Re: [請益] 三年後想要在台北買房
好奇台北市的房價還有機會上漲? 近幾年來台北市人數遞減,多半都是已經在台北買不下去,往新北、桃園和新竹發展了
像是竹北五年前才15萬人口,今年應該能突破20萬,連帶房價也翻倍
不少竹北人都是台北下來工作定居的
台北房價再繼續漲,誰住啊?台北市民薪資水準還輸給新竹耶,房價再漲到底誰買得起...
還是我誤會什麼了
https://i.imgur.com/QaSpPPv.jpg
https://www.tma.tw/stats/files/2018/表17.pdf
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買天龍的誰還在領薪水...
200%的誤會,新竹會漲,台北也會漲
你沒發現新竹薪資水準也買不起台北嗎?
是啊 那台北年輕人怎麼買台北房子啊!?
台北市的空屋率越來越低,人口移出只是戶籍移出
台北市離前高都還有空間,怎麼會漲不上去
回到前高只是時間的問題
台北人口要雙北一起看吧
買不起,單純就是窮人同溫層看到港覺吧
台北市買房子的人已經進化到跟薪資脫鉤了
或是說他們用的資金來自於免稅的收入
跟非受薪階級聊一下,你會發現新世界
但是非受薪階級的畢竟是少數中的少數... 房價還是要靠大眾撐吧 台北再漲還有辦法撐嗎......
※ 編輯: jizzCPBL (42.73.111.65 臺灣), 05/13/2020 13:19:55如果一直拘泥在行政區域的台北市概念而忽略大台北範圍當然會
失焦
扣掉山地河川地和機關用地會發現台北市總體居住面積並不大
台北就是把人洗出去才能都更 裡面都搞成商業大樓實際
房地產又不是只看人口,房地產就是一個財產居住只是其中
一種功能,另一個功能是投資,只要能成長有利息就會有人
買。
這麼簡單還要問 就用資本利得買啊
供給又特別少,一年新增住宅使用執照只有五千出頭戶
你沒看過月薪3萬五年存百萬,在台北買三四千萬房這類的
勵志故事嗎?
看實價登錄 台北市兩三年新成屋 當年(2013-2105)預售
價大概都還比現在成屋價高20% 到2020股票漲了多少了
房價還落後呢 買不買是選擇與信心問題 絕對不是買不起
利率低 持有稅低 這兩個條件沒變的話 還有得炒
台北年輕人沒有要買房啊 房子也不是給他們買的
一個連捷運都沒蓋的新竹喊台北房價過高是怎樣,台北就是硬
體都蓋完了 等級99了
捷運路網已經成形,連運動中心12區都插滿了新竹幾座
台北34歲以下購屋只占全台北的20% 35歲以上佔80%
二十萬人口很厲害?板橋一半都不到
年輕人怎麼買房?你沒看過阿公阿媽爸爸媽媽會買給他嗎
因為有錢的越來越有錢,要革命讓大家都有房子才可以
領薪水的PR頂多80 台北是給PR90以上的買的
還非受薪階級哩 他們一人是能買一百間逆
買台北的不會是靠薪水買的呀 很多都家裡有做投資的 不
管是開公司做股票房地產包租公 都不象受薪階級可以比的
而且這些人的數量比你想像的多很多
非受薪的沒你想像的少,財政部有公開資訊可以查
這還只是有報稅的資料
=.= 房價不就是答案了 一堆新竹精英看不上卻又買不起
的北市舊公寓 還是賣掉了呀
一個國家的首都房價,看薪資,笑了。
低利率年代房價股價都漲 資產換資產 薪水就不是重點
比較想問為什麼台北市的房子一定要讓年輕人買的起
爸爸媽媽阿公阿罵買給小孩子啊,怎會覺得買不起
還有中南部把房子賣掉去買台北的
或是北中南部都在收租的去cover房貸
還有35-50這些台灣高階主管 夫妻收入很驚人的
更不用說在香港大陸歐美外派的 回台灣的再加家人支持
外加台北新房子本來就少(不討論中古)
上面這些人起碼台灣就幾十萬 房子才幾千間 怎買不起?
你都去看琢白冠德信誼陶朱隱園喔.....
上面講的這些還只是領薪水的 不包括大老闆跟沒繳稅
土生土長天龍很多都在海外 只有中南部北漂領薪才買不起
如果年輕人期望台灣越來越國際化 那台北的房價就只會漲
台北在國際都會中房價低到不可思議 更不用說租金
上面說的是" 台北市“ 因為台北市實在太小了
還有台灣的財富階級在世界也是排名不低的國家
是我們的國家不愛炫富 有錢人習慣低調 你才看不出來
政府對台北的房價政策是壓抑漲幅不是創造跌幅好嗎?所
以台北最好的狀況是緩漲接近死魚
還有台灣生活消費沒有真正高端 你以為有錢人都吃滷肉飯
才會覺得台北房價很貴買不起不會漲 大錯特錯
有錢人真的吃滷肉飯啊
2019台北市新屋推案量在六都排第五只比台南高...
新北台中高雄桃園台北台南 然後新竹跟台南差不多
沒什麼賣壓 然後2019豪宅0推案 舊案慢慢賣
F大有錢人當然吃滷肉飯呀,吃了還硬是要讓你知道呢
不升息 不加稅 空屋就是掛高高慢慢拖著等通膨
或是硬是自拍自己下廚 料菲傭都在旁邊準備好了XD
台灣富的第一代大都是白手起家 親民勤儉的很
多的是家裡不缺錢還是去找工作的,月薪三萬能買三千萬房
為什麼一定要在台北市買房才是奇怪的觀念
又想住台北市,又想不漲價......
