[請益] 代銷要求信用卡授權不請款保留優先議價
請問各位先進
最近看了一間新成屋應該會買但未到議價階段
代銷說他們還沒正式開賣
希望我們可以先刷信用卡授權10萬元保留優先議價權但不請款
若日後議價不成再申請退還信用卡額度
因為滿喜歡的 只是差在議價
請問這樣的方式有沒有什麼問題?
是不是要請他寫個書面議價未成退還(訂金)之類的?
謝謝~
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現在很多都這樣，沒有問題的，只是額度少3~10萬
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預授權的概念，確定要買還是要重刷走流程，不放心可以
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打電話問發卡銀行
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理論上有授權請款與否是對方決定，我自己會希望拿個紙
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本確認比較安心
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可以，也會有書面的單據，證明你出訂金保留本間議價權，
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下次議價就要退回給你。不過我是壓一萬
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正常，卡個額度而已，也會有單據
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正常 但是談成了就要收款
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不然路邊阿貓阿狗走進去也能談價
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還是要確認可否退訂 是否有霸王條款
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若不想買 預購單有相關條款 建商還是可以請款
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[請益] 大家買預售都有5%交屋款嗎？看房幾年了，一直都以新成屋為主，近期看到幾個預售案，有議價的衝動，但看了合約發 現，不是每家都有預留5%驗收後的交屋款，甚至在地經營多年的建商、上市櫃的建商也是 如此... 請問這是常態嗎？ 完全不理會內政部公告的預售屋買賣契約規定內容，代銷也明確說建 商不會改合約@@![[請益] 大家買預售都有5%交屋款嗎？](https://i.imgur.com/p8RihoAb.jpg "[請益] 大家買預售都有5%交屋款嗎？")
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[閒聊] 跟建商買，議價的方式原本以為跟建商(非代銷，他們說代銷已經結束了)買新成屋可以跟中古屋一樣，喊低一點再加。 結果920下定(實價登錄低標)，那時候業務就說太低，成功機率很低，我想說願意收單就是有機會。 然後回報被建商打槍，業務也沒說要加錢，請我隔天直接去拿訂金。我就想說那加十萬再談，結果業務不太想收，說建商要980才談，我加到二十幾他才說再努力看看。 感覺起來，跟業務談半天意義根本不大，事情根本不是他決定的。就算比較差的格局，沒有到建商底價，他根本拿上面決策層沒有辦法。 到底有什麼比較好的議價方式阿？感覺業務很想賣阿，拼成交，因為我猜成交價差幾十萬，對他佣金差不多。![[閒聊] 跟建商買，議價的方式](https://i.imgur.com/6NzFZ4Db.jpg "[閒聊] 跟建商買，議價的方式")
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Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有我前年跟代銷買房時，當天跟太太從看完裝潢屋格局， 到現場議價下10萬塊類似斡旋的金額，大概前後不到20小時， 議價+付訂10萬塊，20個小時內一個人完成這個事情 之後代銷說我議的價格建商那邊OK，要我匯一成訂金過去，再過去寫合約書用印 隔天匯完款，通知代銷，一個禮拜後到現場跟代銷簽製作好的合約書17
[請益] 跟代銷議價看完案子，代銷開一個價格給我後，又給一個88折折扣，但離實價登錄還有點距離 不管是同樓層 還是最近一年成交 都比代銷給的折扣便宜 用實價登錄 同樓層價格 去跟代銷議價有空間嗎 謝謝 或是該怎麼議價會比較好 --11
[閒聊] 代銷給的價格乳提 近期有去談個預售案 推案半年左右了還有中高樓層 推測應該是賣不好 看了兩三次也議價了8
[請益] 該怎麼議價最近看了一個很喜歡的建案 兩房含平車位開價1025左右 優惠價921 代銷口頭上有提到 跟公司議價可以開850試看看3
[請益] 向代銷買新成屋我知道透過仲介買房, 議價之前要付斡旋金, 因為仲介是買賣雙方之外的第三方, 透過第三方來"喬(台語, 斡旋之意)"定最後的成交價 但是, 就是這個但是, 如果我今天是跟代銷買新成屋,4
[請益] 預售屋 建商開價與實價登錄想請教版友大大 最近我看到一間預售屋，看建商開價一坪89-95，但看到實價登錄上一坪77-84都有，只是 同樣房型不同樓層，代銷說我看到的實價登錄都是股東先買的，可以用比較便宜的價格買 到，目前和代銷談93，另外代銷也說這個價格不二價，我該用實價登錄的價格再去議價嗎 ？3
[請益] 跟房仲買預售屋的問題最近對於南部某個已完銷的物件有興趣, 不是買紅單而是買賣契約書但無法轉讓, ,我知道合約範本有五天的審閱期,建商或代銷有不得收取訂金的規定,照理說是可以 免費審閱的, 但賣方房仲說他跟案場談過,因為完銷了所以不能提供,如果要看 合約需要付10萬元 房仲跟我說前面幾組承接投資客客人是先斡旋議價,再到案場中心和賣方換約,