
說實在也只有現金流量大的生意人能擔的起
所以說
台北房
其實就算是經濟瘋狂起飛的那個年代
也不是普通人就能買的起
因為當年利率極高 是現在的10倍以上
負擔其實也是很大
--
他臉被打夠腫 快被打成智障了
同意 不要只看價格200萬就以為你繳的起貸款
35年前貸什麼20年 七年十年就很好了 不然為什麼一堆標會
這篇認知跟我知道的差不多
以前真的都標會
真以為爸媽都傻 他們只是過往經驗根本銀行貸不到
我印象中數據平均是3倍喔,後來發生忠孝東路躺平事件
漲多少我也是憑爸媽印象 只有當年買房的價錢跟利率是確定的 只知道幾年之間就瘋狂大漲
1986~1990漲四倍啦 我找一下資料
然後10幾年台北均價躺平。接著噴歪4倍多到現在
好像是7萬多到20幾,不過也可能是87 88開始算,忘了
1987-1989三倍啦 我有寫在板上
87前的我懶得查證
你妹的...我1988剛出生
86-87大約30%
300%*130% 說四倍也可以
合乎資料範圍
要幹這種講古 我之前就有存資料在板上了
超前部署
2016年的文章
不需要評感覺
[閒聊] 台灣近代史 房價的多空頭
35年前薪水兩萬 現在薪水三萬
這篇跟我印象差不多當年流行的是炒股好嗎誰在跟你
炒房小時候聽我爸媽講當年是天天開盤就漲停跟現在
差太多
這廢文串怎麼越串越大一串
1990是台灣經濟最好的年代啊六七年級生應該還有一
點印象,現在八九年級生很難想像了
其實197X年代也漲過3倍 當年這種倍數很正常
大串是因為好人多啊。
我家1973年買永吉路1.1萬 1981年買內湖3萬 都是單價
就像是2000~2020年的中國大陸一樣 動不動20年漲了幾十倍
感覺這串已經串到空空腦空了 空軍派都沒啥人反駁?
空方心中覺得買房輕鬆的環境 大概是2000~2005那個時代吧
薪水已經漲上來了 利率一路狂跌 房價也在緩跌
台灣房價只有96年飛彈危機和SARS時期有真正大跌過
吧根本沒有走過什麼空頭
現在35~45歲的人 當年還在念大學或剛出社會 剛開始會關心
70幾年大家馬都炒股 買房??再說啦 避著眼睛買股 都好幾
推這篇
支漲停 買什麼房
房市 所以會怨恨當年怎麼沒有買
以前大戶真的多的是拿幾千萬炒股沒啥在買房的
房子太簡單了閉著眼睛買長線很難賠但股市就難囉一
堆抱到現在變壁紙的
小時候我爸媽也整天在抱怨房貸很重害他們還要開融
資炒股票XD
怨恨沒有用 趕快了解情況才比較實在
時代背景差太多當年股市那種爆噴法拿錢去買房才是
笨蛋
不玩股票 不然就是賭博 玩六合彩阿 玩到家破人亡的一堆
有的時候會被打到覺得當初怎樣 但都過去了想它有什麼用
那年代錢好賺 來的快去得也快 投機風氣盛行
一直討論廢文,duck不必
台股好像是從幾百點一路噴到12682真的是很瘋狂的
年代
選房真的比選股單純簡單多了 別買太偏僻基本上都漲價
然後標會 被倒會的一堆 投資失敗的一堆
而且教育程度很低 貧富差距很大 錢放銀行一年給你8%
很多人都覺得他200萬存銀行當老本就一生無憂 多賺的隨便
以前很多賺很大 結果都沒守住 傻傻買房買地的 都發大財
造就好幾年的土豪撒錢亂象...
