Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

kusomanfcu 發表於 2021/1/3 下午1:12:24

看板home-sale標題Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??作者

kusomanfcu

(POE yea開始急速惡化了（)時間Jan 3 13:12:24 2021推噓21 推:21 噓:0 →:43

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iphone 一隻三萬

用四年不叫常態

常態是用兩年

平均大概年花6000/人（如果舊機賣掉

周周吃大餐算50周含假日消費
1000*50=50000/人

每年出國一次
2萬/人

買車 100萬含油費稅年化算4萬5

租屋租車位
雙北一戶三萬*12=36萬

一戶算兩人
1.2+10+4+4.5+36=55.7萬

55.7萬*10年=破爛公寓

然後依這些消費價格增加房價

年年算屢試不爽

※ 引述《kl0408 (都忘了)》之銘言：
: 其實我蠻認同前面有些網友提到的, 現在的小朋友太顧自己的享受,
: 一隻哀鳳花掉一個月的月薪, 都不痛不癢, 藉口是一隻哀鳳可以用四年 = =
: 現在是因為疫情不然每年排個一兩次出國旅遊正常到不行, 又是噴掉一到兩個月的月薪: 其他有的沒的我就懶得算了, 我是不知道你有幾月的薪水可以這樣噴
: 任何一個年代買房子都不容易, 不要那麼奮青, 我為了房子的頭期存了也是快10年
: 沒有買過哀鳳, 沒有出國旅遊, 開著一台載妹子都覺得丟人的破舊二手車
: 衣服都去outlet買, 沒有吃超過1000塊的任何一餐過
: 現在可以住在台北的人, 很多都是土地資產累積了好幾代的成果,
: 因為這些小天龍人的上一代或是上上一代, 把賺得的資產投在台北的房市
: 到了第三代才會有幾千萬的身家, 人家累積的幾代的資產,
: 你以為你誰? 你22k就想買台北房子嗎? 先從你開始累積三代資產再來說
: 那錢不夠買天龍國或是你心中的蛋黃, 怎辦
: 是不會往邊邊一點買逆
: 我阿公以前住的房子是在桃園火車站200公尺內,
: 但因為家產太多被大房某兒子敗光, 所以我父親國中沒畢業就去鐵工廠工作養家
: 30歲結婚後幾年買房子也是被洗出桃園市
: 所以我小時侯都在龜山生活, 當時還是龜山鄉
: 30年前我父親當時在鐵工廠工作一個月3萬多, 我母親在電子廠當作業員一個月兩萬
: 查了一下1990年平均月薪差不多是2萬4, 剛好我父母加起來除以2
: 龜山公寓當時聽說貸了100萬左右,利率用12%算的話,
: 一個月要還1萬4, 20年下來要還220萬
: 剛好月還款占我父母薪資所得比1/3 有很輕鬆嗎
: 不要忘記以前還有無殼蝸牛運動
: 時間來到2020, 去年台灣平均年薪64萬, 月薪5萬
: 雙薪的話就是10萬, 一個月可以拿3萬3去繳房貸
: 貸30年的話, 可以貸800-900萬這樣你買不到!????
: 阿你說你年薪不到64萬, 你老婆是公主每天賴在家裡看韓劇
: 那這樣你要怪誰?
: ※ 引述《stewardship (內聖外王是筆者堅決反對j)》之銘言：
: : 台灣的房價被炒作的太高與否，衡量標準可以用房價所得比來檢視。台灣房價所得比在
: 全
: : 球名列前茅，而且還是用虛坪計算，如果改成實坪制的話就更可怕了。
: : 當然房價背後意義代表的當然是精華區資源的缺乏與分配問題。我同意資本主意的邏輯
: 是
: : 要讓市場自由競爭，但其中關鍵的問題在於精華區之所以能夠成為精華區，很大部分是
: 政
: : 府政策、公共建設帶來的效益。舉例來說，大安區房價之所以貴，很大原因是得利於台
: 大
: : 和大安森林公園。既然這些公共建設並不是私人努力的結果，憑什麼房價上漲的資本利
: 得
: : 要讓那些地主或投資客獲益呢？民生主義裡說要課土地增值稅的道理在這裡。
: : 把房產當成民生必需品，而上漲很取決於交通醫療等公共建設投資，那政府就有責任要
: 用
: : 政策手段來抑制房價。
: : 政府的政策手段很多，稅制、信用管制等等暫且不論，我個人認為最重要的是都市計畫
: ，
: : 透過引導產業發展、推動交通建設等等手段，來創造更多「精華區資源」的「供給」。
: : 以台灣現在可以做的事情就是遷移政府機關、首都減壓，或是透過稅制優惠讓內科南軟
: 往
: : 南轉移（科學園區算是成功的例子），就業機會改變，隨之推動公共和交通建設，自然
: 能
: : 舒緩抑制雙北的房價問題。
: : 另一個方法是參考日本的財團建設，詳細可以參考這篇文章：https://reurl.cc/N65Xj
: x
: : 簡而言之，讓財團透過軌道建設、地產開發等手段，（幫政府、社會大眾）創造出更多
: 的
: : 精華區供給，自然就能夠讓房價維持在比較合理的水準。

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abyssa101/03 13:14算下來就知道手機費用根本微不足道

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kusomanfcu01/03 13:16那個只是舉例年年換iphone 年年出國兩次喊沒錢買屋

