Re: [討論] 鳳鳴重劃區新建案
單純討論立瑾way
1. 以後鐵路地下化，所以沒有鐵路第一排的問題，反而代表的是方便。現在的鐵路，10年後會是綠廊帶，買的人是看這個東西。
2. 走路1分鐘到未來新三元市場（聽說附近會有全聯？）
3. 走路5分鐘台鐵鳳鳴永久站
4. 走路3分鐘鳳福跟公四雙公園
5. 去桃園龜山地區很快
單純看現在會覺得偏，以後就很難講。
當然鳳鳴不是只有立瑾way，目前建商因為看好，所以目前同時有約9~10案有在販售。而因為台鐵鳳鳴站確定動工的關係，確實為鳳鳴重劃注入了一股活水，從建商近來加緊推案就可以看出來。
至於鳳鳴重劃區，各大重劃裡面同時有高速公路，台鐵，捷運的很少，鳳鳴就是其中一個，目前房價只有2x萬，這種房價低谷以後我想以後很難再見到，旁邊還有鶯桃路現成機能。
桃園各大重劃，除了青埔外，我想不到還有什麼地方有這樣的條件。青埔目前都有4字頭案了，每個都宣稱高鐵到台北19分鐘有多快多快，結果9成以上案子走路到高鐵站幾乎都要10分鐘以上，甚至15分鐘。鳳鳴搭火車到台北也才28分鐘，票價還比較便宜，班距搞不好還比高鐵密。
至於捷運，三鶯捷運，接板南線，未來還接桃園八德，這個倒是沒什麼特別。
更不用說有的桃園重劃還只有高速公路，我真不知道賣到三四字頭到底是什麼邏輯。不過我覺得每個地方都有每個地方的特色，交通當然不是唯一因素，看自己喜歡什麼吧。
可能會有人說甚麼工業區啦，質感啦，什麼的....。可是其實有去看過的都知道，真正工業區是靠近龜山桃園啦，離鳳鳴最近的是英業達桃園科技園區跟宏達電HTC。
然後很特別的是，短短鶯桃跟桃鶯路上，有三間麥當勞。。。。到底鶯歌跟桃園人有多愛吃麥當勞？
以上，給想買房子的人一個參考囉。
--
我覺得鳳鳴交通機能真的不錯 但目前蓋的案子素質都差其他重
劃區一截 自住的人太少 即使最貴的菁英薈建材也就還可以 格
局差到不行 立瑾離捷運 高速公路最遠 車站也沒多近 點真的
不行
鳳鳴在地人在外面繞了一圈,發現鳳鳴便宜很多本想回來買 ，
省下的價差買特斯拉通勤，結果沒一個案子可以讓我預留充電
樁...
問題應該是在於限高，影響建商利潤，不過我也不知道為
何不給蓋高。可能跟當初都市計畫有關係吧。
最早鳳鳴好像是規劃成低密度住宅區，其實現在已經有解放一
波限高了
鶯歌到台北的火車時間早就超過30分鐘以上了，鳳鳴哪
來28分鐘，而且台鐵誤點非常常見....
