[請益] 請教竹苗概況
去年靠關係買了新竹高鐵旁的新建案預售,也在竹科工作的幾位學弟看到我買完房
也在蠢蠢欲動(其中一位今年預計結婚),但大家的問題是不得其門而入,不知道竹
苗房市的概況、該怎麼看、看哪裡,他們問我也只能得到不專業的回答。
我建議他們去看竹北縣三、寶山、竹東和頭份,因為我有個朋友去年在頭份買兩間
,一間自住一間投資(投資的那間好像是運動公園附近),據他說運動公園旁才剛破
20、別區大都20以下,對工程師來說入手難度大大降低。
至於竹東方面,竹東的建案很多、竹中車站附近也有幾間,都離園區不遠,所以我
請他們可以參考看看,畢竟整條光復路的扛棒有大半都是竹東的案子,我想那邊應
該選擇比較多,但我對竹東的價位完全不知道,這邊就請版友幫忙更新。另外我也
跟他們說過對竹東印象不太好,治安是個隱憂,公司同事以前在看房子時堅持不買
竹東,情況類似全台灣都對三重治安印象不好一樣(我三重人)。
寶山我也是完全沒涉獵,但有學長兩年前買在那邊,當時三房價位沒破千,至少知
道那是可以買的地點。現在台積寶山新廠快好了,我想會房價會衝上天吧,時間久
了就跟竹北一樣再也回不去了。
麻煩各位幫忙,我會跟網路資料比對消化再分享給學弟們。
PS: 雖然我一直沒說我是買哪間,但之前很多版友都猜到了,就是有高調的紅單客
被罰百萬的那間,所以之前的私信我就不回了。過年後該案會賣第二波,日期
未知,每坪開價我知道的是35、36以上,每層的價格都不一樣,詳細就到時候
現場詢價。
--
可以搜我文看看 如果是預算問題 外圍都差不多 都能買
自己去繞繞 挑喜歡的就可以
頭份有沒有發展性?各位覺得呢
沒有!傻了才買苗栗國
完全沒機會 光苗栗門牌就注定發展不起來
這價位 買其它北部重劃區會更好 如A7
多貼一點 光人口優勢就差很多
頭份竹南有機會啊,只要併入新竹+出現穩定大量生產5A
+的公立中學,就可以扭轉在竹科人心中的印象了(所以
自己想一想有沒有可能
竹苗的選擇,讓我想到台積電跟聯電的選擇
頭份竹南只能賭有好的學校跟醫院進駐
大千計畫在竹南設立教學醫院
我是買竹南,生活機能夠而且比較清幽
而且生活上也沒有壓力
在竹科工作然後買A7 是打算每天花幾小時通勤阿? 你不
如說這價位去買台南搞不好更會噴XD
看到大家這麼不看好,苗北是不是要起飛啦
自住建議選蛋黃區,因為是自己要長時間生活的
等到蛋白漲,蛋黃都不知道漲到哪了。要跌也是蛋白跌
新竹竹北買不下去,寶山頭份都比竹東好
某廣場10期前閉著眼睛買,等12期蓋好都不賠錢,建商都一
期一期幫你拉房價了
我是以投資的角度要買哪 就算去買青埔 都比現在去追高買
新竹比較好 竹南買了保證後悔 別人漲20% 你漲5%
青埔也是高基期了啦,考慮新竹隔壁縣市就是頭份跟林口A7
竹南太冷清,只等台積跟供應商這波帶人進去,未必會差,
但頭份更保險,苗栗國錢都往頭份砸
青埔高歸高還沒過前高 且離台北近一站 同價位買青埔絕對
好很多
尚順那圈閉眼買就等這波台積群聯帶著供應商一起進駐
竹南頭份 實際去逛過再來說吧 竹南2020人口增加是竹北的1
/10 龜山的1/3
可以看看華興跟金雅,這兩塊應該是新竹縣市兩塊還算合理
的地方...
我也說竹南太冷清,頭份就買尚順旁邊一圈,等某廣場四年
後全蓋好,台積正式進駐,15%以上小case
啊討論的前提就新竹竹北已經漲到高基期,竹北增長快,阿
不就漲得高
龜山也早就把是人口紅利算進去的房價了,頭份就等工程師
進駐洗血統
洗成功了往上幅度不小,洗失敗了頭份去新竹上班還比竹北
快,進可攻退可守
不過都不如追買光關埔、縣一縣二
竹科匯喔?
