[請益] 已購預售屋被當工務所使用

isco11/23 19:36被人先開苞了

abyssa111/23 19:38幫QQ 合約應該沒寫到禁當工務所這條

adey4011/23 19:39有買的比較便宜嗎？

deltaz11/23 19:42別間不見得比較好啊，去過工地就知道了

usan11/23 19:48這樣算中古屋嗎XD 開玩笑的

jackeighteen11/23 19:49幫推，說真的要怎麼防啊

intern11/23 19:49不知道垃圾會不會丟馬桶管線塞住

kingdeath11/23 19:52好慘 但有看過更亂的

eyeschi11/23 19:52你簽訂是拿新鈔付款嗎?

intern11/23 19:53會不會全部工班都在這戶上廁所所以塞住 QQ

kklarinet11/23 19:54好慘

intern11/23 19:55電器如果是展示品都會打折，房子就...

leaff11/23 19:55別間不一定比較好+1(當工務所他們比較不可能亂尿/便地板)

ganninian11/23 19:56驗屋要好好驗了

showlive021411/23 20:02就衛浴廚具全部要求換新的，油漆重上

showlive021411/23 20:03水管檢查有沒有被丟垃圾或是砂石

theone520411/23 20:03可以先找驗屋公司了

capirex11/23 20:10好瞎

Refauth11/23 20:11好正常

taoist999911/23 20:18整新品通常會比較便宜 +1

CIIIO11/23 20:24扯

babygiggles11/23 20:28好扯...

carterdunk11/23 20:28蠻正常的吧 他們還幫你順便維護環境和增加人氣

LeonKuo11/23 20:33感覺真差

horb11/23 20:35比較怕剩下水泥被倒進去

hilfiger303311/23 20:39我買的那戶客廳也被放一個流動廁所....

mark020411/23 20:43喔

peter2587111/23 20:43不先說也真的蠻沒品的

cocokid11/23 20:46感覺超差，若事先知道絕對不會挑這間買

feather311/23 20:50這種還有人清不錯了，而且他們理虧通常好講話一點

hcbd11/23 20:55已經是被使用一段時間的中古屋了

specman11/23 21:02煙味比較麻煩吧

BraveCattle11/23 21:03其實有方式清到完全看不出來，但真的心情問題，至少

BraveCattle11/23 21:03要拗到衛浴廚具全換新吧

BraveCattle11/23 21:07代銷的話其實也有問題，房子目前還是他們的，但你們

BraveCattle11/23 21:07交易的標的物應該是新房，先至少保存一下證據

BraveCattle11/23 21:12，有證據後研究一下契約，搞不好減價收受是有機會的

philip8022011/23 21:15把這間賣了再買一間不就好了…房子是商品，住只是附

philip8022011/23 21:15加功能，這版多逛就懂了

nrxadsl11/23 21:22毀了，唉

eastereaster11/23 21:29樓上竟然還有人護航，也太扯了

eastereaster11/23 21:31你訂的新車讓人家開幾天也沒關係嗎?

eastereaster11/23 21:33這一定要請他們全部整新，然後付驗屋費用

crazy8170911/23 21:33拍拍 我也會很幹

eastereaster11/23 21:34還掛了幾個白板在牆上，牆被釘過了怎麼辦?

zerobx11/23 21:358折收

timothylkk11/23 21:35一堆人說沒關係才扯，裝潢工班至少會告知工期會使用

timothylkk11/23 21:35廁所，這建商做法不優。

Aueston11/23 21:51是不是4樓阿 之前去看新大樓 4樓也被拿來當辦公室

A38011/23 21:53工務所是建設公司&營造廠在現場的辦公室 一般工人不會隨便

A38011/23 21:53進去 其他住戶的裝潢工人更別想 不過交屋前的確要確認他們

A38011/23 21:53有把房子整理完善就是了

payaya11/23 21:57慘

zxcbaby11/23 21:59扯

shawncarter11/23 22:06覺得很正常啊 工地本來你沒看到的地方都很髒亂 交屋

shawncarter11/23 22:06前才會處理

espressogg11/23 22:09新屋變中古屋，雖然應該會復原，但整體感受很差就是

A38011/23 22:12至於說被倒沙倒水泥的 純粹想太多 哪個工人活膩了敢在工務

A38011/23 22:12所幹這種事的 不怕被當人柱嗎？

boogfuzy11/23 22:26太扯了啦

midmid11/23 22:29好慘

Karida11/23 22:37你買的是低樓層嗎?

