Re: [閒聊] 合理房價
覺得這一串有些講古故事很有趣
我也來分享一下我家在台灣的買房歷史
故事從1949年我爺爺跟著KMT逃來台灣開始
他作為軍醫收入在當時社會算是還不錯
但是跟真,外省權貴比也只能算外省雜魚
根據我爸的回憶大約是1973年前後
爺爺在台北忠孝東路四段買一間60坪四房華廈
(明曜百貨、勞力士那邊)
當時確切房價已經不可考
但是我爸記得爺爺為了房貸要多兼一份工作
白天在榮總工作晚上再去中心診所兼門診
現在那邊大概一坪9x萬?
我爸說當時忠孝橋還沒蓋起來
忠孝東路兩邊有零星大樓但巷道內還很多農田
當時的敦化北路看起來大概是這樣
https://i.imgur.com/lJUCtpO.jpg
![圖 合理房價](https://i.imgur.com/lJUCtpO.jpg?e=1675763743&s=KGTGdpWehum-w9gchJwe8A)
https://i.imgur.com/wJx7Omr.jpg
![圖 合理房價](https://i.imgur.com/wJx7Omr.jpg?e=1675775550&s=SwEBfbL4P_A73lOyuHamDw)
我爸1992年從美國念完碩士回台灣
他說當時台北房價已經漲上來了
買不起怎麼辦?只好換個地方啊
所以他跑去逢甲找了個教職
然後隔年在逢甲後門航發(漢翔?)那邊
用兩百萬左右價格買了50坪三房公寓
當時剛買下去沒多久就碰到1996飛彈危機
台灣房市不分城郊瘋狂崩跌
1997我爸在逢甲路上買了我家第一間電梯公寓
30坪左右三房一平車當時買三百多不到四百萬
從此我們家開始長達十年房貸生活
這段時間我們家從來沒出國玩過
高中時我食量很大還要自己打工補貼自己飼料費
90年代我們家剛到台中的時候
西屯區到處都是綠油油的稻田或油菜花田
從西屯派出所到現在74快速道路那邊整片是田
這十年間就是看這附近的空地一棟一棟蓋起來
偶爾也會耳聞建商跟張廖家買了哪一塊養地
2010我爸覺得之前房貸繳完生活好像少了什麼
又跑去福雅路買了一棟透天的
地下一層地上三層四房當時大概買一千萬出頭
現在拜中科之賜聽說房仲常常打電話問他
要不要考慮賣給中科的GGer
聽說可以開個一千八?
2017我因為結婚生子剛需發生了
在竹北用八百萬買了縣三的三房一平車鳥籠房
本來我爸媽有點意見覺得太小太偏遠
但是我沒那麼多錢&你孫子要住成功說服
現在仲介也常常來問我要不要賣個一千六
2018我弟在台南成大附近
花一百多萬買一間兩房老公寓自住一房租一房
(真的很老應該有4X年吧)
我不知道這種老屋這波漲不漲得到…….
然後今年我受夠塞車和空污了
去關西花一千二買一間透天
雖然沒有Ubereat 但是陽台的風景對我來說值得
https://i.imgur.com/ZkpZzoq.jpg
![圖 合理房價](https://i.imgur.com/ZkpZzoq.jpg?e=1675762797&s=2likS8wBaz7zdk-GpCb8HQ)
回顧我們家的買房歷史有一個規律….
目前我們祖孫三代都算是受薪階級
收入在社會中算中上但離頂層有極大的差距
我們能買得起的房子
以當時的社會時空來說都是都會區的邊緣
剛開始開發的市鎮聚落
1970年代的台北東區、1990的台中西屯區、2010年代初的中科生活圈、2010年代末的竹北這些地方在我們入場的時候
旁邊幾乎都還看得到空地或稻田
就像美國的大西部時代一樣
東岸精華區早就被資本家佔滿了只能往西部開拓
困難重重、危險四伏、不保證收穫、很可能死掉
但是不拼一把就只能留在城市裡當奴工
選擇沒有對錯
後世也只是用結果論的後見之明來評判
但是自己的人生想怎麼過要不要拼
始終還是自己決定
--
推 常常有人說什麼以前長輩買得起XX 現在怎麼變
這麼貴 誰買得起 問題是以前長輩在買的時候 很多
地方根本也沒開發 只是因為便宜就買了
推關西,好山好水好無聊,橋頭牛肉麵滷味好吃
你們家這種就是穩定成長的中產階級
看起來當時都是買在外圍,但是都有吃到都市發展的外溢
效應
這些舊照片真猛,畫面算清晰了
感謝原po的無私分享
研究地產兼了解在地歷史其實還滿有趣的
還有,誰才是真正的囤房仔,我相信這篇文章已經印證我
之前所說的了!