華興金雅香山都要挑戰30,Costco區開30的隨便買幾年後都
不會後悔
不懂不要亂推薦 買竹北新竹蛋黃就對了
買的點跟推薦的點怎麼差有點遠
不要買苗栗
![圖 請教竹苗概況](https://i.imgur.com/iCyck7l.jpg?e=1683362938&s=rqdVu4o9XBPqMtKdkW_HOg)
我也是覺得要嘛加錢買新竹東區竹北離竹科近上班方便(其
實塞車塞到也不方便…),要嘛買青埔賭政府重大建設,苗
栗本身發展不是很看好
苗栗連公務員薪水都發不出來了,有錢做地方建設嗎?
有...啊,不過中央路植栽前陣子被罵到臭頭
地方建設跟新竹比確實差遠了
新竹苗栗山區治安 只想到當年錢銀福的新聞...
個人這陣子住苗栗感覺還不錯
有些鄉民真的好笑 就竹科上班還扯A7
基本上就是有多少預算就看多少預算的房子
關埔 買不起的話公司靠力行路買光復路尾巴竹中口那帶
靠寶山路二期的買南大食品育賢學區(學校爛所以漲不起來)
不然就是新成屋看金雅一帶 中古看公學新城到光復路交流道
還有北區湳雅大潤發或三民學區那塊 總有買得起的
重點是這種問題根本大哉問 預算在哪?
要近工作地還是另一半要通勤?要不要市場學區等機能?
版上徵屋文條件看一下照著開 別人才好給建議
竹東 不建議
南大食品育賢學區不差吧,主要是舊房子多,漲不太上
去,還有擁擠,但是生活機能算蠻方便的
若追求近園區,寶山可以關注看看,耳聞快有好建案
買竹東絕對後悔
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[請益] 買房建議各位大大好~ 小弟(竹科工程師,單身,年薪約120萬),在外租屋(12000/月 )、電五元/度,每個 月這樣繳都覺得可以付房貸了 因此萌生想買房的念頭 不過目前正在為買房的地點與時機的事做抉擇 先訴說我的需求47
[請益] 竹南 頭份 湖口 竹東阿宅怎麼選嗨 早安 剛好有親戚要到這邊工作啦 想說直接買一間 要買可以 但是考量到保值增值就很重要 竹南 便宜 最偏僻39
[閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢最近大新竹因為QE跟供需造成價格成長,政府都考慮實施屯房稅 但是就跟早期台北城市擴張後,因為無法負擔市區的價格因此外溢到新北,也造就新北衛星城市的興起 以大新竹地區目前受惠於QE以及美中貿易戰,許多公司也持續招收新人 在目前重劃區外,人口也可能會因為價格較好負擔並維持生活品質,因此選擇外圍衛星城市,例如有下面幾個地點 青埔: 桃園跟中央投資最多資源的區域,有大型商場也有雙語國小,市容也整齊,不過可能機能還不算很發達。交通有機捷也有高鐵,可以負擔往北跟往南運輸工作,外溢的部分可以同時吃雙北以及新竹的人口,也是一個優勢17
[閒聊] 新竹蛋白區觀察中新竹縣蛋黃區-竹北 蛋白區-竹東、寶山、芎林、新埔 蛋白區今年芎林推案量最大, 新埔和竹東則是去年和前年推案的餘屋還沒消化, 今年會新增了幾個建案,10
Re: [請益] 竹科年薪80~100萬受薪階級可以買哪?只是單純要成家的話 可以去買新竹市區買中古屋 30左右的都還有, 只是屋齡稍微高一點 如果想要新房子,先看妳想要什麼生活環境 湖口竹東竹南幾個地點來說,竹南頭份生活環境算比較好的,唯一抗性是苗栗門牌,不在4
Re: [新聞] 新竹蛋殼區房價 衝6字頭看到陸大FB有 po文澄清 我在這裡先說明一下,竹科外圍(新豐/湖口/新埔/芎林/竹東/寶山/竹南/頭份)新屋房市,現階段預售住宅大樓新案開價約在3字頭到4字頭之間,#尚未有6字頭,所謂的6字頭,不過是有業者將透天以每坪單價來換算。我必須要說,這種手法會誤導外界,包括媒體記者、消費者,甚至政府官員,都會誤認為竹科外圍單價來到6字頭! 如果真的如此的話 建商的手法真的是......
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