d1234563111/23 22:40可憐

oceanman11/24 00:24這樣還敢買

zmcx1611/24 00:27感覺差+1

timothylkk11/24 00:32說正常是沒經驗嗎？門窗，門窗框，地磚，廚具，陽台

timothylkk11/24 00:32，全是使用痕跡。

Mataka11/24 00:39交屋前這樣很正常阿，大家是不是預售交屋前都沒進過工地

Mataka11/24 00:39看房過？反正交屋前會全部整理換新

flyaway103011/24 00:44房子確實還是他們的啊！請問是要什麼賠償（那條法律

flyaway103011/24 00:44？）！頂多跟他唉個紅包而已吧！

s2649275511/24 00:48感覺是不好 其他戶裝潢工人不會進去 最多組裝公務所

s2649275511/24 00:48辦公家具隔間牆 水電網路進去而已

deltaz11/24 05:17現在大部分的案子，至少南部是這樣，廚具都是購買後才安

deltaz11/24 05:17裝的，哪來的使用痕跡

running997711/24 06:31說工地髒亂的，這跟事務所使用是「兩回事」

running997711/24 06:32誰希望自己的家無預警被使用 誰都會不爽

running997711/24 06:34還有工地髒亂目的是「蓋房子」沒辦法

timothylkk11/24 07:05https://reurl.cc/x0bdb1

Anyotw11/24 07:55上面推文一堆吞的下去的？

Anyotw11/24 07:56我們北部不敢說全部...95%都是自己蓋組合屋。

Anyotw11/24 07:57（連社宅都是）

sdhpipt11/24 08:05當工務所至少可以確定這間的水電都OK 其實還好啦

sdhpipt11/24 08:05長輩當年買房子 反而喜歡這種的

babyMclaren11/24 08:06可憐

apple0011/24 08:10怪不得常常看到公務所在地下室跟停車場的... 原來是處女

apple0011/24 08:10控在作祟

AGODC11/24 08:17本來就不該用啊，買預售不就是要新屋...你這樣牆壁地板弄得

AGODC11/24 08:17坑坑巴巴的要再補過..有些還在裡面抽煙，剛好牆壁天花板附

AGODC11/24 08:17贈尼古丁焦油讓你免費聞幾年

lu071311/24 08:21老婆不是處女外加整型過大家心裡會介意嗎？

taohua11/24 08:22交屋前是建商的 馬桶可以要求換新 泥作本來就可以復原

Zheng22311/24 08:32換做自己一定吞不下去……

s15011411/24 08:33不能接受

eve28x11/24 08:36其實工務所算是工地裡面比較乾淨的地方了

HorseHawkDog11/24 08:44笑死 還敢買預售歐xdddddd

bizozi96811/24 08:45呱張

lu071311/24 08:49不接受建商復原可以要求無條件解約。前提是你願意嗎？

sdhpipt11/24 08:49因為工人要打地舖睡午覺 所以說工務所反而乾淨 XD

l79cm11/24 09:02可以要求對方付租金，我社區以前是向住戶租

airback7611/24 09:14上面還一堆護航的，握著LP發誓自己會吞下去再說，別人

airback7611/24 09:14的當然幹話一堆，還處女情節勒

airback7611/24 09:16還拿鈔票當例子，腦袋到底裝什麼，多思考一下你可以不

airback7611/24 09:16用丟人現眼

flyaway103011/24 09:25到底誰要他吞下去啊？不然你找法條跟合約那條可以讓

flyaway103011/24 09:25他真的走實質法律上的賠償。講幹話是誰啊？

flyaway103011/24 09:25於情面上跟他鬧看他願不願意包個大紅包，不然就是驗

flyaway103011/24 09:25屋驗到完全無痕跡啊。

lu071311/24 09:26這上法院一定是建商贏。樓上別激動

lu071311/24 09:30目前房市這麼熱，建商也很熱意和屋主解約。但屋主願意嗎？

