Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因

wcptt04/02 14:52但outlet 的折扣不一樣@@

oliviastella04/02 15:04華泰還是有比3 井便宜， 三根本就是假outlet

ultradev04/02 15:05青埔只是目前密度低，但建地還很多，如果發展起來還是會

ultradev04/02 15:06像林口那種類型。

ultradev04/02 15:07另外，就交通而言，青埔目前已經算密度高了，A18附近或

ultradev04/02 15:07棒球場都車太多了，不像以前這麼悠閒

oliviastella04/02 15:13樓上只有假日， 平時真的車很少，但停車格越來越少

oliviastella04/02 15:13了

jerry101904/02 15:15為啥這麼少汽車格？連機車格都少。

shun0104/02 15:18林口三井不是電影院附屬商場嗎？

nenpow04/02 15:24看無,放一些深圳法蘭克福曼哈頓的照片幹嘛

nenpow04/02 15:26有美式風格outlet不錯，但國外比較多是假日開車去outlet，

nenpow04/02 15:26不是要求住outlet旁邊吧

gm325204/02 15:40青埔的樓高限制公園規劃就註定不會像林口了，想要更少人

gm325204/02 15:40還有A17整區可以選，絕對很少能到迅速高鐵的重劃區可以像A

gm325204/02 15:4017這麼低密度綠覆率高

godlikeking04/02 16:33笑死 有美式outlet就變美式了 重劃區街道哪個不寬

godlikeking04/02 16:33啊？要談美式其實每個人家前面還要有院子才像欸 很

godlikeking04/02 16:33普通的點不要講得這麼 這真的多了好嗎

godlikeking04/02 16:36街景要我評判還真的不太像歐美 別鬧了 以台灣的人

godlikeking04/02 16:36口密度就是沒辦法歐美 青埔還要蓋更多住宅的話密度

godlikeking04/02 16:36只會更高更不能歐美啦 想要歐美還是自己出國去玩

godlikeking04/02 16:36走一遭幻想就好

coonash04/02 17:13我一直以為這系列討論的美式是指生活方式 結果歪樓成看

coonash04/02 17:13街景or住有院子的透天才叫美式 Zzzzzz

deepinheart04/02 17:14我也不知道為啥變成都要住house才叫美式

jaricho04/02 18:05哪個初期發展還沒成熟的重劃區不是道路整體又大條，餐廳

jaricho04/02 18:05店家比較稀疏，人沒密集到小吃店鹹酥雞店聚集，比較需要

jaricho04/02 18:05開車才能滿足生活機能，如果在市區上班要花點通勤開車上

jaricho04/02 18:05班，如果這樣就歐美，大概全台每個新的重劃區都可以說自

jaricho04/02 18:05己很歐美。相對的優勢就是單價比較便宜，換來居住的空間

jaricho04/02 18:05比較大。不是每個重劃區都能像竹北那樣有強大的工作機會

jaricho04/02 18:05能夠持續發展密集漸漸成熟，很多就是發展有瓶頸，沒有足

jaricho04/02 18:05夠動能讓它持續發展，就會變成可以自豪的很歐美生活，以

jaricho04/02 18:05青埔角度看竹北就已經太密集了 人太多 沒有青埔歐美的氣

jaricho04/02 18:05息，但你有想過為什麼大家還是會往人多的竹北擠，怎麼不

jaricho04/02 18:05去選苗栗或桃園的歐美重劃區，呵呵。

ultradev04/02 18:06青埔的兩線道小馬路也不少，而且還被停車停滿。青埔另一

deepinheart04/02 18:06因為...青埔還是台北上班的為主啊

ultradev04/02 18:07個不如某些重劃區的地方是人行道，多半很窄，可惜了

deepinheart04/02 18:07目標族群本來就不一樣了...為啥要拉竹北一起比啊？

deepinheart04/02 18:08人行道是確實偏窄，但是靠建物退縮...其實還是算寬

deepinheart04/02 18:08我現在希望的是...抵制違停上人行道這種氛圍可以持

deepinheart04/02 18:08續，不然真的很討厭。

coonash04/02 18:09真正的美式生活就是自己開伙 還在那邊鹹酥雞... Zzz

jaricho04/02 18:11淡海新市鎮也是很歐美啊

jaricho04/02 18:17青菜蘿蔔各有所好 不管住哪自住能滿足需求就好 希望每個

jaricho04/02 18:17人都能找到適合的房啊。

mrschiu04/02 18:25竹北到臺北和土城搭捷運去臺北時間差不多車票錢貴比較多.

