Re: [心得] 台北大安畢業文

KrisNYC02/02 15:40https://imgur.com/le4dYWJ

KrisNYC02/02 15:40講很多次了不要再鍵盤看屋了 人走出去就知道同一個圈圈

KrisNYC02/02 15:41房子好跟不好就是可以差到這麼多錢 到底有什麼好疑問的

KrisNYC02/02 15:41明水路左半邊一坪80萬右半邊一坪120 公設比80的還更低

KrisNYC02/02 15:42這就不是公設比的問題一直在鑽牛角尖

KrisNYC02/02 15:43而且我敢跟你說 你就樂居打開我圖給你這一頁 低價的都是

KrisNYC02/02 15:43公設比低的 高價的160萬一坪的就是公設比最高的

NinePi02/02 15:46所以想討論什麼 我只看到實坪制

NinePi02/02 15:48你留下那些猜測價格的推文有什麼意義?一開始又沒說買啥

NinePi02/02 15:51最好笑的是啥 你說價差認知超過1500萬 outlier不就是你

NinePi02/02 15:51下限這樣秀的嗎 那還真是飛起

Delisaac02/02 15:55推outlier XDDDDD

zaza556602/02 16:04最偏離的就是你 你想表達什麼....

KrisNYC02/02 16:11不太知道有什麼好討論的 買西華富邦的人不知道2億2除主建

KrisNYC02/02 16:12一坪要4xx萬? 純粹是被虛坪200坪騙到?

KrisNYC02/02 16:13Morris爺爺數學不太好.....?

F0r02/02 16:27他是不在乎那點小錢

abyssa102/02 16:38https://bit.ly/3aqGR4v 歷史公設比

abyssa102/02 16:38屋齡25年大樓公設比大約20%～28% 抓24%， 30/0.76=39.47

abyssa102/02 16:38 39.47*105=4144 這樣有離譜嗎？

magpie02/02 17:17你都知道是哪棟就等實價掛上去就知道了

MiniArse02/02 17:48其實實坪制比較方便 一堆賣屋文只寫權狀 誰知道到底室

MiniArse02/02 17:48內可用大小

deltaz02/02 18:00這個議題跟月經一樣，一個月來一次，來了又滴滴答答的止

deltaz02/02 18:00不了，權狀上面都有詳細內容，廣告的部分沒有實坪制跟實

deltaz02/02 18:00坪登記無關

deltaz02/02 18:00滿好奇這個議題到底可以延續幾年？

JuanWang02/02 18:10賣屋文要標明主建物跟附屬建物坪數 哪來只標權狀坪數

JuanWang02/02 18:10某樓真的有在看賣屋文＝ ＝？

zeroyaking02/02 18:38賣屋文明明主建物跟附屬都有寫..又來這不是肯德雞了

zeroyaking02/02 18:38有些人不開口 真的不會覺得怎樣 一開口就笑鼠輪

zeroyaking02/02 18:40光同一棟大樓 有vfew沒view 看綠地看嫌惡設施 高低樓

zeroyaking02/02 18:40層都能差到2-3成了....

HERMAN0602/02 18:51不是啊，你舉這個例子它實坪就是30啊，有人認為3500合理

HERMAN0602/02 18:51，有人認為5400合理，這之間的價差不就是實坪以外的價

HERMAN0602/02 18:51值差異嗎？

checkman02/02 19:11就算是實價登錄也會有價格的差異

ZxoF02/02 19:15你以為實坪計價就不會有這麼大的價差?

zeroyaking02/02 19:19就標準以為用了實價 屋主都要便宜賣的心態阿

zeroyaking02/02 19:19想要公設不記坪 但正常人類屋主可沒想不計價阿

zeroyaking02/02 19:20這種心態想法 跟他們嘴裡罵的無良屋主比沒啥不同

zeroyaking02/02 19:21一邊是貪好價 一邊想凹便宜 大家都一樣咩

dxi02/02 21:44其實有一些加分項目沒特別提到，讓價格很難猜哈哈

dxi02/02 21:45景觀棟距，一層兩戶或四戶，甚至價格有沒扣除車位都有影響哈

dxi02/02 21:47隱私關係沒有詳盡寫出，僅給大家參考近期行情囉