[請益] 出價前找銀行估價貸款?
請問在出價前找銀行估價貸款是有必要的嗎?
以及操作方式?
現在問題是因為需要高成數(八成五)又是高總價(兩千多) ,預計出價跟實價行情差不多,
如果要提前問通常是怎麼問呢?直接給建物資料及個人收入問該物件最高可貸多少金額(還是是要問成數?)家人想東想西怕提供資料,該物件被攔截破局...不問又怕貸不到理想金額。 意見不一。
感謝賜教
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買房合約加註 貸不到款 賣方無條件退還訂金、簽約金
當然必要= =誰買房子先不找銀行鑑價一下 除非那區域你超
熟
現在其實線上估價就差不多了
沒送件的估價都是假的,真怕貸不夠就寫備註實在些
寫沒貸到八成五就解約會太不符現實嗎...
影響屋主跟仲介成交意願
線上估價。是用 好時價這個網站嗎
八成五現在很難吧!雖然我看板上一堆人都說可以,不行
的原因都說個人條件問題,而我自身經驗是八成,而且是
房價和鑑價二者取低的八成。我唯一問到八成五的是遠東
,但利率不好,年限也比較短,其餘的都八成30年。但你
不問是永遠不知道有沒有辦法的。
@NEWBEGIN 中信 富邦有線上鑑價系統
輸入地址 樓層 坪數 車位 可以抓個大概價
然後再比對附近實跟屋況登做評估
登
好實價估出來的數字跟銀行回報差不多 查過都+-3%內
覺得寫備註沒甚麼用,有的貸的到但是利率比較高
竹北現在有房仲會讓你備註?我遇到的都說不行。你錢不
夠是嗎?沒關係,後面一堆人搶著要。
哇塞 竹北人財力真雄厚
你要加註,他也加註 隨時有更高出價,可不通知直接賣出。
你可以加 但屋主不一定會同意 大部分屋主除非房子賣
很久 基本會賣給沒有但書的 省得沒過解約麻煩
我是賣家我才不鳥你 貸不到款甘我鳥事?
我寧可便宜點賣給沒但書的省的提心吊膽
從沒想過要加但書啊~~這篇是問事先估價
銀行智障嗎?什麼年代還免費估價喔!
銀行只會收手續費,其他不知道
你可以問認識的行員願不願意幫你初估 大部分你沒簽約都
不太想鳥你
好時價 中信 富邦 兆豐都有線上估價 可以都試試
不過現在8成5真的很難了 剩下0.5成也許要另外信貸
可是我上次直接去基隆的玉山問估價,行員也有跟我說耶
有往來或是薪轉的銀行請他們估估看應該ok 但是真的搶手的
物件就怕被先賣掉了 所以要斟酌時間喔
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