我們家算不上囤房吧......除了逢甲大學後門那間出租,還
有竹北這間預定要出租,其他都有住人啊
其實1973年買忠孝四段已經算蠻貴了 我家只買得起永吉路
當時大家都知道東區會發展起來 所以不便宜 要便宜要過去
平交道買松山
當年有眼光買電梯大樓的人真的很少見 您祖父很厲害
補貼自己飼料費XD
蠻喜歡這種分享的,推推!
關西好山好水拉...台灣人就很奇怪很愛往都市擠
花東也好山好水,大家還不是一樣一直往台北擠XD
對華人而言,其實生活機能才是最重要的,什麼好山好水只
是好無聊而已,尤其對像我這樣的年輕人而言XD
差很多 關西自己就有機場(X) 關西要去機場不用翻山
離都會區也1小時左右車程而已 花東跟都會區的距離是4hrs+
多屋族就是囤房啊,這點是事實不可以狡辯!
囤的定義就是擁有很多某種東西不賣啊!
囤房是個人自由!
囤房是財富的象徵!
囤房沒什麼好丟臉的!
囤房仔這種社會角色人人都想當!
儘管囤房炒房在道德上有瑕疵,但我們只在乎賺錢,道德
不重要!
花蓮沒市區嗎?還是台北市那種才叫市區?
我以為囤積的意義應該是「持有超過自用所需數量的某種物品
」?
有很多但是都在用不叫囤吧
看起來一個人名下頂多兩間 不算囤吧?
一個人名下持有一間以上都算囤房,這是空空的定論!
出租不算自用,對吧?
我進來上歷史課
中產階級奮鬥史XD
樓主po的敦化北照片是從中泰賓館(文華東方酒店前身)往松
山機場拍攝
我也來分享忠孝東路周邊1972航照
![圖 合理房價](https://i.imgur.com/iI3ZiIC.jpg?e=1675804122&s=U2KdGuPPEHAhq4CAt6MJ_w)
另外這是1974航照
![圖 合理房價](https://i.imgur.com/j4BQXDX.jpg?e=1675783921&s=ySpOPBIEmn3JNshZrkXz1g)
樓主爺爺眼光好,忠孝東路四段通車後就在那買房了
感想分享航照!這個圖很有參考價值
你跟你爸這種出生條件已經贏過沒有98%也有95%台灣人了,
這樣條件買房簡單到不行吧。
https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg 升級四碼保證降
![圖 合理房價](https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg?e=1675808889&s=oARV8PpLYuyeOVXCng7_Iw)
推福雅路我家,國小前福雅路沒有柏油都是紅土路,我家
對面一大片(阿公的)田,同學都說我家很鄉下QQ
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這邊參考大家的資訊以及之前聽說的一些資訊 50坪買大安區附近大約30/坪 大同買約200 基隆在港口附近文教區約200可以買40坪 三蘆新莊約200可以買30坪16
來分享我們家的故事吧 當年我爸因為我姊的出生決定給家人一個安定 不要再四處搬家租 房而開始到處亂看房 據他說 35年前他就在尋找當年最潮的電梯大樓 曾經到石牌看房一進去銷售經理看到有人 來看房感動到快哭出來 說這是他這幾天第一次接待客人 可見當時房價就不合理 最後找到了天母忠誠路上的新光仰X 買了58坪的新成屋沒買車位 當年1P才1X 最後花了6
看了你的文章很有趣XD也來分享一下 我覺得沒有所謂合理房價 只有你買得起的房價 我家祖先大概是唐山過台灣來的 祖先跟唐代有關聯,也跟目前台中張廖 雲林張 廖有關連 當初就是一大姓 還有其他姓氏都是算同個大家族1
理想的房地政策是: 1,時機出現(疫情穩定,缺工缺料緩和),開始製造房市回檔修正。 2,下一步是開始強力管制,房地的漲幅「不大於 GDP 成長率」。 十幾年~二十年後,所得追上房產的售價,這樣形同房地產 相對於所得是下跌,但又避免了真正的房地產大跌產生的金16
民國75年雙薪2萬多, 相當於現在雙薪10萬多了 不過你爸媽是運氣好, 買在起漲點的民國75年 往前(薪資只有民國75年2/3)或往後五年(薪資漲兩倍, 房價漲5倍), 它們都買不起 買在起漲點也拿來說嘴? 這樣, 我四倍價600萬跟你爸媽買, 這價錢超過這35年的薪資漲幅了8
看到原原PO 說天母老家30年前買150萬 真的是滿嘴的唬爛 我70年次 10歲三年級時轉學到北投的清江國小84
我對你心目中的房價正義沒甚麼興趣 但你說你爸媽30年前月薪2萬多買得起天母房子? 30年前也就是1990年, 我們看一下當時天母房價多少 除此之外,據業者調查,本週已推出或即將推出的「天母星鑽」, 新莊「台北鼎天下」、「大台北企業天廈」……等,業主也擬小幅5
這議題討論滿多次了,最根本原因在於以前用通膨搶劫老人與中產的資產,然後轉移給年輕 人這一招已經完全無法使用了,失去了資源轉移的機制,自然會導致新出生的年輕人資源相 對稀少,生活較為困難 世界各國差不多都遇到一樣的問題,老人家或是資產階級,資產較多之外,對於累積資產的 能力知識也贏過一般人,如果這些人都有能力打敗通膨,那哪來的資源轉移給年輕人。不要22
我不貪, 我只想回到10幾年前(2007),台中新古屋一坪8萬的年代,捷運旁,10年屋。 大三房,一坪才八萬多,整間霸氣買起來才花三百萬。 當時我覺得這已經很貴了,年輕人勉強努力應該還買得起 這才是正常的房價。十年後這樣已經有點OVER了,還一堆人說什麼房價合理。6