mrschiu04/02 18:26但是高鐵能去的地方多很多...

mrschiu04/02 18:26尤其常去中南部的人從竹北出發比較省錢省時間...

mrschiu04/02 18:27如果南部上北部生活對臺北市沒有那麼依賴也是一個好處..

deepinheart04/02 18:35淡海給在北台北的也不錯啊...看你生活範圍吧

Physerapb04/02 19:26時間差不多但班次差很多

piliwu04/02 19:29美國outlet開車要超久才能到

piliwu04/02 19:30台灣不可能真的美式沒人受的了

Anyotw04/02 19:57剛從林口三井回來，一半很便宜一半很坑。

Anyotw04/02 19:58全林口密度都很低啦，A789開始滿了才會開始新埔

mrschiu04/02 20:38真的喜歡美式可以避開鐵路高鐵捷運經過的地方也會更便宜

mrschiu04/02 20:39新竹以北的山上小鎮開車進臺北一個鐘頭左右的地方不少...

mrschiu04/02 20:40那種好山好水的小鎮透天如果只習慣開車會覺得CP值很高..

deepinheart04/02 20:40...中路？

mrschiu04/02 20:41還有宜蘭和北海岸農舍民宿這個選項...開車進臺北也不久

mrschiu04/02 20:43十幾年前認識一個從小住美國回臺灣置產的他住的地方是..

mrschiu04/02 20:44每次回來要先開卡車去好市多載東西吃幾個月那種深山房子

mrschiu04/02 20:44其實生活品質也不差...

mrschiu04/02 20:45說穿了一般人從小方便慣了過那種日子會覺得很累...

mrschiu04/02 20:45偶爾度假幾天就是極限了...