剛剛查 鶯歌到台北區間車 29~30分鐘 鳳鳴應該會多2分鐘，估31~33分鐘。 31~33分鐘都被您嫌爆，鐵路地下化桃園以後的站點情何以堪啊....是否應該去跳海？
三鶯線那麼蜿蜒 從鳳鳴搭到頂埔可能就要40分鐘
這邊基本還是台鐵為主
目前看到的建案都蓋12-13樓居多 看起來不像重劃區大樓林
立感 但確實地點不錯
現在誰還在買台鐵宅
捷運宅才是重點
有空去搭早上台鐵
6-9都是滿的
不如買A7
遺憾的是離開台北新北 還是不能不靠台鐵 每個重劃區有每個重劃優點 A7只有機場捷運真的有比較好嗎？
鶯桃路不吃麥當勞那就要吃越南小吃店了
在鳳鳴繞一下就應該何謂質感了，因為不大，所以龜山工業
區、區外舊房都隨處可見。另外台鐵通勤是很辛苦的事，上
一站是桃園，鳳鳴上車不會有位子坐，甚至可能上不了車，
上車後要在人多擁擠的車上站上近40分鐘，每天如此…
這裡超多寶咖咖 非寶咖咖的格局還很慘 沒啥可以挑 自住沒啥
好選 樓上說的火車也是 早上擠到不行 但是至少還有得選交通
工具
鳳鳴要挑也不是靠近台鐵跟工業區那個角落
去板橋台北是搭台鐵快還是捷運快 答案應該很清楚
桃鶯路那邊根本桃園低端人口大本營....，而且鳳鳴的出入
通道只有一條
您把大湖路還有鳳吉一街放在哪兒？
這邊應該是國道跟桃園生活圈為主 台鐵沒什麼加分
好像不是這樣 台鐵才能舒緩鶯桃路車潮 而且去板橋才20分鐘比捷運快耶
※ 編輯: Evilbear (49.216.175.66 臺灣), 03/08/2021 10:58:18桃鶯路我走過兩三次印象都是塞車XD
台鐵才是加分吧，捷運又繞又慢，新莊線小繞都不想搭了
環狀線的板橋站表現也比不上板南線跟台鐵板橋站
距離拉遠後，捷運不是萬能，林口人還更多搭客運非機捷
火車擠到不行就說明了那是鶯桃壢的主要軌道運輸系統
鳳鳴的表現我認為會介於浮洲跟汐科之間
浮洲是一個島 光這點就先天吃虧 然後只有一個浮洲合宜住宅 路開過到浮洲車站超級小 汐止應該是天氣問題 不過到台北似乎比較快？ 而且有科技園區 但非重劃
※ 編輯: Evilbear (49.216.175.66 臺灣), 03/08/2021 11:09:42離台鐵近稱不上什麼優點耶，誤點是常態，三不五時再來個
原來車站附近不是優點＜筆記＞
機電系統異常雙向單線運行，而且鳳鳴北上一定沒位。
汐科一站到南港5分鐘 到台北車站15~16分
鳳鳴站要贏汐科站 很難
不過重劃街道跟天氣應該是贏 看選擇了
推你，我們也是大桃園看了一輪，最後還是買在最初看的
鳳鳴重劃區。確實現在地點很偏，但未來的發展是可以期
待的^ ^
其實不錯，不輸給A7
機捷林口/長庚現在也要排隊了呀
去板橋誰快....你是不是沒有早上去搭台鐵？
到板橋20分鐘，難道會比三鶯線慢？您在開玩笑吧？
還在幻想泡泡裡
很抱歉敝人曾經台北桃園通勤了三四年 您可能才是幻想泡泡
你早上去搭一次 晚上去搭一次
以前就是這樣搭耶 現在工作轉換才沒這樣搭 不要動不動就嗆人 這樣很容易被打臉 會很好笑
至於你說桃園的站點，會買到桃園站之後的地下化通勤站
已經不是focus在台北生活圈
有人規定買鳳鳴只能通勤台北嗎？ 如果您要嗆到台北 意思是 買桃園以南的人都不會去台北上班？ 您才是幻想泡泡吧大德
不是所有桃園人都需要去臺北上班好嗎
鳳鳴那個地方。老桃園人不會住啦，三不管的蠻荒地帶。
看看桃鶯路的慢車道就知道了
買那邊還不如八點
八德
八德有火車嗎？捷運還只到桃園
鳳鳴重劃是我看過桃園附近最爛的～完全沒有重劃區的感
覺！ 踢芬妮的價格 路邊攤的品質……不過聽你這樣講 還
真便利
