Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭
就很明顯要打紅單投資客
房價最終還是會緩慢上漲
但是憑啥你早我一個月付10萬訂金買預售屋
我就要多付出20~50萬的成本
遑論如果成屋成功蓋好 我反而要付出更多成本呢?
這才是最重要的吧
如果沒打紅單
以後建商直接畫一塊地說要蓋房子
連下挖都還沒挖紅單就搶翻天這正常嗎?
莫忘民國80年代也有一股預售屋風潮
結果遭遇台海危機 亞洲金融風暴
造成供給過剩 更甚者一堆預售屋賣完但是蓋不出來
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你說的叫中南部鄉下
跟期貨差不多 沒有實體交割
自住的不太會搶溢價紅單
就87 自住買看還在漲去拿個紅單的菜B8
預售屋就是一種投資 你就是股東
建商錢不夠 就叫你出錢幫忙蓋分擔風險
該不會以為買預售屋就代表一定買到房子了吧
以為付款輕鬆可以買房?
這就被建商騙了 預售屋就是一場成功率很高的冒險
就是投資 賭三年後房價會漲 你買到起漲點
如果三年後房價沒漲甚至跌 你就GG賠錢了
所以很簡單 不要買預售
你會看有錢的建商沒在預售的
我資金夠 當然是成屋在賣
打死不敢買預售
有錢建商蓋在重劃區才會預售 降低賠錢風險
你買預售就是助長炒風
你還沒看到成品就付錢給建商 至少也要找信譽好的大公
司 不然風險更高
紅單最盛行的應該是桃園吧 中南部不熟不知道
在等一個月看財政部內政部有沒推法案
真有人以為打房是央行自己幹的來?
就不要到時央行背鍋
央行背鍋也不會怎樣啊,民眾普遍尊敬央行
只是奠定楊不如彭的基礎
眼光跟口袋深度
只打紅單投資客 需要下重手?
楊比彭不知道好上多少倍
有錢建商哪家不預售XD 潤泰 國美 忠泰 國泰是多窮啦
樓上 加一個 元利建設
預售其實對買賣方都有好處 但今年囂張的是買空賣空的
囂張到我這多多都看不下去
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
不是 你告訴我想買自住新房不買預售還有多少選擇?
選擇很多啊…像台南高雄就一堆預售賣不完成屋繼續賣的
錢在你手上,幹麼要搞的自己花錢很卑微似的
賣方擺老 就等下一間囉,別忘記hot zone能不能維持20年
都有問題,今天的熱門點就是未來的成熟區,未來的農地漁
塭就以後的hot zone
是啊 為何要接 馬的 這政府沒在管啊 扯
沒人炒,房價最後只有蛋黃區會漲
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^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這當然是很大的問題 牽扯到廣大的換屋族 想必你本來的假設是你的房子已經貸款還清了 所以假設你本來住1000萬的房子想要換1500萬的房子 通通腰斬 就變成500 VS 750 本來要多拿500萬出來的現在只要拿250萬出來9
這次的政策只能說是正面的抑制手段. 就像水龍頭原本開了100%,縮到只剩60%. 但是水仍然源源不絕的流入. 這種作法只能抑制房價上揚的速度. 看看對岸,最開始限購/貸令出來時,房價有跌嗎?只是上漲速度變慢而已.32
每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿23
一個健康的市場要有各種人 比如說股市要有投機客、無風險套利者、長期投資者 不然大家都長期投資 那就沒人買賣了 市場就死了 一個遊戲也要有免費仔14
我覺得是這樣喇 很多人以為這個遊戲我又不想玩 所以跟我無關 事實上 房地產就是金融商品 你打算擁有一個金融商品 那你就必須玩這個遊戲 要不然就去租房/租公宅 台灣很多人有巨嬰心態10
說炒其實是言過其實,整個房地產市場這麼大,買個三戶不過是奈米戶有辦法拉高房價嗎 ,就像買個一百張台積電對股價也沒有多大影響。只是比較好奇的是社會上對房子的投資 客似乎保持負面形象,彷彿房子投資客就是社會的毒瘤,所以這次打房打的投資客措手不 及,讓買不起房的人拍手叫好,大快人心,以政治面來說,政府這步討好年輕人的棋是贏 了。但另一方面,政府對股市就抱持的鼓勵人人買股的心態,從現股當沖、零股盤中交易4
房蟲股蟲當然是房蟲令人討厭 房蟲炒房自住的絕對受到影響,會高買很多 股蟲就算把台積電炒到2000元,一般人根本沒差,了不起不買股票罷了。 但人能沒房住嗎?不能阿 這根本不能比阿,房蟲是該抓去關,要學共產黨嚴打房蟲。12
其實你說整個風氣都在拍手叫好也不至於拉。 只是持反方角度的大多都會被這群買不起房的人貼上『你投資客喔』的標籤。 就像我就認為政府對於房地產干預過多,這次這樣無預警實施更是欠缺考慮。 而且有些事情講來講去講了幾百次了,估計版上很多人也是懶的講了。 反正蠢人沒藥醫,你對牛一直彈琴跟他講道理有個鳥用。27
你是被斷頭了喔? 首先我同意部分 收入是底層本來就買不起 雙北現在已經是中產階級買不起的地方了 你會問我什麼是中產?夫妻合併收入250-300萬算不算中產?這要買兩千萬的房子要犧牲多 少生活品質?何況兩千萬買三房 雙北哪有?
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言,我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼,原PO也不知道自己買的是什麼,甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的,還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下,那是成屋啊,成屋啊,一直拿預售紅單的東西出來幹嘛? 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣,成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金,是展現買方對賣方的誠意,代銷收訂之後會去跟建商談價,成功就儘管走後續簽約流程,不成功,就退訂金這樣,只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。25
[閒聊] 如果禁止販售預售屋,是否可減少炒房亂象先不說一堆小建商房子沒蓋完就跑路的 一大堆連建案都還沒開始動土就開始賣 上次看個建案,房子有喜歡 結果跟我說四年後才蓋好,瞬間軟屌 這些建商預售屋玩不夠,還要玩潛銷36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%10
Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!我的理解是健全房地產體質 不管是建商,法人,還是投資客 實力不夠的不要進來玩 要玩的槓桿也不能開太大 供給會減少,房地產價格不見得會跌8
Re: [新聞] 房價壓不住!學者揭「引爆點」:躺平族政府對於房價已經無計可施。 小弟最近也是剛上車的,在高雄買了一間新成屋1000萬出頭,貸款30年,房貸利率1.31,建坪42坪含平面車位,主臥外面看起來像這樣 昨天剛做完初驗跟對保,下個月等複驗完成就準備開始揹房貸,我買的單價比起半年前的價格幾乎漲了2萬,這還不是最近漲最凶的楠梓仁武。 本來想說高雄房價溫和上漲只要我薪水增加不用買房,結果這一波上來直接把我上半年所有股票獲利全部吃掉,等於白賺。2
[閒聊] 禁止預售屋制度可以抑制房價上漲嗎如果規定拿到使用執照才能銷售,對於房地產會有什 麼影響呢,是不是可以大幅降低建商或投資客的槓 桿,這樣會有抑制房價上漲的效果嗎,而且成屋銷售 也可以保障消費者不會買到爛房或遇到建商倒閉烙 跑,與其禁紅單交易是不是乾脆禁預售屋交易?- 沒有人要打房,都說是打炒房了 差別在哪? 打房目標是房價下跌 打炒房目標是讓房價不要飆漲 打炒房措施一直有出來,基本也有用