Re: [閒聊] 北市老大樓是不是不可能都更了?
※ 引述《punkdog (8+9=17)》之銘言
: 如題
: 小弟老家 北市老大樓 大安區精華地段
: 屋齡約35 一棟戶數約70-80 社區總棟數蠻多的...
: 最近開始開始公設壞這壞那 沒人修
: 想請問是不是老大樓 註定永遠不可能都更了?
: 是否應該趁現在價錢還不錯賣一賣? 鄰居成交價2500~3000都有
: 謝謝
台北破爛公寓、大樓幾乎不可能重蓋
與其放在那裡破壞市容、居住品質差
不如來個 「台北579」限期都更大放送
屋齡超過50年，拆掉
建蔽率送到70%
容積率送到900%
限期兩年內拆掉，就能有上述獎利
反正我看要在兩年內談妥整合成功、拆掉的也不多
我猜不會超過50棟
可以先試水溫看看，限期2年
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.128.52 (臺灣)
※ PTT 網址
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地主就在等政策啊 你能放一次 她就賭你第二次
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空地不行，要現在有50年建物才可以
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放水沒關係，總比老屋擺著好，對整體城市建設也有提
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升
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你再想一下二樓的意思
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你再想一下一樓的意思
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嗯，我的本意就是要鼓勵都更，一直實施下去也行
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先壓個2年期限，可能會提高住戶妥協率
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如果沒期限，可能又會拖更久
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就像限時特賣，可以吸引到一部份人，但也有人會等
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至於空地就不用放水了，因為本意是都更，要養地就繼
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續養
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這篇才是最可能發生的事
推
送900？雨後牙籤出現
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問題是 所謂都更相關行政=大內宣啊! XD 前幾年法院認證的台北市網軍 就是直接掛在台北市政府都更中心底下 因為這個不是正規行政機關 簡而言之就是黑機關 可以隨便聘用無公務員資格的人![Re: [閒聊] 北市老大樓是不是不可能都更了?](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [閒聊] 北市老大樓是不是不可能都更了?")
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首Po如題 小弟老家 北市老大樓 大安區精華地段 屋齡約35 一棟戶數約70-80 社區總棟數蠻多的... 最近開始開始公設壞這壞那 沒人修 想請問是不是老大樓 註定永遠不可能都更了?5
你既然預計不多,那不就代表這個政策失敗? 那推出來的意義是? 跟覺青一樣,就只是為了嘴"我有做事" 然後效果不重要? 用放送式的都更政策的難點就是23
對，沒救了！ 除非土地分區是商二、商三， 這樣還能勉勉強強室內一換一， 現在網路上就能查容積率：
![Re: [閒聊] 北市老大樓是不是不可能都更了?](https://lh5.googleusercontent.com/krxhBThknP15LSI6vhlW3tbcWKbut0hUHdhdfvISc1JgG6VMeJ2vMCDaCr74U8kmOzN45A=w16383 "Re: [閒聊] 北市老大樓是不是不可能都更了?")
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Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎目前50年以上的大樓華廈還比較少, 所以拿40年的來看 只要是還能有品質的住的情況 台北蛋黃區的40年二樓以上公寓每坪大概60-80, 大樓華廈則是80-100 大樓華廈之間差異不大, 兩者的價格則普遍還是比公寓高不少 我相信即使到了屋齡50年以上, 價格應該還是一樣大樓華廈高於公寓9
Re: [閒聊] 台北40年以上公寓的未來rc結構50年？？？ 台北市很多橋樑都差不多甚至超過 石門水庫等水庫都超過了 台北市的污排水設備很多都超過 國道一號通車48年了，加計興建期已經超過7
[問卦] 台北破爛公寓會不會變成觀光景點？欸 現在全台灣一堆地方都在蓋重劃區 台中台南都有 台灣都市更新估計是所有先進國家最慢且最爛的 尤其是台北![[問卦] 台北破爛公寓會不會變成觀光景點？](https://i.imgur.com/tBEOifzb.jpg "[問卦] 台北破爛公寓會不會變成觀光景點？")
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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?原生台北人大概就分幾種 1.混最好的 仍持有台北老華廈/老公寓，本人住在北市蛋黃區新大樓/獨棟宅，並持有多筆土地房產 2.混的不錯的 a.台北老屋家人住或出租中，本人住在北市蛋黃區小坪數 新大樓/低屋齡大樓2
[問卦] 現在年輕人為何對市容要求愈來愈高???10-15年前你問5~6年級要買台北70萬的公寓 還是18萬林口三峽的新大樓，80%都會跟你說當然是台北70萬公寓 可是你現在去問七年級後段要買台北70~80萬公寓 還是三峽林口40~50萬的大樓，靠杯，竟然有一半會選林口三峽50萬大樓了![[問卦] 現在年輕人為何對市容要求愈來愈高???](https://img.youtube.com/vi/EXJnUync6YA/mqdefault.jpg "[問卦] 現在年輕人為何對市容要求愈來愈高???")
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[問卦] 認真問，現在台北要怎麼發展超越曼谷？剛看到一篇系列文 說曼谷的高樓大廈已經超過台北 本來還以為泰國就東南亞窮國，沒想到也超過了台北 話說中國很多二三線的高樓大廈也超過台北 人家說中國是發展的晚，所以用比較先進的技術在蓋樓![[問卦] 認真問，現在台北要怎麼發展超越曼谷？](https://i.imgur.com/vsYLjNZb.jpg "[問卦] 認真問，現在台北要怎麼發展超越曼谷？")
Re: [問卦] 台北信義這棟新大樓是做啥用的？: 之前吃饗饗有看到這棟但外層綠色玻璃沒裝 看設計圖覺得該棟是信義區最好看也最有特色 可惜的是這附近還是有破破爛爛透天華廈 當時想拍美美照片結果怎麼拍都有鐵皮屋...
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