[閒聊] 代銷給的價格
乳提
近期有去談個預售案
推案半年左右了還有中高樓層
推測應該是賣不好
看了兩三次也議價了
發現不管怎麼議價(應該議了三次)
代銷給的價格跟591上看到的價格相差不到30萬
(代銷給的價格跟google上的開價一模一樣)
窩靠 是有沒有這麼硬阿....
請問是被看沒有的意思嗎?
感謝各位先進~
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.20.61 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: telesky (61.216.20.61 臺灣), 01/27/2021 18:03:34
推
別太積極等他打來
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曾經有建案開價快一千,幾個月後打來問我有沒有興趣,我
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開個六百多,代銷說有要買可以再來談,所以不要害怕殺下
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去
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預售他有時間慢慢跟你磨
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買真‧不二價的,沒煩惱
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他等到蓋好有個兩三年當然跟你慢慢耗
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賣不好就會慢慢降了,要短時間講到建商降別白費力氣了,
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你越積極講價建商心裡越有底知道你很想買,傻了才降價
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30萬看誰讓,他搞不好也覺得你很硬啊
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所以一樓談到多少 有成交嗎
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等一段時間看看吧 這時間也可以再多看幾間
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我也被玩弄了2,3次,雙方差距40萬,也是談不成,現在勢
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頭比較緩了,跟他耗,不買最大
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耐心等待囉,他會打給你的
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搞不好他就慢慢賣沒差阿
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一樓那是平行時空嗎?
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每個代銷都是說有要買都可談
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談完後還是1000萬.... 浪費時間
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嘴泡每個都要七折開始砍
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有可能之後也沒降就賣完了??
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[請益] 大家買預售都有5%交屋款嗎?看房幾年了,一直都以新成屋為主,近期看到幾個預售案,有議價的衝動,但看了合約發 現,不是每家都有預留5%驗收後的交屋款,甚至在地經營多年的建商、上市櫃的建商也是 如此... 請問這是常態嗎? 完全不理會內政部公告的預售屋買賣契約規定內容,代銷也明確說建 商不會改合約@@20
[請益] 預售屋議價空間最近看上一間預售屋,近期實登及議價紀錄如下: 5F 49.1/坪(111/12) 4F 49.49/坪下定(112/4) 3F 48.3/坪(111/2) 2F 48.7/坪(112/4)無露臺20
[請益] 請問議價問題及換代銷初次到來,若有內容不妥請大大們鞭小力點 先前朋友聚會上得知目前桃園市區房市狀況以及價格飆漲 在2021年初剛接觸簡單看了幾家認為自己負擔不起而作罷 後續也因為疫情爆發就沒在看房 於是11月底時休假時開始看房人生,請求爸媽支助一些頭期22
[問題] 台北雪梨灣建案自己目前住在公寓裡,想說年紀越來越大,好像也越來越爬不動了,開始在基隆地區看看 新房子。 剛好看到廣告打很大的雪梨灣,自己有去看過該建案的位置還有去接待中心走一遭,不過 代銷人員給的價格頗硬,看三房的格局硬是開在19/坪... 想問看看大家有無知道該建案,成交的價格大概落在哪,還有附近有什麼奇奇怪怪的事情19
Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有我前年跟代銷買房時,當天跟太太從看完裝潢屋格局, 到現場議價下10萬塊類似斡旋的金額,大概前後不到20小時, 議價+付訂10萬塊,20個小時內一個人完成這個事情 之後代銷說我議的價格建商那邊OK,要我匯一成訂金過去,再過去寫合約書用印 隔天匯完款,通知代銷,一個禮拜後到現場跟代銷簽製作好的合約書17
[請益] 跟代銷議價看完案子,代銷開一個價格給我後,又給一個88折折扣,但離實價登錄還有點距離 不管是同樓層 還是最近一年成交 都比代銷給的折扣便宜 用實價登錄 同樓層價格 去跟代銷議價有空間嗎 謝謝 或是該怎麼議價會比較好 --15
[心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧我自己幾年前買的社區,在開案不久就被投資客團購買下一半的戶數,尤其是高樓層和方位好的。 我們附近社區大樓很少,等於你想要買這附近一定都會遇到投資客的頭。 Ceca大雖然提到建商籌碼控制在手的問題,可是以我自己兩邊談的結果,建商真的友善太多,主要可能是因為中間是代銷作為橋樑,代銷還是希望成交大於賣高價。 投資客團主先不說那個態度囂張到極點,我聽到那種說話方式連看屋都不想看了,價格開的也比建商還高,他就是衝著只有他有高樓層,根本沒再讓你議價。 這種投資客團購鎖籌碼的方式就是建立在可以換約,他們大多並沒有交屋的打算,畢竟量這麽多,人數也不少。4
[請益] 預售屋 建商開價與實價登錄想請教版友大大 最近我看到一間預售屋,看建商開價一坪89-95,但看到實價登錄上一坪77-84都有,只是 同樣房型不同樓層,代銷說我看到的實價登錄都是股東先買的,可以用比較便宜的價格買 到,目前和代銷談93,另外代銷也說這個價格不二價,我該用實價登錄的價格再去議價嗎 ?1
Re: [請益] 請問議價問題及換代銷較多看房也只是同時期看過而已,自從實價登錄2.0上路後很多都不議價 建商喊多少就是多少,跟一堆老人拿以前經驗來談,但也不代表試用現在情況 : 只是多跟少的問題,於是再約一次代銷,還帶了一位已買房朋友一起去 : 再詢問一下有不清楚的地方以及議價 : 先說那位代銷個性直接,語速非常快很難插話,年約45左右銷售經驗豐富女性