Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了

Surrounder 發表於 2021/4/4 下午12:06:43

看板home-sale標題Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了作者

(環繞音響)時間Apr 4 12:06:43 2021推噓 9 推:9 噓:0 →:18

其實八年級的反而容易買房
台灣過去N十年工作機會都集中在台北新北+新竹市，
跨出台北市之後就是南部不只是戲謔
是血淋淋的城鄉落差
年輕人成家都得想辦法擠台北所以房價無止盡高漲
擠不進台北的住到五股中永和中壢環境慘交通時間長

現在的都市規劃趨向大東京，用軌道輻射居住區到台北1hr的範圍內，且各重劃區擺脫老舊市區跟破爛公寓
坐車通勤一小時內用40萬以下價格買新大樓這在以前年輕人根本辦不到

出了北部更是以往台中台南高雄薪資可悲連勞基法基本要求都算奢侈
大部分房子都屬於小巷弄或住店一體破爛透天
科學園區往南一拉工作機會大增
住房選擇跟者升級
以前被迫離鄉背井到新竹台北現在都有返鄉的選擇權了

以前的年輕人要花50萬以上才能在像樣的生活圈裡住新大樓十多年前的林口竹北青埔還在拓荒中
現在40萬以下北中南都可以找到不錯的區域可以落腳
現在買房是更困難還是更容易要看你的工作機會跟生活模式比
對以前只能擠台北中產階級來說應該要是更容易才對

※ 引述《stacy611026 (It's not important)》之銘言：
: 小弟80年次
: 畢業後在銀行上班從事房貸業務
: 工作這幾年年薪平均60幾住家裡不用付房租但一個月拿8000給父母
: 前年先現金買了台全新TOYOTA
: 去年因為發覺市場不對勁要開始井噴所以就開始看房
: 最後在台中西屯捷運櫻花站附近買了8年的兩房中古屋成交價800萬初
: 裝潢跟家電花了90萬初
: 不過頭期款裝潢款管理費貸款都是跟女友一人負擔一半
: 會那麼早買房一方面也是工作跟房地產有相關
: 另一方面也是發現每年儲蓄的錢都被房價漲幅吃掉了
: 去年8月買的房同社區最近又也有3筆成交的物件
: 成交單價算下來如果現在才買總價大概要貴100萬左右
: 短短半年時間裝潢款的部分就漲回來了
: 連買房期間在看的中古屋社區原本行情大概16.17萬
: 最近成交也都站上20萬
: 最近接收到代書跟仲介傳來的成交案
: 中古大樓的成交單價大概都是社區實登價再貴1~3萬
: 而新的預售屋開價又屢創新高
: 中古屋未來大概也是繼續往上
: 未來的年輕人要在市區買得起房除了看2.30年的中古屋外
: 沒家庭幫忙應該是蠻困難的

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