[閒聊] 這次打房有比合一稅那時兇嗎

sdhpipt12/08 11:27這次的動作力度 差不多2011~12年那時候的一些信用管制

sdhpipt12/08 11:28還沒有到當年房地合一推出那樣 整個稅制都改

Tattoo12/08 11:29對象不一樣，這次主打建商，法人

orz123412/08 11:29沒有 現在只有嚇嚇投資客而已..

Tattoo12/08 11:29經過之前的手段，炒成屋的很少了。

kodo556612/08 11:30這次打預售啊

IBIZA12/08 11:31預售從紅單要走到貸款都兩三年後的事了

sdhpipt12/08 11:31對啊 起碼三年的事情

Tattoo12/08 11:31影響不大，但是現在是逼建商不能囤房，建商價格變軟，說

Tattoo12/08 11:31不定成交量還會上升

REMEMBERYAU12/08 11:32嚇嚇那些資本不夠雄厚的中低投客

IBIZA12/08 11:32有兩個以上房貸, 剛簽約或是兩三年前買預售的比較衰

IBIZA12/08 11:33有兩個以上房貸, 剛簽約買成屋或是兩三年前買預售的比較衰

rc00196812/08 11:33不能囤房那建商會不蓋還是慢慢蓋嗎？反正現在工那麼貴

solomonABC12/08 11:33這根本不叫打房阿。阿不就管制資金而已=..=

seekforever12/08 11:35如果你買房都是現金買 那確實不叫打房

reiborei12/08 11:35主要打到買預售轉賣的吧 交屋前沒賣出本來2成變4成

Tattoo12/08 11:35慢慢蓋你獲利減少沒有比較好，推案量也變少。

seekforever12/08 11:35大部分人都是借錢 管制資金等於減少購買力

pottokao12/08 11:35氣氛有差啊 沒人接就葛屁啊

pottokao12/08 11:36要硬擠買房的開始觀望就又變死水

Skydier12/08 11:362010年是第2戶6成 2020年是第3戶6成

albertab12/08 11:37我不認為央行已經結束了....

Skydier12/08 11:37沒有稅方面的連續技出招的話 就只是宣示用

Tattoo12/08 11:37反正就是讓建商沒辦法慢慢賣，逼建商訂出合理價格

sdhpipt12/08 11:38對喔 我就記得以前的信用管制更嚴一些

Tattoo12/08 11:38至於建商會怎麼因應，我也不知道，等著看吧

Tattoo12/08 11:39我猜之後主戰場會在預售

Anyotw12/08 11:39建商先建後售啊。大吃小，這以前演過

F9393512/08 11:39有用，不會太囂張了 這次算很快了 上次還慢慢選擇區域限

F9393512/08 11:39制 這次全台均一價

Anyotw12/08 11:39寶佳茂德收了一堆小弟

Tattoo12/08 11:40以前很多建商都是蓋好才賣，這個政策下來如果資金不夠雄厚

Tattoo12/08 11:40的沒辦法

coburn12/08 11:40先說結論：沒有當年兇 這次應該是大事件前奏

Tattoo12/08 11:42所以在預售會比較好談價格

humbler12/08 11:43房地合一比較兇

Tattoo12/08 11:45房地合一剛實行沒什麼差，因為要搭配實價登錄才有殺傷力，

Anyotw12/08 11:452017年一堆營建剩一口氣，寶佳吃吃吃

Tattoo12/08 11:45所以才說這幾年投客少很多。這次是從源頭建商下手，讓建

Tattoo12/08 11:45商不能抬高價格

flyaway103012/08 11:45害怕的是以後建商都賣成屋先養著...

flyaway103012/08 11:46投客這一年超多的..

