Re: [請益] 台中東區新建案要推40以上合理嗎？
嗨 晚安
我阿良辣
三年前 東區允將新案一坪20左右
五年前 林維一坪15左右
如今的豐邑開價上到40
中間當然包括很多所謂自詡品牌的墊價
東區你現在進去追價
先套個10年等外圍炒完你才可能解套
74周邊匝道口一堆精華地
一坪都不用40
你說捷運藍線台糖湖濱站？
三井拉拉破？
湖濱綠地？
車站改建？
這地方只有對於搭火車通勤的人方便
開車的人光是開到匝道口
樂業路塞爆
台灣大道塞爆
等百貨起來藍線要蓋
你再進場也不遲
不然最重要藍線蓋好 你的房子變成中古屋
相對於外圍 單元二 水湳 十四期之類的地方
目前優勢不是很明顯
當然你要放長線就買吧
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.37.230 (臺灣)
※ PTT 網址
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放長線 投報率就差了
推
不就跟北屯一樣，賣未來價啊！考驗台中人的盤度
推
這價格比北屯貴好嗎？不過還是有人接盤啦
推
買房聽當地人的建議不買最後常常會後悔 幾年來無一例外
推
到時賣35-40就一堆人覺得好香了
推
拉拉破 XD
推
東區沒那個價值啦，他發展受限
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豐邑喔
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這家還敢開這麼高
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之前土地取得成本太高、只好高價賣。
推
東區有台鐵台糖在投資啊，台鐵會很用心在建立大車站商圈的
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台鐵和台糖只要跟公務體系熟的就知道是什麼樣子
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G0現在30是不是太便宜了 = =
推
北屯都沒這麼貴 太誇張
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難得看你分析中肯
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東區新建案要推40以上當然不合理啊~~因為太低了
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一兩年前新案25 跳40好像很多地方都可以買....
噓
你誰啊
推
台鐵用心弄商圈？
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自己選kmt 炒房市長 公設制度這也馬時代弄的
推
台中有錢人都住交流道附近，沒在坐台鐵的= =住火車站附
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近上交流道超麻煩
推
台鐵用商圈？哈哈哈
推
怎覺得跟股市一樣 越爛越噴
爆
Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫之前就說過100遍了 有交通建設 大建設 重劃區 基期相對低的地方 1000-1500萬二房車隨便買 還有人跟我在那邊叫水湳十四期![Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫](https://i.imgur.com/d3VV0Oib.jpg "Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫")
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Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講低基期，有未來建設，有交通，是拼未來漲幅的重點。 台中下一條捷運要蓋一定是未來藍線，要投資就是這個區塊，低基期，目前被低估的地方 最有利。 水湳跟北屯14期不是不好，問題是還沒有機能，就被大餅畫得房價半天高，人沒進，機能 沒有，基期卻已經高，忘了新莊副都心的前例？![Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講](https://i.imgur.com/wmHxEC3b.jpg?fb "Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講")
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[閒聊] 台中東區實登破四十了印象中浩翰湖濱城四月底才開始賣，現在 就有實價登錄了，低樓層就有一些破四十 了，雖然湖濱城賣點是三井lalaport、湖濱 公園第一排、台鐵、未來藍線，但以往台 中東區是被老台中人看不起的區域，現在23
[請益] 台中新建案 VS 市中心中古屋事情是這樣的 這兩年台中房價變化非常大 以前東區、中區大樓一坪10幾初頭就有了 現在新建案都開30~40幾 (安美城心、台中新站、鼎泰中城等...) 有的甚至開到快50 (湖濱城...)
![[閒聊] 台中東區實登破四十了](https://i.imgur.com/c5vrKOCb.jpg08/11 "[閒聊] 台中東區實登破四十了")
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