便利是真的，2x萬就可以叫tiffany，那賣到3x-4x萬是什麼？Harry Winston？ 現在一坪2x萬tiffany還可以買到什麼，有興趣可以來分析一下，買淡水嗎？
桃鶯路上交流道的智障路口 以後只會越來越塞爆 慘
這確實是問題，不過台鐵捷運開通後會不一樣
櫻桃路你不說我以為我人在越南
照這樣說法，台灣像越南的地方還挺多的
鳳鳴現在完全沒什麼生活機能..可能要等個五年後吧，
比較近的櫻桃路騎車也要個6、7分鐘吧
鶯桃路不就旁邊而已嗎？騎車1分鐘吧？
不如買A7 +1
只有一個機場捷運，到台北車站還要走一大段。真的有比較好嗎？看不懂，也許吧。
「現在工作轉換才沒這樣搭」
所以你的情報就過時了
市場就不是你想的這樣
認真啦，請你有空再去看看現在的台鐵
因為它是新北重劃區XD
其實以台鐵為通勤的人 鳳鳴真的可以考慮
當然台鐵擁擠 誤點 是無解的問題 但就像塞車一樣
你大概是3年前的資訊吧
謝謝您的指教 不喜歡台鐵就不喜歡台鐵 我接受您的看法 但是我想有選擇還是比沒選擇好 不喜歡台鐵可以搭捷運或是開車上國二
我覺得台鐵一直很擠加誤點 所以現在更擠嗎XD
以前楊梅6點搭，還能舒服坐到台北，腳不用碰人膝蓋。
現在搭6點的車過桃園就開始擠了
桃園6.30左右之後就有學生，上班族
那請您推薦一下 我真的才疏學淺 有哪個地方可以房價2x萬 上班不用怕自己開車塞車 不用擠很擠的火車 不用擠很擠的捷運 而且一定要有位置 不用怕公車塞在路上 又可以很快到達台北的地方 也許您是要說A7，好吧，那應該是可以，我對A7不熟，請懂A7的人發一篇好了
原PO的問題在把鳳鳴的台鐵通勤講得很美好很方便，A7真的
也沒有，只是覺得有比沒有好
好太多了，A7有位子坐班次穩定就贏了，時間還只要一半
![圖https://i.imgur.com/aayxfaK.jpg, Re: [討論] 鳳鳴重劃區新建案](https://i.imgur.com/aayxfaK.jpg)
鳳鳴板橋這樣算，我也會拿A7-A2
是不是不知道A2，A3也可以轉北捷
只知道A1台北車站
喜歡A7的就A7，我也覺得A7沒有不好，前面說過了，每個人喜歡的點不一樣
就算到北車要走，我寧願每天在A1到北車或北門之間輕鬆散
步兼運動，也不想在那種台鐵車廂站40x2=80分鐘
台鐵鳳鳴喔......不要害人，人都在中壢桃園塞滿了
桃園到鶯歌間站距很長，8公里多，鳳鳴離桃園比較近，大
概比桃園少三分鐘吧
而且沒有自強，台鐵小站不要考慮......
台鐵通勤台北最強就是樹林，車班超級多
行車時間19分鐘到台北車站，可席樹林沒啥重劃
鳳鳴通勤台北還是預設開車國2接國3
鳳鳴的定位很尷尬，最大優勢是台鐵，但還是通勤品質不好
第二優勢是交流道，但都要開車了，買桃園其它地方更好。
台北最好（誤），都不用通勤。
※ 編輯: Evilbear (49.216.175.66 臺灣), 03/08/2021 14:23:32最後連賣給旁邊龜山工業區員工都不容易，多數人都會選桃
園，環境機能都比鳳鳴好。
最想想買鳳鳴的應該是對面矯正署的員工XDD
我同事台北人，想說便宜買鳳鳴，現在累的是她老公，單
趟平均1小時。
刪條文，還說接受指教，有夠噁心。
![圖https://i.imgur.com/eKEM4Om.jpg, Re: [討論] 鳳鳴重劃區新建案](https://i.imgur.com/eKEM4Om.jpg)
我幫你再推一次喔
你要不要直接去駭pttweb比較快
把你的推發文都刪光光
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