Re: [閒聊] 台北40年以上公寓的未來

cksai01/18 17:52房子價值早就是零了，怕什麼

F9393501/18 17:53怕什麼 倒掉反而賺更多

F9393501/18 17:54台北就是一個神奇的地方 倒掉也賺 不倒收租也賺

F9393501/18 17:54看破公寓是無敵狀態

IBIZA01/18 17:59台灣RC以上結構耐用年限都是50年，這跟台灣防震標準是用475

IBIZA01/18 17:59回歸年有關

Jasai01/18 18:04台灣早期蓋的公寓一堆都很恐怖，並不是其他設施更老就沒差

F9393501/18 18:04銀行能借出錢來管你百年土角厝都沒關係

F9393501/18 18:04能借錢就是有價值

IBIZA01/18 18:05跟用什麼結構無關，重點是通過什麼防震標準

abyssa101/18 18:05可是看到現在同地段公寓比華廈貴還是感到無言

IBIZA01/18 18:05475回歸年強震，50年破壞機率小於10%

IBIZA01/18 18:06這是為什麼台灣建築物使用年限都定為50年

IBIZA01/18 18:06更正，RC以上

f86050601/18 18:08一堆米其林3、5000的也是老公寓一樓 裝潢好的公寓舒服的

f86050601/18 18:08很

IBIZA01/18 18:08簡單的講，通過台灣防震標準的房子，在50年內倒塌的機率小

IBIZA01/18 18:08於10%

IBIZA01/18 18:08更正，因為地震倒塌的機率

chocopoodle01/18 18:09所以可以買嗎

IBIZA01/18 18:11我主要是說明並不是RC只耐用50年，是台灣的防震法規所以法

IBIZA01/18 18:11定年限是50年

s875213401/18 18:12有人就是覺得新房子才安全啊, 這種他打死不會買吧

s875213401/18 18:12連棟公寓的好, 留給懂的人就好 XD

paul7631801/18 18:21能都更跟無法都更價值會天差地別，私以為比路段更重要

mfcke01/18 18:48rc 壽命沒有一定 主要是地震帶 不斷大小震 持續微破壞 緩慢

mfcke01/18 18:48開裂台灣整個島以地球scale來看 都不適合住人

mfcke01/18 18:50然後公共建築設計年限是》民宅

mfcke01/18 18:50橋樑 總統府 電廠 醫院 》民宅

mfcke01/18 18:51基本上就是乖乖等都市更新

mfcke01/18 18:51台北只要一波強度大於六的 就是可以收屍一波

mfcke01/18 18:52不過北部長斷層少 可以靠賽就是了

checkman01/18 18:53還是要看屋況，如果鋼筋外露就不要買了

checkman01/18 18:54基本上老公寓我比較建議拿來投資

asole01/18 20:09古代公寓誰跟你防震模擬

sj401/18 21:24鄰居？ 我巴不得他們去O

sj401/18 21:26至於老房，我修漏水修到都要翻白眼 隔音也差，地震反而事小

IBIZA01/18 22:15台灣民國63年就有耐震規範了，自己不知道說沒有

shijr01/18 22:29講得好像你土木技師一樣

lazarus112101/19 00:07家人是做土木的 從台鐵地下化一路蓋到捷運

lazarus112101/19 00:08他跟我說住100年都不會倒 我是信了

Ichneumon01/19 11:39有地就贏了 房屋只是附屬