[請益] 新竹市兩房出價請益
大家好
本人陸陸續續這半年來在新竹市看了約20間中古屋都不是很滿意,在昨天看中了一間位在新竹市蛋黃區的一間兩房5年屋(主+陽=19.3坪),10樓有視野但是是機械車位且是下層的。
查了一下這社區的樂居實登均價30.83,屋主開價985,一開始我喊了880被打槍,房仲說屋主960才肯賣,後面加到930房仲說再去幫我談談看,我也明白跟房仲說930已是我最高價了如果屋主不肯賣我也放棄。
問題1.這間房子我一走進去看雖然小間,但是我很喜歡覺得很溫馨而且是高層樓視野很棒,整個社區戶數約31戶,社區整體維護的很棒,請問各位屋主930還是不肯我還要再往上加嗎?堅守自己的底價?
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當然加,你不要還有其他人要,差30而已,一年漲幅就
超過了
01/09 21:30
先看屋主肯不肯到小房間再決定
31戶而且是小房又機械車位,之後管理費八成會不夠
肯出來的話 新竹看綠的還黃的還是其他系統仲仲
綠的肯出來比較有機會 黃的幾乎要跟你抽到滿
如果有人卡位再追 沒人卡就慢慢加
所以你出930還要看服務費是不是外掛
偏偏就是黃色系的房仲,還是比較喜歡綠色的
※ 編輯: flyfasionkey (223.139.240.215 臺灣), 01/09/2021 21:54:43黃色系的 我會建議去找同一體系的藍色加盟店
找年輕一點的仲仲讓他去洗店長看含服務費930或940屋主肯
不肯出來
肯出來就看你想買的程度可以加到多少
黃色系統的買方2%很難談 但是物件開發那邊的4%有空間
好,謝謝你的建議
※ 編輯: flyfasionkey (223.139.240.215 臺灣), 01/09/2021 22:42:14機械車位不要拜託,又小社區你會後悔
又不是台北市,買華廈加機下!?
31戶基本上應該沒夜間管理員,且以後大樓維修的費用攤
下來一定超貴
機械車位,未來不好脫手。一般人在篩選時,就會先篩掉。
至於地點,雖然熱鬧生活機能好,但是要考慮一下交通,車
多。除非這個地方對你而言是剛需,不然就在看看。或是談
一下仲介費是否能少些。
另外,可用坪數真的不大。未來東西只會越囤越多。建議還
是買大一點的加平面車位,寧願剛開始增加點預算(如果頭
期款不是問題),至少未來脫手相對容易。
加價與否是看你多愛那間房,舉例來說,假設最後有人958
萬買下,你會覺得後悔嗎?會的話,建議你加價。
機械車位建議還是忍痛放棄吧......縱有再多的其他優點
爆
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[請益] 買房問題最近看了一間鄉下地方約8-9年社區型透天 屋主一手屋 開價1258 108年曾有設定貸款750萬左右 目前已經下斡旋10萬出價至1090萬 查了108-109同社區的透天成交最新實登,分別是:26
[請益] 請問這樣的房子適合開多少各位好 看房子也看了半年 終於又看到一戶想要出手的房子 但是屋主的開價高於這社區實價登錄的價格太多,因為屋主自認有優人一等的地方 房仲也是一直吹股說值得 因為怕自己會一時頭昏判斷錯誤24
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