[請益] 該賣還是租人
持有新竹東區好市多附近大三房的房子
明年可能要調南部工作
三年前買的房子到現在也漲了1x%
不知道該賣還是租人收租比較好?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.155.20 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
先算租金比跟維護成本 再看自己覺得是否划算啊 這麼簡單
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你12/17問這區房那裡可以買 ?然後12/30 po文要賣?
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該不會是要釣人買房XD
推
先租阿 之後還會漲
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租
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3年漲1x%,那再放幾個3年就退休了
噓
一直漲價一直爽
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當然是放著讓他漲啊
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賣,出租已經不划算了
噓
成交價不要笑死我
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哈哈 賣掉退休啊
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房地合一 賺的要扣20%
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20%的稅所以要再加價賣
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別賣 房價長期一定會漲的 我今年上半年買的已經漲2X%
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更別說去年下半年買的 說真的在台灣不炒房真的是傻子
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賣掉如果工作幾年又調回來,有地方住? 或能原價追回來?
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主要看你要不要維護管理啊,來回跑也是很累的
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看了大家的建議決定租人放下去就好了!謝謝
推
新竹50up
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[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果?多年來陸陸續續買了一些房子,雖然還沒賣,但帳面上這四間應該漲了不少,在現金流還 過的去的狀況下,也沒有特別有想賣的想法,大概頂多租人cover房貸。如果隨便賣掉一 間,賺得應該足夠買一堆奢侈品,或者一台保時捷之類,但好像也沒特別有這個慾望,結 果生活跟以前還是差不多,難道說靠房子獲利只是為下一代鋪路嗎?不知道板上靠房地產 大賺的都11
Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了?剛升息不久,投資客當然漲房租,不然他哪有錢付? 不過之後一直升息,薪資又不會一直升,搞到最後一定是買貴有租給人的租不掉。而且升 息緊縮越久,企業獲利能力絕對掉。企業獲利能力掉,企業員工分紅也崩,怎麼可能還花 更多錢幫你養房? 再來央行怕房價崩,開始管貸款年限了。如果30年改20年,代表購買房屋的力道會掉到爆12
[請益] 老房該賣還是留著租人煩請眾人開示 目前名下有一間40年的房子 幾年前自住整棟已重新拉皮整修 地點雖在新竹但是在郊區 可做店面5
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?認真說,沒有什麼不好。 只是一般會拿出來租人的,多半條件會差一點。 人之常情拉,想像一下你有兩間房子。 你會住條件比較差的,拿條件比較好的出來租人嗎? 不可能嘛。5
[閒聊] 決定賣房的停損點?雖然 大家都說 現在沒有人在賣房子的 買了都留著租人 也比賣了好4
[請益] 一間房子要如何運用??家裡有一間房子,之前在租人,後來房價一直漲,租人太不划算了,所以 收回來自己住了,房子是登記在媽媽那邊,這樣的房子該如何運用呢? 我 目前是想貸款跟媽媽買房子,然後用貸款到的錢來投資ETF,然後再慢慢 還貸款,這樣會比較好嗎? 還是有其他比較好的運用方式呢? 房子的價值 大概在五百萬以內。2
Re: [問卦] 持有房屋的家戶進行全國歸戶,很難嗎?很簡單啦 課空屋稅就好 不管是租是買都一樣 政府就是要讓人民有房住 所以那些囤屋卻不去利用的才去課重稅就好了- 我覺得空屋率是假議題 很多空屋是持有2間以上房屋的人 多出來的房子可能是新成屋 不想隨便租人 租人會衍生很多問題或狀況 後續也麻煩 所以寧願空屋五年以上增值再來賣
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Re: [問卦] 經歷過921的人會想要房貸下去嗎?如果是投資, 最好是震垮直接都更。 在黃金地段買個幾間30年以上的租人, 沒震垮就收租,震垮都更。 自助,更要自己買安全的房子。- 其實很多 我一個國中同學 路邊攤賣小吃 房子都三四間 其中有店面租人 自己擺攤省租金 房價是高 但一直把錢花在出國跟吃大餐然後喊沒錢買房?這能認同嗎?