Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?

我是七年級中後段班~
真的對七年級的生活來說選組很重要
選文組註定就是要往台北發展 薪水低物價高 存錢不易
選理工科看是傳統產業分布在台中 高雄 桃園
科技產業在新竹 台中 台南 就不一定要在台北
其實理工宅宅玩PS超級省錢的...
老婆女友應該要買來送
沒什麼花錢 30歲都遠不只存一桶金了

但我覺得生活是一回事 買房是一回事
我同年表哥也是理工科的 也是年薪破百的
在桃園工作 很早就要他買房了 那時候一堆都是10幾萬的新房
那時候就要他買青埔 但是像我待在PTT超過十年的老人都知道 會被酸狗比人多
覺得荒蕪不值得那個價 覺得少子化房價會回去
就一直等 等到現在都要30~40了 房子更買不下手了
現在結婚了還是在租房子 是說收入還可以 至少還有股票

但是我79年念文組的堂妹
我也是要他買房 他從小就是住新北
大學畢業收入才三萬就是要他一定要買 買不起就是買重劃區
剛畢業就開始被游說要存錢買房 出國都去東南亞 沒去日本韓國
買在北大特區的學勤路上 買的時候已經是一坪20萬還不是最低點
但是現在北大重劃區發展起來 整體有規劃又舒適
房價更是一飛沖天

我目前靠我自己也買兩間房
雖然我爸開公司祖上也留一些土地 將來也說會留一些給我
但我爸健在 再買房子的部分完全沒幫我 所以都要自己存頭期
其實不要覺得兩間房很難 因為我是買在台中跟台南

會買在台南是因為我念成大
覺得台南的房子租金其實很高 但房價很低
有科學園區又有頂級學府 我同學很多在南科工作的都買了不只一間透天
那時候善化透天才800多萬 我同學年薪就200萬了 買一間透天後分租給後來進去GG的學弟後來有錢後再買第二第三間 學弟有錢後自己也出去買透天 再自己分租
因為南科一直在蓋 所以後面會有源源不絕的學弟幫你繳房貸

我另一個買的是台中海線 鳥不生蛋的地方
其實我原本還想買台南 但是台南漲幅真的太快了
我其實也是很保守的不敢追高 那時候追高我會賺更多
所以我就去看台中海線遠雄造鎮的區域 我會買的原因很簡單
因為一字頭 有題材性有遠景 政府容積率給很高 將來有沿線的工業區能出租
就是因為一片荒蕪 當初買不到500萬 當然現在漲很多
其實台中海線新的預售很多破20了 比我預期的速度快很多
但其實買一字頭沒什麼好擔心的 現在光蓋大樓營建成本都要10多萬了

所以買房是觀念取捨的問題
我是覺得年輕不用一開始就跟人擠市區
但是要先"有" 將來才能去換其他"好"
尤其第一間政府根本不擋 利率又給的很低
然後年輕就是先乖乖通勤 因為我在國外待過工作過
上班都是單趟開車一小時 覺得通勤一小時還好
當然台灣不一樣 但沒錢就想通勤也是再賺錢
桃園現在很多人就是通勤去台北上班的 買桃園可以提早退休
且可能原本買的重劃區發展起來 你也不想換去擠市區房了
像我堂妹現在還比較喜歡北大的環境 也不想往市區換房

每個人投資習慣不同
我房地產跟股票操作不同
股票我會看題材追高強勢股 除了金融跟台積電是會放長期的
其他就是做個波段賣掉 但是房地產我會很有耐心放長期
我喜歡找平價 有交通設施 有發展潛力的區域
慢慢出租等待區域發展 比較不去追發展好的區域 我同學買新板特區還被套
年輕人如果沒有父母支援的話 建議多去看看
找有議題 會發展的低價區耐心等 頂多就是沒賺 不至於賠

--