asole04/02 21:07青埔的外籍人口在最近一年快速增加 可能是能見度變高 也可

asole04/02 21:07能是疫情回不了國 或者都有

asole04/02 21:09ultradev很明顯就是不了解青埔都市計畫 青埔就算把地蓋完也

asole04/02 21:09不可能像林口的密度

asole04/02 21:10所以期待青埔朝向七期、林口發展的會失望了 青埔走的就是低

asole04/02 21:10密度、高綠化、漂亮街廓路線

stevenkane04/02 21:11高樓看出去比較少中華美學鐵皮屋礙眼

jaricho04/02 21:15樓上說的每個重劃區都是喔 XD

jecko04/02 21:20樓上 並不是喔 像頭前重劃區還是看得到一大片鐵皮屋

max9028304/02 21:28青埔按計劃人口住滿也是相對其他重劃區不密集，但青埔

max9028304/02 21:28無疑會帶來大量非居民的人流，特別是假期，因為這也是

max9028304/02 21:28青埔在桃園扮演的角色（會展、美術館、國際飯店、棒球

max9028304/02 21:28場、原民園區、音樂劇場，遑論民間的各種觀光設施）

jaricho04/02 21:31嗯 聽你說我覺得青埔房價會衝上天際線了

max9028304/02 21:41但以上說的不用住青埔也享受得到啊，高鐵去外縣市方便

max9028304/02 21:41，外縣市來亦然，本來說客博臨時場館要蓋站前那塊就脫

max9028304/02 21:41離不了這要素

deepinheart04/02 21:55青埔的房間天花板大概就是台北捷運20分鐘那幾站總價-

deepinheart04/02 21:55160萬，然後現在還差很遠...最貴的璞園才開40初頭和

deepinheart04/02 21:55裝潢冷氣，含車位總價大概1700-2000左右而已，還有一

deepinheart04/02 21:55段空間可以發展。

deepinheart04/02 21:55*房價

deepinheart04/02 21:56大部分都依然在35左右 2字頭也不少

jaricho04/02 22:06呵呵 未來怎麼可能低於一堆矮破舊公寓的台北 先喊個100

jaricho04/02 22:06／p

ultradev04/02 22:50高鐵20分鐘跟台北捷運20分鐘的距離差很多，交通方便性也

ultradev04/02 22:51差很多，天花板的判定沒那麼簡單吧

deepinheart04/02 22:52天花板就是最極限，不太可能超越的意思...