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kusomanfcu01/03 13:1687無解

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kusomanfcu01/03 13:21只要省的下iphone其他都能省的下

推

asole01/03 13:32出國2萬你484瞧不起23K亂花錢的實力！

推

Unsullied01/03 13:36請問出國走馬看花對於你人生有什麼意義

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Unsullied01/03 13:3710個裡面有10個無腦跟團吃吃喝喝

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Unsullied01/03 13:37你要是背包客我就給你按讚

推

jerry101901/03 13:37用漲價的速度，尤其短期的爆漲去算，就甘心什麼都省了

推

pauljet01/03 13:38我去韓國都不只2萬韓國也不是打卡熱門國要去巴黎倫敦

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pauljet01/03 13:38東京才好意思打卡你兩萬是去哪國？勸你三年存6萬三年

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pauljet01/03 13:38出國一次

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pauljet01/03 13:39我的天真的有人出國一次只花2萬？不划算啦

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kusomanfcu01/03 13:40三天兩夜兩萬 /人差不多啦,窮人都是淡季去的

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kusomanfcu01/03 13:40然後還都是去香港最多

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CGDGAD01/03 13:40拿哀鳳 = 年年出國？會不會太絕對？

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pauljet01/03 13:41一年出國一次太勉強改兩年一次我真的知道現在年輕人為

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pauljet01/03 13:41什麼存不下錢了一年最少出國一次

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kusomanfcu01/03 13:41不會喔這常態

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abyssa101/03 13:42兩萬大概是買紅眼航班去日本扛家電覺得自己賺到那種

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kusomanfcu01/03 13:42我年年坐遊輪而已，今年真的氣死

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pauljet01/03 13:42你去香港幹嘛？那有什麼好玩的？去一趟算了年年去？

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kusomanfcu01/03 13:43就五天四夜一次國內今年倒是很便宜

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kusomanfcu01/03 13:44有爵青被講到7777了

推

F9393501/03 13:45唉鳳有什麼好定義是奢侈，天天叫復胖達我才還覺得很奢侈

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kusomanfcu01/03 13:45年年公主號多舒服阿

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pauljet01/03 13:45你真的想玩借錢出國玩到爽不要又想玩又看房兩頭都沒爽

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pauljet01/03 13:45到

推

pauljet01/03 13:47我買房後就沒出國了

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kusomanfcu01/03 13:51韓國地雷真的很多

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robin533901/03 14:07出國兩萬很多了吧

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ShauEn01/03 14:18出國最好只花兩萬啦

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Unsullied01/03 14:20我到現在只有去過東南亞兩次大學

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robin533901/03 14:27機票紅眼班機住膠囊旅館或青旅東北亞兩萬夠了

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zxcvbnmnbvcx01/03 14:34年輕人就是垃圾 7414

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kusomanfcu01/03 14:58去韓國不如去日本

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kusomanfcu01/03 14:59遊輪五天四夜六天五夜又不用趕場

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flexin01/03 15:12多君4不4 PALER

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tongmove050301/03 15:3555萬年初買合一年底就能買房子，但花掉就什麼都沒有

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ceca01/03 16:00其實去張家界,雙龍灣不錯玩

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zeroyaking01/03 16:09我日本自由行兩天就兩萬台幣啦米澤牛近江牛吃爽爽

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kusomanfcu01/03 17:13我講的是我認識的全家都這樣的狀況，很屌

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kusomanfcu01/03 17:13我儲蓄多他三個零也只多花他三倍

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AIronKuma01/03 18:15很多傳奇都是從不可能開始例如把房蟲打到跳樓

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ceca01/03 18:40或是房價噴三倍....傳說也會成真..!!

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Unsullied01/03 18:51房價噴三倍太好了希望桃園噴到均價60

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awazikat01/03 19:01還有小孩是錢坑耶，有人説他100多就10%

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awazikat01/03 19:03真的笑死人，100多根本3級貧戶

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AIronKuma01/03 19:11噴三倍? 你也太客氣了噴一百倍沒問題

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kevinhon01/03 20:09喊噴100倍那就是33倍的房蟲哥了

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AIronKuma01/03 20:11讓房仲免費蓋房仲那麼閒多讓他們服務帶看房一千間

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AIronKuma01/03 20:11反正看看不用錢一千當一個基數年輕人走起!!

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quiet9301/03 21:4215萬可以玩45天，一次去10國都行，短天數旅程浪費錢啦

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lovemost01/03 22:141000塊算甚麼大餐....還一週一次，那是日常伙食等級吧

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piliwu01/04 09:17我出國一天2萬一樣買房了

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AIronKuma01/04 10:22這樣也可以嘴真的是不知道天高地厚

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aimlin01/04 13:19蘋果手機太貴了我用sony 安卓中階一隻用五年

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aimlin01/04 13:19續約才1000塊好用的很

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aimlin01/04 13:19工作就用桌機

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aimlin01/04 13:20買三萬的手機真的阿呆

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aimlin01/04 13:21夠87…

推

payaya01/04 20:49很多房仲都你說的阿呆而且還pro的

推

Noopsfilm01/04 21:05我買房了而且打算疫情過後去非洲玩個17天讚

推

Noopsfilm01/04 21:07如果省東省西才能買房那房子也買太貴

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