[請益] 大概哪時拋售量會出來?
各位好
按目前央行的限貸規定,推論會有一些嘎不過來的投資客受到影響,到時會有一些拋售潮出現,請問這個時間點大概會多久開始發酵?
趁機檢入轉讓的預售屋等,不知道有沒有搞頭?
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就是一堆人是這種心態,所以房價一直漲啊,真要房價跌就
都不要接才是
也不怕這種心態阿 因為拋售時也沒人敢撿
一樓你這樣叫 台積今年掉到249你敢買嗎??? 人類可是
很奇妙的
所以像我之前說的,可能跌個10%自住就要進場了,房
價有撐
原本都自售 這兩天突然出現房仲手上一堆房源
這絕對不是什麼拋售潮 呵呵
明顯往下跌開跌會是交屋後得開始付貸款時,新北表演
一次給你看了。
兩年內
拋售潮?關我屁事!先賺錢要緊!
只要真有錢,多空都是我的市場!
不會有拋售潮的 頂多就是交易失敗而已 哪來的拋售
每個建案完工期又不一樣,怎麼會同時拋?
央行是做信用管制 頂多降低交易量 哪來的會有拋售潮
你希望有拋售潮,但並不會有
嘎不過來的投資客會跟建商喬好 不然就是大不了不買
不過之後應該會有很多交易糾紛上法院就是了 法律界福音
如果2016你不敢接。那為什麼期待自己2021有勇氣呢
預售屋現在開始交屋0~4年都可能有案件出來
時間拉到4年那麼久 哪可能有你說的拋售潮
頂多就是要買二手屋的人選則稍微多一點
價格會不會修正那還得看個案狀況
別忘了台灣現在可是熱錢多到要爆掉
自住能買到緩漲甚至平轉就很幸運了,不要幻想拋售了根本
還沒打到什麼
就像股票 任何價位都會有人想接刀 但會跌到哪天知道
應該半年就消化完了,半年以上的很多時間可以操作
不敢買的就是要被人賺,還期待收割比你勇敢的人?
你4不4想揀
不可能掉下來啦 想太多
真的有住的需求就會關注,如果是賺錢需求的話可能就不看
了吧
下輩子
拋售最多就是平轉,賠售他寧可終止預售合約
如果手上超過兩間房,基本上就不算首購,會去追漲的通常是
首購居多,所以只要台積不倒,新竹房市根本只是微風吹過!!!
成屋來說,貸款已送件的已經沒事,未送件的就賠訂金而
已
臺灣熱錢多 但是錢是在誰手裡?
講的好像退訂之後 建商不用想辦法賣出去一樣
今年3-12月有買嗎?沒有,那你眼光爛到不行,這時候你也
不敢買
等崩盤的理由是為了買 這種心態不滅一輩子不會崩
終止合約要賠15%最好那麼容易
樓上,15%應該是頭期款15%,一堆人想預計跌的是總價的10%以
上,真的賠售的話寧願違約還比較好
怎麼可能是頭款的15%,頭款才20-30%,這樣不是才總價的3
%-4.5%,你以為在買選擇權喔?
sorry,剛查一下,是總價15%,誤導了,剛看新聞是寫頭期的15%Q
Q
投客都選0工程款的好嗎..5-8%就可以撐到上樑了
發哥的合約我沒看過有人分享一下嗎
笑死 真的拋的時候跟跌停股一樣沒人敢收好嗎
兩年後吧
十多年前我家在台中買透天兩棟1100萬,當時我爸呼朋引伴要
去買沒人敢去
所有的人都說建商會倒、房價還會跌幹嘛現在買什麼理由都
有就是沒人要買
真的多殺多的市場自住客一個都不會買的
拋出來可能你還沒看到就被買走了
回應c大,我運氣好今年二月買的
不會跌啦,少個10趴買盤就進去了
便宜的房子在海上
就是在等十趴的時間啊
拋出來的價格或許還在千萬以上 看跌應該是無望
還好啦,大家還是看價錢不是看時間
好啦好啦,發大裁。
我不貪啦 目前成交價跌10趴我就買
持有成本又沒增加 是要拋什麼
交屋前也有工程款跟尾款要繳,有能力到交屋的搞不好就
放著出租了
認真回,去看你想買的地點,那些預售屋們的預計交屋的
時間往前推三個月至半年差不多
大概是定簽開工5-8%。結構體5、拆皮5、使照5、剩下貸款。
類似這樣
結構體完工起碼撐1年半
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
等到開始有合約價賠售的時候再說
預售屋跌定了啦 價格跟成屋打架沒人覺得不合理?
要看持有稅變怎樣,地方議會你知道的....
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拋售量一出 也要手腳夠快&對生態夠熟 才接的到那些量 央行的政策未必有用 舉幾個手腳快就有利潤的11
首先 我很支持實價登錄2.0 價格越透明 對買賣雙方都好 板上一堆人說央行在打房 我真心覺得央行是在打炒作 不是打房 央行心目中最理想狀態是溫和小漲小跌1
潮 : 出現,請問這個時間點大概會多久開始發酵? : 趁機檢入轉讓的預售屋等,不知道有沒有搞頭? : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 122
才發布沒多久,目前沒有看到大量拋售的情況(臺中),但就 我自己有關注想買的社區中,確實有出來價格相對平實的物件 了,我認為可以往兩個方向去找: 一、預售屋轉約 1 年半以內交屋的建案都可以看看,雖然超過1 年交屋感覺還7
預售就不說了 我本來就不碰預售的 我們來討論中古屋 這波政策其實還是有影響的 有能力在買兩間的一下變只能買一間10
不會有拋售 但是會價格無法向上 至於何時明顯向下? 當開始交屋時,繳貸款壓力會讓投客不想撐了 2014信用管制打最後一發,2016房市開始明顯跌(交屋潮來臨)8
我預期 完整發酵至少還要六個月 等到 有人嘎不過來 => 降價出售 或 => 法拍 => 有人用法拍價砍價 => 正式成為行情價 大概會有這些階段 實際降價的效果有多大 其實還很難講10
所以才一直說 所有在喊房價五折的空軍 都是支持房市的正多軍 每個喊房價太貴的 沒說出口的9
2016的跌不是2013的信用管制導致下跌 主因還是房地合一稅 短炒的基本上一直沒找到破解方法 不然賺錢抽一半,賠錢算投資客的 另外當初的信用管制是第二戶,影響最大購買打通戶的都會受限制11
不會向下 上次 向下是房地合一法律相關問題的不確定性+非自住持有稅提高 和信用管制關係不大 如果信用管制關係大半年內就有效果了
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[閒聊] 央行打房之後央行這次重手打房, 很不尋常 不尋常指的不是手段, 限制貸款這個方式本身很正常 不正常的是"突然"宣佈, "立即"生效 也就是時間上的不正常 這種宣佈, 不是正常央行會做的事40
[問卦] 預售屋拋售潮會讓預售屋價降多少?因為政府預告預售屋禁止換約要上路了 聽說投資客開始在拋售名下的預售屋 繼既然是拋售 價錢應該會壓低吧 這次預售屋拋售潮售價多少才合理?6
Re: [新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮斷 : 絕投資客的逃生路,近年過度炒作的預售屋將消風,不僅拋售潮加快,更可能掀起斷頭 潮 : 。 : 近年房價高漲,長年期房貸也是推手之一,央行拿長期房貸開刀,算是打到房市痛點,