Tattoo12/08 11:47不然有些建商從預售開始賣，賣了7,8年很常見

Tattoo12/08 11:48炒成屋的真的很少了，都不足以影響市場

Tattoo12/08 11:48看過當年炒房盛況，現在都不到十分之一百分之一

flyaway103012/08 11:52炒成屋的少？我說得是建商...一樣北側發發三年前預售

flyaway103012/08 11:52價是39能買得到，現在一樣一開始交屋了他們也有蓋了

flyaway103012/08 11:52一間成屋，成屋最便宜45起不包含車位回補，看看思源

flyaway103012/08 11:52路的璞園，三年前頭前才多少？30-40間，璞園現在成屋

flyaway103012/08 11:52多少了....千萬別擔心大建商跟銀行借不到錢

joe212/08 11:54有 一招直接斷你金流 讓你連想買的動念都沒有 超兇殘

Tattoo12/08 11:55我說的是投資客炒成屋

Tattoo12/08 11:55建商這次的政策一定是重傷

joe212/08 11:56建商也有傷啦 但最傷的是沒辦法透過投資客把空房丟給銀行

joe212/08 11:56但別怪央行，因為最近世界各國會很缺錢，一定要把房貸給壓制

joe212/08 11:57現在各類資產膨脹 銀行大到不能倒 會碰觸國際清算機制

joe212/08 11:58炒房+銀行狂放貸 = 房屋泡沫開始動搖國本了 央行馬上開殺

tomaschang12/08 12:00這次只打小咖投資客小建商，大的根本不痛不癢

flyaway103012/08 12:01沒錯我也是覺得大咖資本雄厚的根本不害怕...

Tattoo12/08 12:02大中小建商都有影響，上市建商一樣會影響到獲利，影響到

Tattoo12/08 12:02股價。即便他們不缺資金。之後也不會那麼輕易到處獵地，

Tattoo12/08 12:02很多地高價收購都是這些上市建商害的，直接導致了房價居

Tattoo12/08 12:02高不下。

flyaway103012/08 12:05你這講法就跟之前有人在八卦板問蔡依林已經幾歲了還

flyaway103012/08 12:05沒結婚怎麼辦，他經濟獨立又超會賺請問你擔心他幹麻

Tattoo12/08 12:07沒有人不怕啦，你原本只要拿5億出來，現在要拿15億，20億

Tattoo12/08 12:07，是多有錢，大型建商一年的推案量都幾百億，你有多少現

Tattoo12/08 12:07金要拿出來

Unsullied12/08 12:08還是無感

Tattoo12/08 12:09以前建商爽就是爽在拿一點小錢出來，加工之後可以賺好幾

Tattoo12/08 12:09倍，你現在要拿的錢更多，賺的可能變少，壓力很大啦

Tattoo12/08 12:10你就看明年推案量會少多少。

henrk12/08 12:12房地合一根本一點影響都沒吧!!特種稅那次才嚴重!!!

AustinRivers12/08 12:13改遺產稅最爽了

henrk12/08 12:13而這次的影響也不如特種稅那次，但近期簽約的肯定受傷

start091712/08 12:18第一槍而已啦 大炮還沒上

flyaway103012/08 12:28近期自住簽約怎麼會傷？

SkyFee12/08 12:29沒什麼感覺

sdhpipt12/08 12:35新莊幸福路璞園現在開價5X萬 有點扯 後面冠德的售屋中心

sdhpipt12/08 12:35拆了 不知道是不是這塊地終於要蓋麥當勞了

henrk12/08 12:42連房屋稅都認為四處才算非自用，這次是重新定義非自用嗎???

henrk12/08 12:43我繼承一間所以不能賣，工作自己買了一間最近剛要約一間本

sdhpipt12/08 12:45共有的祖屋嗎?

sdhpipt12/08 12:46其實房子土地真的不應該共有 超麻煩

piliwu12/08 12:47房屋稅是以戶為單位，而且有綁自住不是只看間數

piliwu12/08 12:47這次政策是以自然人為單位

offstage12/08 14:14沒有，只是騙年輕人買房子而已

jimhall12/08 14:54嚇奈米級投資客，幫大鯊魚趕在來分杯羹的蝦米，財團賺更

jimhall12/08 14:54多

bryanchen9812/08 15:25最多跌一成，是在擔心什麼啦...

s2649275512/08 16:41差多了

fancy12/08 16:53看到商總出來哇哇叫 表示有打到

lokoo12/08 17:44心理預期就夠了，不然現在每個都開天價一副不爽不要買的樣

lokoo12/08 17:44子也很累

gototheptt12/08 19:38投客說沒差啦，小英聽到了嗎

gototheptt12/08 19:38再用力點

yanki82612/08 19:59比房地合一還要爛 沒打到

inwindwei12/08 21:15這次差多了吧。範圍技下去才幾個散戶中

inwindwei12/08 21:16根本就打給民眾看的