deepinheart04/02 22:55當然還會有其他因素，不過青埔除非有什麼超級扯的公

deepinheart04/02 22:55共建設、商業投資或其他國家等級的改變，不然天花板

deepinheart04/02 22:55真的就是在那邊，能不能頂到就看發展速度了。

deepinheart04/02 22:56至於青埔現在的優勢就是比那些地方便宜不少，但環境

deepinheart04/02 22:56清幽（或不便）就見仁見智了。

jaricho04/02 23:05青埔要不要先拿A9當天花板就好 直接越級打怪台北有點猛

max9028304/02 23:11從政治面看青埔，這八年誰努力打造青埔？誰要證明有能力

max9028304/02 23:11打造一個先進都市

deepinheart04/02 23:21我剛剛查一下A9大概3-45...不是跟青埔差不多嗎？

jecko04/02 23:29如果只單看A9與A18 500公尺內建案 真的沒差多少 但離車站

jecko04/02 23:29遠後就有價差了

jecko04/02 23:31A9目前最高的是摩天41 最高到53/p 中段的中悅某案有6x/p

deepinheart04/02 23:396基本上已經接近我上面說的天花板了啊

deepinheart04/02 23:49不對...根本超過了= =

shaddylane04/02 23:58真的沒必要再比來比去了 = =

babyMclaren04/03 02:57依我住過美國經驗，一點都不像

ultradev04/03 04:28只看板南線，20分鐘左右到北車的有海山＼土城，南港＼南

ultradev04/03 04:30展，青埔的天花板真的是它們嗎？南港就不用說了，土城vs

ultradev04/03 04:31青埔的比較前陣子就有了，如果是在雙北活動的人，還是買

ultradev04/03 04:32土城比較實際吧。另外像是七張，到北車19分鐘，青埔真的

ultradev04/03 04:34有機會跟這種地方比價嗎？青埔到北車時間也許跟新北一二

ultradev04/03 04:35環差不多，但如果不坐高鐵呢？新北除了捷運還有公車計程

ultradev04/03 04:36車，自己開車騎車也不遠，這就是交通多元且便利的彈性，

ultradev04/03 04:37而且交通成本也不貴。所以我才說單用高鐵時間和北捷時間

ultradev04/03 04:38來定天花板是很奇怪的事

nenpow04/03 08:47強調青埔台北生活圈的喜歡在那邊算極限從家裡到公司可以多

nenpow04/03 08:47快，但住台北本身又在台北工作的累的時候坐個uber上班又快

nenpow04/03 08:47又輕鬆，在青埔每天要通勤就沒選擇了

jaricho04/03 10:41話不多說 要是那麼好 就不會當初40套牢那麼久到最近房市

jaricho04/03 10:41火熱才解套 XD

jaricho04/03 10:57未來會不會有另一波套牢 不知道 不過目前房市火熱氣氛不

jaricho04/03 10:57會有這想法的 開始想著價值6字頭了 XD

deepinheart04/03 11:56搭Uber 上下班，那住台北成本又更高了...然後所謂的

deepinheart04/03 11:56算極限，住台北也會...就生活型態罷了；重點就是要與

deepinheart04/03 11:56不要/有或沒有大把銀子擠台北的問題吧？

ultradev04/03 13:23人家提到Uber是指多一種選擇與彈性…成本高？有比從台北

ultradev04/03 13:23搭Uber回青埔高嗎？

deepinheart04/03 13:31住青埔為什麼會搭Uber? 就生活型態不同了...不是每

deepinheart04/03 13:31個人都喜歡為了所謂的方便，忍受擁擠跟髒亂吧...各

deepinheart04/03 13:31取所需啊

deepinheart04/03 13:33也不是每個人都有錢住大安 信義

deepinheart04/03 13:34不太懂 捧雙北扁林口 青埔 北大這些外圍重劃區的心態

deepinheart04/03 13:34是什麼

nenpow04/03 14:09沒啥捧貶的，你要拿捷運時間對比，別人就跟你說彈性有差，

nenpow04/03 14:09你要提歐美生活，阿就不太像，你喜歡重劃

nenpow04/03 14:09區新房子很好呀

ultradev04/03 14:11麻煩看懂別人在表達什麼，Uber或其它交通工具都是一種選

ultradev04/03 14:12擇，愈多、愈便宜就是一種彈性，這就是新北一二環的價值

ultradev04/03 14:13。如果你住青埔，人在台北待太晚沒有高鐵機捷可搭了，是

ultradev04/03 14:14要搭Uber＼計程車還是住外面呢？如果你早上睡太晚要遲到

ultradev04/03 14:15了，住青埔要走路騎車到高鐵站，等那班次不密的高鐵，到

ultradev04/03 14:15台北車站再坐捷運或計程車到公司。如果住新北一二環，頂

ultradev04/03 14:16多就家裡樓下坐計程車到公司，這種地理距離的優勢還是很

ultradev04/03 14:17重要，更何況還有心理上的壓力，住得近比住得遠壓力小多

ultradev04/03 14:17了

shun0104/03 14:21林口：我有深夜國道客運短端XD

deepinheart04/03 15:07便利說白了就是拿錢換...越往市中心越多錢，至於外

deepinheart04/03 15:07圍的基本上進出市中心不會考慮常態的待太晚，因為那

deepinheart04/03 15:07就不是這些居民的生活形態。

deepinheart04/03 15:09至於偶爾待太晚，林口也有深夜國道巴士轉Uber的選項

deepinheart04/03 15:09可以走...但是不可否認住外面做事就是要多一點計畫，

deepinheart04/03 15:09這點也是我說像歐美的原因。

deepinheart04/03 15:10打錯 青埔也有國道巴士轉Uber 林口則是巴士

deepinheart04/03 15:14其實講白了就是容錯率較低，所以你要有預計要做什麼

deepinheart04/03 15:14事跟計畫的概念...

shun0104/03 16:04青埔你國道頂多搭到經國轉運站或機場（沒疫情時）吧！

shun0104/03 16:04林口是到長庚，如果離A8A9不遠的，下車直接走過去不是問題

shun0104/03 16:04...

nenpow04/03 19:16所以才說不要老提歐美，說歐洲完全不知道你在說啥,說美式

nenpow04/03 19:16生活白領階級願意犧牲通勤方便本身居住環境就會偏像house.

nenpow04/03 19:16住在幾十戶幾百戶小坪數大樓有啥好提美式生活

nenpow04/03 19:19也不在意你本身住啥,青埔一堆這種大樓說美式生活根本不倫

nenpow04/03 19:19不類

jaricho04/03 19:23歐美梗說不定以後青埔的代銷可以拿去用 XD

deepinheart04/03 19:28所以歐美式的生活定義是...平房？

deepinheart04/03 19:29我以為是住市郊、依靠通勤進出城上下班、點與點距離

deepinheart04/03 19:29長、大量依賴車輛移動...等，平房只是其一？

deepinheart04/03 19:31是說真的要平房...外圍這些重劃區再往外不用10分鐘就

deepinheart04/03 19:31不少地可以蓋平房了，只是...現代台灣人再怎樣都不愛

deepinheart04/03 19:31住平房吧

deepinheart04/03 19:36民生社區、天母都算是知名的美式區域, 照這邏輯都不

deepinheart04/03 19:36算了...畢竟都不是平房

nenpow04/03 19:39你講的特點所有鄉下都符合呀... 然後我不懂硬要把歐美混在

nenpow04/03 19:39一起的道理是啥...

