PTT推薦

Re: [閒聊] 有人不覺得奇怪嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 有人不覺得奇怪嗎?作者
fuzzycool
(fuzz)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:24

這討論最大的謬論
就是拿雙北看天下 然後拿台北市看天下

首先 一堆人拿台北市來算全球房價所得比
但台北市放在紐約.倫敦.東京.溫哥華.慕尼黑.北上廣
只是一個城市裡頭的「小區」ok?

上面這些國際都市cover的範圍
根本就是台北市+新北+桃園+基隆+一點點新竹這麼大
要不要先去算這些城市的房價加總起來的所得比再來吵?

所以才會有什麼東京最便宜的房子才300萬這種白癡記者標題
你去暖暖九份也一堆300萬 因為國際都市的範圍是很廣的


再來,我覺得最無言的就是「xx都市不吃不喝多少年」這種理論
排除乾爹們,請問到底誰會拿現金買房子啊?
幾乎98%的人都是貸款買房
應該探討的是「不吃不喝多少年存到頭期款」
「可負擔房貸佔家庭收入」的多少


還有 要討論房價
關係最大的就是「家庭」或「夫妻伴侶」的薪資加總
也就是這個房價所得比還要再除以二 才是真正的壓力
因為大部份買房都是家庭行為(抱歉排除單身)

所以為什麼竹北的房價根本不會跌一直漲?
新竹夫妻兩個都工程師 或是都雙薪家庭 起碼家庭所得就200-400萬
就算台灣一對夫妻伴侶平均3-7萬薪水 家戶所得就是80-200萬

這些家庭負擔1000-2000萬的房價就是剛好而已

如果你是菁英 買不起1000-2000萬
你是不是要好好檢討自己挑不到菁英的另一半啊?


最後 最無聊的拿現在的都市發展去看以前
台北市40年前精華區是西區 台北車站
台中市40年前精華區是中區 台中車站

當時的大安信義內湖南港 台中七期南屯 根本都沒有發展、沒有東西好嗎?
什麼叫做沒有發展?沒有捷運這樣懂嗎?
什麼叫做沒有東西?就是那邊全都是草 你連房子都買不到懂嗎?

你如果是那時候的菁英會去買?買個鬼啊

以前甚至忠孝東路只到國父紀念館 後面的永春後山埤都是草或是偏僻的爛房子
你是菁英你會去買?


有眼光的菁英 應該是現在去找台北、新北有潛力發展的區域
或是去看捷運要發展的路線 提早卡位

真正的菁英 會懂不是只靠薪水賺錢 要靠資產賺錢

這裡是房版 不是八卦 謝謝

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.135.157 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: fuzzycool (211.72.135.157 臺灣), 06/19/2020 13:13:10 ※ 編輯: fuzzycool (211.72.135.157 臺灣), 06/19/2020 13:15:29

Fujiwarano06/19 13:15就很多人現在想買大家搶的地方 買不到就說大家都炒作

Fujiwarano06/19 13:15事實上就是想賣的人沒很多 價格才會上去

inthenchen06/19 13:16

Fujiwarano06/19 13:16連台北市老公寓持有者也不想賣等都更或租人就好了

Fujiwarano06/19 13:16那你說台北市要怎跌?每個人都想買都想住怎麼可能會跌?

supereva06/19 13:18這是人性啊 人一定要比周圍的優越 才會有爽度

supereva06/19 13:19不然就算月薪22k 在全世界都贏幾十億人啊 會覺得很幸

supereva06/19 13:19福嗎? 不會 因為都是跟周圍的比

supereva06/19 13:20所以買不起房會哭哭是為啥? 因為他知道有人買得起 比起

supereva06/19 13:20來就輸了 又沒能力改變

fuzzycool06/19 13:26其實也不是有人買得起 是有個爸爸爺爺讓他買得起

fuzzycool06/19 13:26啊爸爸爺爺也是菁英就是了

dragontwo06/19 13:27見不得別人過得比自己好啊

dragontwo06/19 13:28你買房->你靠爸。 我買不起房->國家對不起我

bearalex06/19 13:39你說的比較直接明白

supereva06/19 13:41那就是你爸輸他爸啊 還不是一樣

F9393506/19 13:41 https://i.imgur.com/HSu9YfU.jpg

圖 有人不覺得奇怪嗎?

supereva06/19 13:42當然你爸又會說是對方靠爺爺

F9393506/19 13:44為什麼我爺爺不是軍官,配個健華新城還是健安新城就發了

IS098706/19 13:48666666

F9393506/19 13:49爺爺 父親那代就是選擇比努力重要,過去五十年機會遍佈為

F9393506/19 13:49什麼他們抓不到?紡織業起飛、對岸改革開放、電子業起飛

abyssa106/19 13:50多數領薪水的菁英都拼不過投胎的菁英啦

erain06/19 15:0940年前還沒有信義區呢

erain06/19 15:11只不過台北市的地已經要沒了 除非要動松機或北投關渡

gurucwc06/19 16:00從小就住內湖,小時候內科拿一大片都是田跟荒地

nildog06/19 16:12而且很多拿房價所得比的,還是拿地廣人稀的國家,要台灣

nildog06/19 16:12看齊,怎麼不想別人土地是幾百倍大,人口又差台灣多少?

kusomanfcu06/19 16:13現在還有機會啊,非洲

carterdunk06/19 17:02https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg

圖 有人不覺得奇怪嗎?

Unsullied06/19 18:38所以桃園現在蓋捷運你不來卡位? 等桃園漲再後悔嗎?

Unsullied06/19 18:39這篇文章分析非常好 眼光放遠一點 看看有潛力的地方先

Unsullied06/19 18:39卡位 只想要人家發展的成果 你不是貪心是什麼

Unsullied06/19 18:40歐 台北市的學區好 廢話 我也知道啊 你沒本事硬要去

Unsullied06/19 18:40到底是買不起的人貪心 還是守本分住古蹟的人貪心?

ganninian06/19 19:34菁英通常也會找菁英結連理 什麼樣的人適合什麼對象 就

ganninian06/19 19:34像套牢王只能在親親戲院把妹 物以類聚嘛

greatime06/20 09:56所以一堆竹科的很幸運不需要台北的工作機會 然後酸一堆

greatime06/20 09:56人擠台北XD 其實就剛好這群人工作機會不被綁在台北而已

piliwu06/20 10:40超中肯,買房是買眼光