ul6na11/24 09:31如果我是買店面做工務所我比較可以接受 但是都得整新給我

ul6na11/24 09:31住家的話我不行 感覺很不好

airback11/24 09:34廢話不就抓著沒寫到合約不能使用才會用，自己沒問題幹嘛

airback11/24 09:34包紅包堵買家的嘴

airback11/24 09:36看到自己買的房子還沒住就被別人拿來當辦公室心理不會OX

airback11/24 09:36才有鬼

airback11/24 09:37少拿以前積非成是的例子當藉口

flyaway103011/24 09:38那你的高見那條法律可以叫建商吐一個全新房子給你啊

flyaway103011/24 09:38，快點再現等你的專業法律知識

airback11/24 09:40樓上某l就不用腦補人家不想解約，文末意思自己看

airback11/24 09:45不是說了沒寫在合約才敢亂搞，樓上是在跳針什麼

airback11/24 09:48如果寫在合約內你幹亂搞？誰會知道自己買的會被拿來使用

airback11/24 09:48，買的時候有告知會被拿來當辦公室，有幾個願意，你願意

airback11/24 09:48再來嘴

airback11/24 09:49還在無腦護航，可悲

flyaway103011/24 09:50所以啊！請問你能怎樣？不就心情不好，都說了於法建

flyaway103011/24 09:50商合理，於情面應該告知包個紅包（不做就是被說沒道

flyaway103011/24 09:50義而已建商也不痛不癢）。所以講幹話的是誰？？請問

flyaway103011/24 09:50你能幫到他拿到法律上實質上的補償嗎？不能的話前幾

flyaway103011/24 09:50樓講的話也沒有錯啊！

jc1075511/24 09:54買幾樓啊？

airback11/24 09:56樓上的不從商太可惜了，去當商人一定轉大錢

ganninian11/24 09:59於法建商合理？怎麼不在簽約前告知客戶呢？看有幾個人

ganninian11/24 09:59敢簽約

airback11/24 10:02就說建商抓著沒寫入合約才敢亂搞，一堆人還酸說人家法律

airback11/24 10:02上就是站的住腳你能怎樣？要告快去告，這嘴臉真難看

flyaway103011/24 10:09好歹也查個新聞再來聊吧！

flyaway103011/24 10:09https://reurl.cc/VXZG8N

flyaway103011/24 10:09事實就只能這樣不然能怎麼做，麻煩前幾樓忿忿不平的

flyaway103011/24 10:09趕快推動修法，把預售屋買賣契約強行加註不得將屋子

flyaway103011/24 10:09當作工務所使用，不然你們也就是沒有實質意義不是嗎

flyaway103011/24 10:09？

flyaway103011/24 10:09然後講不贏就要蓋人帽子你很適合當建商巴拉巴拉？？

flyaway103011/24 10:09？就事論事，能怎麼處理就努力往那個方向而已，不然

flyaway103011/24 10:09前幾樓你們去協助原po看能不能透過什麼樣途徑讓原po

flyaway103011/24 10:09換到一樣的房型。

flyaway103011/24 10:09加油！別講不贏站法理都站不贏就蓋別人帽子。

cheetahspeed11/24 10:16中古屋

BraveCattle11/24 10:17flyaway1030你貼的新聞也提到消保官說可以爭取減價收

BraveCattle11/24 10:18受囉，這應該是合理的權益爭取

BraveCattle11/24 10:23至於那麼多樓可以接受工務所，甚至覺得比較好，那建

BraveCattle11/24 10:23商更應該勇敢的告訴所有來看房的客人哪戶是工務所才

BraveCattle11/24 10:23是

flyaway103011/24 10:32拜託去看法條他講的就是我說的驗屋驗不過看要怎麼談

flyaway103011/24 10:32不要只想看自己想看的就拿出來，消保官的含意民法494

flyaway103011/24 10:32ok?