deepinheart04/03 19:42鄉下很難19分進城？

deepinheart04/03 19:44林口來說...鄉下很難國道直通市中心

deepinheart04/03 19:44三峽也是直通

deepinheart04/03 19:45市郊的概念不就是這樣？

deepinheart04/03 19:55CBD/downtown, city, suburb, rural...差蠻多的？

deepinheart04/03 19:57少一個urban. 至於我說的歐美生活方式，不是特指平

deepinheart04/03 19:57房...而是大部分他們的生活方式是住在suburb, 而人口

deepinheart04/03 19:57密集度高的suburb 會再發展出一個小鬧區

deepinheart04/03 19:59至於suburb一般都會有一條主要快速道路/大眾運輸直通

deepinheart04/03 19:59CBD/city

nenpow04/03 20:00你就看天母美式社區，會不會是小坪數大樓呀

deepinheart04/03 20:01在台灣的小坪數跟歐美的小坪數，你要怎麼定義？這種

deepinheart04/03 20:01是相對關係吧

nenpow04/03 20:02要不要看美軍宿舍長啥樣

deepinheart04/03 20:03我提的這幾個外圍重劃區，同樣價錢基本上都可以買到

deepinheart04/03 20:03大於蛋白蛋黃區的坪數？也符合歐美生活，不想擠在市

deepinheart04/03 20:03區小單位的概念啊

nenpow04/03 20:04我覺得前面有人說得很貼切,你說的像是中華民國美式生活，

nenpow04/03 20:04自爽就好

deepinheart04/03 20:04我以為天母跟民生社區被稱為美式生活圈是泛指整個區

deepinheart04/03 20:04域？

deepinheart04/03 20:05當然爽...不然怎麼會住^^

ultradev04/03 20:21青埔是不錯，但要用美式生活來顯得高級就免了，要用交通

shun0104/03 20:22你拿林口跟台北市區（不是東區或信義區）的照片，給不熟台

shun0104/03 20:22灣的老外看，搞不好他會以為林口才是市區XD

ultradev04/03 20:22時間來定義天花板也免了。

deepinheart04/03 20:22我比較好奇...為什麼美式生活是高級？

deepinheart04/03 20:23我覺得安森那圈到象山那圈的生活才叫高級吧

ultradev04/03 20:24如果你不覺得美式生活是高級，何必一直提？美式生活的確

ultradev04/03 20:25缺點很多，還是你認為青埔有那些缺點？

Nightu0504/03 20:38以為是要說生活方式像美式+1 然後街道寬闊了點XD

Nightu0504/03 20:39美式生活沒有到高級啦

deepinheart04/03 20:40因為我覺得很歐美生活方式啊...我從來不知道原來這

deepinheart04/03 20:40麼被針對‘歐美生活’的原因是大家覺得這比較高級...

deepinheart04/03 20:40傻眼

deepinheart04/03 20:41缺點？歐美生活的缺點...我也有寫啊，你要有車或機

deepinheart04/03 20:41車，然後你做事要有規劃，容錯率低...這些都是所謂

deepinheart04/03 20:41歐美生活方式的缺點

deepinheart04/03 20:42到底為啥會覺得‘歐美’或‘美式生活’比較高級啊？

deepinheart04/03 20:42完全搞不懂

ultradev04/03 20:42因為就不是歐美生活方式，亂類比自然會被批，就像你覺得

ultradev04/03 20:43高鐵20分鐘跟北捷20分鐘房價可以一起比一樣

deepinheart04/03 20:44呃？我是說那是天花板...