窮人想法都差不多
原po可能覺得台北相對安全、便捷或親人在這 想在哪買房沒人
管得著吧
首都和金精華區 不用看薪資的 不是賣給領薪水的
靠純薪水買房子真的難
很簡單的邏輯 離開台北的本來就不是台北房地產開發的
客群啊 所以對房價怎麼會有影響呢 對台北市房價有影響
的是財團和外資
我朋友公公就是直接提供4000多萬房子給他們,然後延吉
街還有一間房空著也沒租人,根本不用自己買啊XD
台北不是給還需要工作的人買的啦 不用想XD 台灣全國上下都對
富人很友善
法拉利有在降價的嗎?
台北這龍頭快睡醒了,絕對跟薪水人口無關
去年才剛買預售屋沒蓋好 今年就有要加500萬跟我買 台
北有錢人真的很多
台北給公司老闆大股東地主住的
新竹王
身邊不少台北市人 還是堅持買台北市啊,怎樣都有人買的XD
有錢藝人也是買台北市居多
賺了大錢當然首選買臺北 沒錢就要面對現狀
你真的誤會了 我們買房子不是用薪水買的
有錢人演給你看 你也信?
12
分享一下自己的買房經驗。 因為為開車族, 所以平面車位是當初買房的第一首選。 看了好幾年,超過40-50間房子, 確實一堆機械車位,感覺不靠譜。38
差點以為是自己PO的文章 需求也是預計3年後生小孩買三房 既然是以有小孩為前提 剛開始列出的條件是 台北市+三房電梯大樓有24小時管理+捷運走路5分鐘內+平面車位+屋齡15年內+至少國小學區20
買找得到的,相對便宜預售屋/成屋吧, 現在這總價的房子其實還沒完全恢復到之前, 2014-2017的下跌,破壞了中總價以上的價格, 目前北市還在修復中,總價越高受創越深, 加之這波疫情基本已經沒什麼大問題了...16
首Po目前規劃三年後在台北買房 預算2500-3000萬 希望找每坪70萬左右 至少三房 距離捷運站近 生活機能佳
爆
Re: [閒聊] 2022房價趨勢-------------------------------------------------------- 感謝大家踴躍的回覆與討論 我都有看也都有思考 有些回覆我當下可能口氣也比較差 向覺得被冒犯的人說聲抱歉 其實我發文的主要主軸,還是在於「台北房價真的不可能跌了嗎?」55
Re: [閒聊] 竹北房價有可能跟新北一線城市一樣嗎?我覺得這ID是來鬧的 不過我認真回 竹北不可能到達新北一線 新板特區在炒的時候 竹北高鐵都還沒發育勒 尻都沒得尻 基本上 高鐵區房價一枝獨秀就是吃到台北效應 仲介這腳色 因為通常LOCAL在地人 我是沒聽過台北市人跑到新竹當仲介(不要舉特例) 所以很容易放大竹北的威力 想說是不是要來跟新北決鬥 洗洗睡了吧37
Re: [請益] 台北跟新竹要怎麼抉擇我算土生土長的新竹人吧 應該? 從小到大都在新竹生活 除了大學到台中念書 研究所又回到新竹 說真的 有其他選擇的話 真心建議不要來新竹 除了版上普遍對新竹的既定印象 東西貴又難吃 風大潮濕 無聊 宅男多... 這幾年還附帶高房價...實在是挺無奈的22
Re: [討論] 竹科那麼累怎一堆人台北通勤?新竹好處: 1.房價比起台北正常,雖然也不便宜 2.IC設計公司大部分都在新竹,就業方便 3.論高中跟台北只差一點點 竹科實中>建中1X
[閒聊] 新竹的房價被低估不少目前平均來看 新竹的房價頂多逼近台北市 整體還沒到台北市房價水平 但這幾年的觀察,房價最關鍵因素還是薪資工作 這點來看11
Re: [閒聊] 新北那裡跌最慘新北房價跟其他地區有一個不一樣的地方是 新北完全是靠台北市在撐 不然以新北工資根本不值這個房價 新北工資甚至比不上桃園 更別提新竹16
Re: [閒聊] 有人不覺得奇怪嗎?這討論最大的謬論 就是拿雙北看天下 然後拿台北市看天下 首先 一堆人拿台北市來算全球房價所得比 但台北市放在紐約.倫敦.東京.溫哥華.慕尼黑.北上廣 只是一個城市裡頭的「小區」ok?10
Re: [新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝比價效應是確實存在的,沒有那種住新竹又不住台北的論調,都是在自己騙自己。 當新竹貴到某個程度,自然會有人覺得都這麼貴了幹嘛不買台北就好,事實上台北就是首 善之都,沒有疑問,很多人是買不起台北外流到外縣市,北部的城市吸納了不少這樣的人 。 說收入就更有趣,新竹收入是高沒錯,但台北的房價是這些受薪階級的人撐起的嗎?收入6
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?好吧@@ : 家庭收入中位數高,說明可支配所得高, : 和房價高低有必然的正相關嗎? : 如有必然正相關,那你上述幾里,房價未來全國最高。 : 如有必然正相關,那台北市各行政區的房價高低就會如2
Re: [請益] 台北的市區房價還會繼續漲嗎?台北會不會繼續漲關鍵在於限制貸款。 只要7000萬門檻還卡在那邊,台北的房價就很難像以前一樣大漲。相比於新北的6000萬, 台北的門檻明顯是嚴苛的。 當然有錢人買房都不貸款的,這個門檻沒差,但畢竟一般的人還是比較多一點。所以7000 萬卡死在那,資金就進不來。
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