李師科搶銀行的年代 他退伍了拿了一筆錢 結果啥都買不起
你要是成功者才有用,你下一代搞不好新北房價都破百了,
孩子還會問為什麼蘆洲48萬你不多買幾間,阿你買一間就
快背不起了啊
PR95以下的去到哪個年代都是PR95以下 要打贏前面玩家不容易
房地產趨勢和利率關係/amp/
這篇有歷史資料
標會+1 聽過不少案例是靠標會湊錢 因為銀行不給貸
什麼以前買房產發大財是錯的吧.....很多是股市也抽插
才進的了房產 幾乎都現金買下去
不就和現在有即視感
認知同這篇
我覺得很多人把那個年代在股票房地產賺的錢跟純薪資混在
一起了
我的資料是二手交易均價
這個好 我備份一下
推
今年航海王也有段時間天天漲停啊 - -
2
這邊參考大家的資訊以及之前聽說的一些資訊 50坪買大安區附近大約30/坪 大同買約200 基隆在港口附近文教區約200可以買40坪 三蘆新莊約200可以買30坪16
來分享我們家的故事吧 當年我爸因為我姊的出生決定給家人一個安定 不要再四處搬家租 房而開始到處亂看房 據他說 35年前他就在尋找當年最潮的電梯大樓 曾經到石牌看房一進去銷售經理看到有人 來看房感動到快哭出來 說這是他這幾天第一次接待客人 可見當時房價就不合理 最後找到了天母忠誠路上的新光仰X 買了58坪的新成屋沒買車位 當年1P才1X 最後花了17
覺得這一串有些講古故事很有趣 我也來分享一下我家在台灣的買房歷史 故事從1949年我爺爺跟著KMT逃來台灣開始 他作為軍醫收入在當時社會算是還不錯 但是跟真,外省權貴比也只能算外省雜魚6
看了你的文章很有趣XD也來分享一下 我覺得沒有所謂合理房價 只有你買得起的房價 我家祖先大概是唐山過台灣來的 祖先跟唐代有關聯,也跟目前台中張廖 雲林張 廖有關連 當初就是一大姓 還有其他姓氏都是算同個大家族1
理想的房地政策是: 1,時機出現(疫情穩定,缺工缺料緩和),開始製造房市回檔修正。 2,下一步是開始強力管制,房地的漲幅「不大於 GDP 成長率」。 十幾年~二十年後,所得追上房產的售價,這樣形同房地產 相對於所得是下跌,但又避免了真正的房地產大跌產生的金16
民國75年雙薪2萬多, 相當於現在雙薪10萬多了 不過你爸媽是運氣好, 買在起漲點的民國75年 往前(薪資只有民國75年2/3)或往後五年(薪資漲兩倍, 房價漲5倍), 它們都買不起 買在起漲點也拿來說嘴? 這樣, 我四倍價600萬跟你爸媽買, 這價錢超過這35年的薪資漲幅了8
看到原原PO 說天母老家30年前買150萬 真的是滿嘴的唬爛 我70年次 10歲三年級時轉學到北投的清江國小84
我對你心目中的房價正義沒甚麼興趣 但你說你爸媽30年前月薪2萬多買得起天母房子? 30年前也就是1990年, 我們看一下當時天母房價多少 除此之外,據業者調查,本週已推出或即將推出的「天母星鑽」, 新莊「台北鼎天下」、「大台北企業天廈」……等,業主也擬小幅5
這議題討論滿多次了,最根本原因在於以前用通膨搶劫老人與中產的資產,然後轉移給年輕 人這一招已經完全無法使用了,失去了資源轉移的機制,自然會導致新出生的年輕人資源相 對稀少,生活較為困難 世界各國差不多都遇到一樣的問題,老人家或是資產階級,資產較多之外,對於累積資產的 能力知識也贏過一般人,如果這些人都有能力打敗通膨,那哪來的資源轉移給年輕人。不要22
我不貪, 我只想回到10幾年前(2007),台中新古屋一坪8萬的年代,捷運旁,10年屋。 大三房,一坪才八萬多,整間霸氣買起來才花三百萬。 當時我覺得這已經很貴了,年輕人勉強努力應該還買得起 這才是正常的房價。十年後這樣已經有點OVER了,還一堆人說什麼房價合理。
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[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎小弟認真想買房 手上有現金800萬 但是也有600萬左右的債務 (家人以前用我名子轉增貸的房貸) 因為年收入有限 所以不把名下債務清償 是沒辦法再向銀行貸款的 如果一次還清 可以有200萬當頭期買約千萬的房子 (需貸800萬) 但就要過30年的還債人生16
Re: [閒聊]以前買房容易嗎?容易個屁啦 鄭沒說什麼時候買房但板橋一坪20萬應該也是2000年以後了 當年的利率至少七八%最多好像也只能貸20年隨便算房貸負擔非常重 再往前推 民國70年代我爸媽在現在台北市汀州路買28坪無電梯小公寓 總價180萬10
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎我覺得奇怪的是,好像有一大群人相信 1.房子永遠不會跌 2.利率永遠不會上漲 今天如果房貸是40年,1.31%,而且利率永遠不會上漲的話, 那我就支持貸40年。11
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款 也就是上波高點 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸) 貸款至少9% 這是什麼概念貸款400萬,一年利息36萬9
Re: [新聞] 近九成勞工 未參與勞退自提總結: 有錢沒錢都買房才是最佳投資, 誰在跟你自提6%,算蠅頭小利(還要鎖15年以上等等限制) 內文: 你都買房了,嘗到甜頭了,還想自提 騙誰呢?X
Re: [問卦] 民國69年房價跟薪資所得的八卦原文恕刪 小弟我也是百思不解 台灣人為何可以接受房子越老舊、價值越高 當年我爺爺薪水1萬多 一戶30多坪公寓也才80萬4
[閒聊] 幾年級有能力買房很多人說父母 阿公阿嬤年代有能力 20-55年次 真的是這樣嗎?? 我不認為.... 其實每個年代都有他的難處1
Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?就用極端值比較一下就知道的事 如果房貸只能貸一年 那跟直接用現金買房沒兩樣 1000萬只能買1000萬的房子 如果能貸100年
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[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛?28
[請益] 廚房開放式?26
[請益] 家人擔心地震想賣房18
Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎?6
[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處?5
三房格局和裝潢建議5
[請益] 同社區買賣車位如何開價4
[閒聊] 2030一堆對桃園有利的重大建設完工3
[請益] 等使照下來才驗屋會影響貸款嗎3
[請益] 品陽大苑是否已經完銷?2
Re: [請益] 二房 兩房 格局請益 *25
[請益] 該賣還是繼續租1
[請益] 賣房塗銷流程請益