查信義房價指數 台中2021Q2是371,2007Q2是159,漲+133.3% 所以現今30萬一坪的台中市區房子,當年應該是13萬一坪 30坪的話,現在是900萬,當年是390萬 每月負擔
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Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易那個年代,主要是民國60年到80年。 我爸民國60年就到台北打拼,有時聽到我爸我叔叔他們講以前的事情就像做夢一樣。 民國60年,去台北工地當雜粗工一天有300元, 還包中午便當。幹3個月生道熟手,一天就有500,學個一年出師。 不管是搭鷹架的,還是砌磚頭的,做版模的還是其他的泥水功夫。17
[問卦] 為啥民國61年國父紀念館旁會一片荒蕪???這不合理吧 台北市為什麼到民國60年還可以沒開發到忠孝東路四段???????? 台灣1949年湧入200萬軍民 影片1972年=民國61年 1972-1949=2312
Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易以前真的買房比較簡單? 我爺爺是醫生 他當年買房房貸要白天在台北榮總工作 晚上再去中心診所兼晚診 早出晚歸披星戴月5
[問卦] 無殼蝸牛運動參加者有多魯?"無殼蝸牛運動是1980年代末台灣的一起反對高房價的社會運動。1987年,財政部國有財 產局標售中華航空總部附近土地創下當時天價,引發了台灣嚴重的房價狂飆期。當時民眾 在所得並無明顯提高,但房價卻在短期內快速上漲的情形下,產生對於房價高漲的不安情 緒。面對高漲的不滿情緒,「無住屋者團結組織」於1989年6月底發起無殼蝸牛運動,積 極進行一連串針對住宅議題的街頭造勢、立法與監督階段的活動。系列活動之一「萬人夜4
Re: [問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁?無殼蝸牛運動1989年8月26日夜宿忠孝東路 抗議不合理的房價飆漲,以及政府縱容財團炒作房地產 1989年台北市精華區房價一坪約30萬 當初如果我爸買下去 現在1
Re: [新聞] 房價只漲不跌 專家憂炒房炒到亡國 張其祿30幾年前 台灣有個有名的運動 叫"無殻蝸牛夜宿忠孝東路" 當時發起人說 忠孝東路一坪將近30萬 誰住得起? 如果政府再放縱財團炒房 資金流向房市 沒人想從事生產了 這樣下去國家會滅亡 於是號召5萬人去台北最貴的忠孝東路躺在馬路抗議 3- 無殼蝸牛運動是1980年代末台灣的一起反對高房價的社會運動。1987年,財政部國有財產 局標售中華航空總部附近土地創下當時天價,引發了台灣嚴重的房價狂飆期。當時民眾在 所得並無明顯提高,但房價卻在短期內快速上漲的情形下,產生對於房價高漲的不安情緒 。面對高漲的不滿情緒,「無住屋者團結組織」於1989年6月底發起無殼蝸牛運動,積極 進行一連串針對住宅議題的街頭造勢、立法與監督階段的活動。系列活動之一「萬人夜宿
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Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行40
[請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件40
[閒聊] 現在新建案兩房很少有雙採光了?20
[閒聊] 台灣房地產的下跌潛勢是不是很高了?26
[請益] 買房怎麼選20
[閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域?22
[閒聊] 風景被擋了房價下跌19
[閒聊] 大陸房地產什麼時候可以進場?15
[心得] 真的要慎選房仲,縣X大道的住X非常不推14
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行11
Re: [閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域?60
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行7
Re: [閒聊] 台灣房地產的下跌潛勢是不是很高了?5
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行5
Re: [新聞] 獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既5
[請益] 在乎建商品質、採光、格局的現在是買房時13
Re: [新聞] 商場、影城也扛不住!他哭竹北高房價7
Re: [新聞] 獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既2
[請益] 第二戶貸款 第一戶貸款處置疑問9
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行1
[請益] 三房兩廳 要分租問題1
[請益] 買舊屋用危老能貸款嗎?1
Re: [請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件6
Re: [新聞] 商場、影城也扛不住!他哭竹北高房價X
Re: [心得] 真的要慎選房仲,縣X大道的住X非常不推