Nightu0504/03 20:44璞園現在賣高樓層 開到41-47了 41格局還不怎麼好

deepinheart04/03 20:45呃...到底為啥要一直強調外圍重劃圈不是你所謂的‘

deepinheart04/03 20:45高級’美式生活？

deepinheart04/03 20:46是擔心會排擠到市區嗎...

ultradev04/03 20:47天花板不就是覺得房價會差不多嗎？

deepinheart04/03 20:47天花板的意思是 不可能超過

deepinheart04/03 20:47因為雙北的便利性就是在那邊

ultradev04/03 20:48外圍重劃區有自己的優點，但拿不是自己的特色當特色是有

deepinheart04/03 20:48你頂多漲到跟雙北捷運20分鐘一樣的程度，不可能超過

ultradev04/03 20:48多乏善可陳啊

deepinheart04/03 20:49因為單純就是不同生活方式的選擇

ultradev04/03 20:50前面就講過了，你還是用「高鐵時間跟北捷時間一樣，所以

deepinheart04/03 20:50而且我覺得很妙...一講美式、歐美生活就好像會有人

deepinheart04/03 20:50反駁你不是、你不是...

ultradev04/03 20:50房價可以一樣」來亂比？不考量其它因素嗎？

deepinheart04/03 20:51事實上歐美生活 美式生活 就是有人不能接受這種不便

deepinheart04/03 20:51利性啊，到底為啥好像要把這個講的好像比較高級？

ultradev04/03 20:51如果你認為青埔是歐美生活方式，請具體指出是什麼東西讓

deepinheart04/03 20:51事實上...這幾個外圍重劃區 不就往我所為的天花板在

deepinheart04/03 20:51漲嗎？

ultradev04/03 20:52你有這樣的感覺？

deepinheart04/03 20:52往上翻吧...講不下三四次了

ultradev04/03 20:53你的天花板是哪些？拿來比較的重劃區又是哪些？

deepinheart04/03 20:54累了，好啦...順著你的話，重劃區就是鄉下，你開心就

deepinheart04/03 20:54好。

deepinheart04/03 20:55反正我住的開心，沒差。

deepinheart04/03 20:55你我都開心 peace.

godlikeking04/03 23:03天母跟民生社區 vs. 青埔？ok只能說你開心就好 你

godlikeking04/03 23:03應該知道為什麼天母是美式生活的原因 不過你覺得青

godlikeking04/03 23:03埔像歐美就像吧 開心就好

hjkkk12304/03 23:37outlet 超不實用啊 只有兩層樓 ，隨便百貨公司七八樓有

hjkkk12304/03 23:37用太多

tomwu77092604/04 10:47套牢

jaricho04/04 10:58青埔的確之前套牢很久 最近房市起來才稍微解套

ultradev04/04 14:32青埔有其優點，你住得開心很好，但不要亂套不屬於它的優

ultradev04/04 14:33點，進而讓你有亂比天花板的的行為

deepinheart04/04 17:03我所有推文看了一遍，感覺不只有我有這種感覺耶，至

deepinheart04/04 17:03於你不認為他是的話，那就你覺得不是啊～

deepinheart04/04 17:04至於我不知道為什麼說‘’歐美生活‘’會直接變優勢

deepinheart04/04 17:04？大概你自己心中已經有成就覺得歐美就是棒吧...我

deepinheart04/04 17:04自己是不這麼覺得。

deepinheart04/04 17:05歐美生活就是一種取捨罷了...我用距離換更好的生活品

deepinheart04/04 17:05質，簡而言之是這樣。

deepinheart04/04 17:06有人會覺得這是缺點也有人覺得是優點，但是不知道為

deepinheart04/04 17:06什麼好像有些人覺得‘’歐美生活‘’就一定是優點，

deepinheart04/04 17:06會影響到雙北的房價？

deepinheart04/04 17:06那就看你心中的算盤是什麼了

AlbertChang04/05 00:49就是一個覺得自己眼光獨到的青埔人，算了吧！

Nightu0504/05 14:20D大別跟某些ID太認真了啦，美式生活本來就有優有缺，每

Nightu0504/05 14:20個地方都是

shawncarter04/06 17:25真的自我感覺良好 美國outlet規模跟價格屌打台灣

nightmuse04/11 21:23歐美生活該住有院子的郊區別墅吧