airback11/24 10:34你到底是在跳針什麼？早知道沒寫道合約要告也告不贏，你

airback11/24 10:34那隻眼睛看到我建議他去告，原po也知道要告甚至要無償解

airback11/24 10:34約也不可能，才會來問看看有沒有其他辦法，包括你在內一

airback11/24 10:34堆人酸說這是潛規則，要告快去告，你舉的例子，都在不知

airback11/24 10:34情的情況下被拿來使用，才會上新聞，如果一開始載明在合

airback11/24 10:34約內有幾個願意？法上完全站的住腳沒錯，理你敢說？修法

airback11/24 10:34有這麼好修建商幹這麼囂張？笑死

BraveCattle11/24 10:35消保官強調，即便交屋前物權屬於建設公司，建商將預

BraveCattle11/24 10:35預售屋當成新房，仍需要與消費者溝通協調。

timothylkk11/24 10:38分享經驗，讓沒買過預售的知道，也很好阿，真激動呢

flyaway103011/24 10:39嗯消保官也是說溝通協調，然後呢？

flyaway103011/24 10:39後續有沒有更精準的法條來制止他們一定要首先告知或

flyaway103011/24 10:39者是不准他們這樣做，所以推動修法才能達到前幾樓跳

flyaway103011/24 10:39針的解啊

BraveCattle11/24 10:40其實494也只說不能解除契約，這個原PO自己也說了，但

BraveCattle11/24 10:41怎麼補償不在494規範裡

flyaway103011/24 10:42那就對了啊！所以我叫原po去吵啊！凹紅包啊！不然就

flyaway103011/24 10:42是驗屋減價啊！不是嗎？從頭到尾我都這樣說，然後被

flyaway103011/24 10:42蓋帽子說我很適合當建商？？

BraveCattle11/24 10:43但補償的範圍其實很寬，以信義房屋對凶宅的承諾就含

flyaway103011/24 10:43減價收受你從文章貼過來的就是他再說可以透過民法494

flyaway103011/24 10:44了，怎麼詳細的其他方式那你找個專業律師付個諮詢費

flyaway103011/24 10:44謝謝。

BraveCattle11/24 10:44蓋原價買回，所以是可以爭取的只是不知成不成功，在

BraveCattle11/24 10:44推文嗆太過頭確實可能公親變事主

flyaway103011/24 10:49凶宅適用另外其他法條，而且你要先看一下凶宅定義了

flyaway103011/24 10:49，而不是我想要去踏足我的想法，所以我就拿了另外一

ganninian11/24 10:49原po只能找專業驗屋公司好好驗屋 建商簽約後這麼愛講法

flyaway103011/24 10:49個例子來去說你看他們也可以怎樣怎樣？今天這個案子

ganninian11/24 10:49律 那就跟他玩吧 盡量把所有瑕疵找出

flyaway103011/24 10:49就是看最後能減少價金多少，或者是建商願意包多少錢

flyaway103011/24 10:49讓消費者開心。我哪裡嗆啊（那句那個文字）！從頭到

flyaway103011/24 10:49尾就事論事，怎麼解決可以怎麼做都講，還要被說我適

flyaway103011/24 10:49合當建商。前面那些要吵的點就真的拜託去立法院吵看

flyaway103011/24 10:49能不能遏止這樣狀況發生是吧！而不是現在就只能這樣

flyaway103011/24 10:49處理又要被解釋成你站在那邊角度。

flyaway103011/24 10:56重點就是不爽發完脾氣誰哄你啊！

flyaway103011/24 10:56發完脾氣又不是說就能解決事情，就是跟我說的一樣找

flyaway103011/24 10:56個驗屋公司每個小裂縫都請他修繕，瘋狂的驗屋，（不

flyaway103011/24 10:56過驗屋成本自行承擔），不讓他複驗過，但是也別小看

flyaway103011/24 10:56建商，如果一直這樣反覆建商真的有可能拿一筆錢給你

flyaway103011/24 10:56叫你自己去找修繕公司（之後那些修不好建商會叫去找

flyaway103011/24 10:56修繕公司），這點也要注意。

youga11/24 11:03感覺不能怎樣 拍拍

youga11/24 11:06有人也不知道在兇怎樣的 事主本來就知道很難爭取 討個拍而

youga11/24 11:06已 不用一直強調「不然能怎樣」吧？

Mei556611/24 11:19先拍照，存證

beminaru11/24 11:24頂多換馬桶蓋而已

s2649275511/24 12:53其實北部有些蓋組合屋是一開始 後面蓋好後也是搬去建

s2649275511/24 12:53案裡 通常一樓或四樓 所以我賣一次拆搬組一次 撤場後

s2649275511/24 12:53拆一次

s2649275511/24 12:54倒是沒想過已購戶的心情 感覺就像被開苞了 感覺差但

s2649275511/24 12:54沒辦法

RaiGend051911/24 14:01慘，拍拍

kokunmai11/24 14:06好扯 xd

firetfd11911/24 14:34牆壁這樣到時漏水算誰的

yasin091811/24 16:06只能幫你寫個慘字...

jlist11/24 16:46這感覺好差啊

Masahiro11/24 17:26牆壁坑坑疤疤 無法 好糟糕喔

Unsullied11/24 22:25講真的 通常當工務所的一定會賣比較便宜一點

Karida11/25 00:28驗屋費很便宜，一、二萬而已。

sdhpipt11/25 08:54對 請驗屋公司 讓它們把所有小問題全部抓出來 讓建商改善

harry11811/25 13:17我會吐血...

clem7912/11 14:41這種狀況很常見啊 使照拿到了嗎？交屋了嗎？難不成要人家

clem7912/11 14:41蓋房子穿著防塵衣幫你蓋 工作空間留都不能留嗎？你挑別戶

clem7912/11 14:41 搞不好也曾有工人在那個位子午休睡覺過 也不買了嗎？