Re: [閒聊] 為什麼不往高薪、低房價的生活環境發展?
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言:
: 有最新的資訊,有最發達的機能,大事情都發生在這邊,煙火都是砸最多錢在放..XD
: 當然啦,我們這種很早這種崇景就散退的原因也很簡單.
: 阿我們這種"天生"就有台北的房子.
: 所以...擁有的東西就沒那麼神祕和因為得不到所以想要..XD
現在年輕人其實也都很精明拉,1堆老家在台北都在跑到林口桃園了
大部分人就是跟爸媽擠公寓,長大結婚有需求要再買一間,
大部分人就是2000萬預算
要馬台北公寓*2,但爸媽電梯無解
不然就是台北公寓*1+重劃區電梯大樓*1,這個組合是非常方便的
兩邊都有,兩邊可以混合住,3天住台北,4天住林口桃園,CP值超級高好嗎
你要去酒店或幹嘛也超級方便
另外我自己是覺得台北是生活成本最低的,但是房價高,變成你現金流要夠
房價高的意思是你要強迫儲蓄的錢多,但它還是資產,不會不見
為何台北生活成本最低享受最多呢?????? 因為人口密度
台北市人口密度 4~5萬,假設你騎車5分鐘有40~50家餐廳
台中市人口密度2~3萬,有20~30家餐廳
新竹人口密度1~1.5萬,有10~15家餐廳
因為台北店家要互相競爭,服務都超好,價格會殺到不能再殺
新竹則是競爭實在是太少,新竹服務業水準就是非常低落,比高雄還差
在台北買家電找水電其實不用太擔心被詐騙,但離開台北都要稍微做一下功課
這就是為何我覺得台北的消費其實比中南部還低
當然你都外食一定高,但你要剪髮,按摩,買衣服,日常生活用品,家電
台北通通比較低,連很多人都知道買車要去台北,就是比其它縣市便宜!!!
可是你就是卡房價,房價就是比排名,這又回到人口密度
其實你就想一下你要住在多少人口密度的地方就好了...
因為土地面積和容積率有限制
再把每平方公里只有1.5萬人可以買房的事實考慮進來
人口密度4~5萬,享受店家互相廝殺,最好服務,但資產收入要排前30%才可買房
人口密度2~3萬,服務ok,但比不上4~5萬,但前60%都可以買房
人口密度1萬以下,服務最爛最貴,可是90%都可以買房
所以台北難買的最根本原因是擠太多人,你要排進去前30%
重點都是比資產金流排名
這些都想通了就會發現老家在台北已經有一間公寓
往外圍重劃區再買一間,其實是非常聰明的決定,兩邊資源都有,還有電梯車位
數字就告訴你台北年輕人往外跑的速度加快中!!!
2021 Q1 人口變化
桃園 +1882
台中 +535
新北 -2480
台南 -2956
高雄 -4470
台北 -15758
熱點各區變化
北屯 +1361
竹北 +1318
林口 +977
桃園 +921
南屯 +606
龜山 +535
信義 -1968
大安 -1939
士林 -1894
--
只是遷戶籍而已,柯p砍了很多買票的補助,很多人遷到
桃園去領補助
再新竹蹲個10年20年 在回來撿台北的房子
台北學測滿級分高達65人,大於全台5都總和
菁英更往台北集中
尤其,去年台大,北市籍人數再創新高
高中菁英幾乎在台大開同學會
8+9外移,留下菁英,很ok
外移的其實都是前20~30%的
台北小孩其實蠻多長輩贊助個一千萬就可以在台北買房了啦
台北物價看什麼種類
剪頭髮有100元,也有6000
還有1萬多
其實台北的果菜批發市場價格全台最低,甚至比東部或者南
部低
高檔消費,就差距蠻大
台北這城市,迷人的地方,就是低調含蓄
一堆藏富於民
住蛋黃區老公寓或華廈,一堆身價上億的不少
這只有老台北人,才懂
我是真的不懂身價上億要爬公寓樓梯,我在台北大安區待十年也沒見過 我房東老了也是爬不動樓梯在隔壁買一間小2房電梯,還要靠兒女繳房貸 身價都蠻普通的
台北的店家因為租金高,在競爭之下,服務相對真的算不
錯
所以現在也有人住外縣市,但是裝潢/衛浴等等的找台北
的廠商
另外飲食現在還沒好的方法可以跨縣市保鮮,不然以後可
能真的台北的服務其他地區也可以取得
看起來 年輕人還要多學習,不能看表面啊~
同意 真台北人就會覺得台北東西其實比較便宜也品質比
較好
只有那種週末來台北裝模作樣的回鄉下都會講台北東西好
貴
我也是這樣打算的,已經繼承一戶台北祖父母的老公寓,
之後想去外縣市園區工作在當地買一間
ex 新竹一堆這種人 明明新竹東西才靠杯貴又很愛偷料
原來台北的8+9這麼有錢
中位數後面的,不賣掉公寓其實根本也沒辦法外移
看到那個台北生活成本低就要笑死了,前幾天去雙月吃飯,一碗
滷肉飯四十,還有一堆牛肉麵店牛肉麵破兩百,台北物價是超
級高,只是麻痹了,沒時間煮飯只好出去吃,要高級美食,台北
當然台灣第一,但平價生活,台北市根本就不行啦
我有強調扣掉外食,如果都自己煮...其實台北生活成本不高
樓上,你知道許多地方麵破200沒台北的水準嗎?台北至少
米其林還背書
而且你真的要平民美食,阿國切仔麵/寧夏夜市方家雞肉
飯/黃記滷肉飯,有吃過嗎?好像不是你說的價格啊
台灣首都!
滷肉飯40很貴嗎
大家都很有趣,生活第一個住的品質跟金額反而不拿出來講
生活成本低XD
台北沒低吧...怎樣得到生活成本低的答案?
我有假設,0外食阿 交通的話中南部都要開車,養車比捷運貴
滷肉飯業是不是都25塊小的30塊大的..白天路邊攤有20塊的.
台北硬要低,你要去大學附近,偽裝成學生去買學生便當..XD
這招是之前同學悟出來的奧億.
不然怎樣都是比台中高雄貴大概20%左右.
一般薪資的,怎麼可能拿米其林來做基本生活開銷?
台北被逼著坐捷運,交通成本就是高至少機車的3倍.
捷運很貴的.
吃東西大概貴20%.
衣服沒差.
教育方面,幼稚園補習班貴比較多,超過50%.
臺北是給財利到一個水準以上的人生活得.
不要講底層,你薪資中位數的,生活都很辛苦.
這樣講好像也對,其實我都沒在注意價錢 所以都憑印象,想說如果0外食,也許台北因為競爭,享受到的CP值反而高 比較有感的是每個月都要理髮,我在師大公館300~700元的等級 完全打爆中南部一級商圈300~700的價位帶,讓我一開始回到南部時很不習慣 然後中南部服務業臉也比較臭
無意辯論,不過您說的那個麵店在雙連站,我是不會專程坐車去
吃個麵,至於要找好吃便宜的平民美食當然是一定會有,但是
普遍價格就是比南部貴太多,就舉牛肉麵,我家附近五間牛肉
麵,最便宜的140,另外舉很多南部人最愛的虱目魚粥,嘉義一
碗55,台北228公園邊140,當然換算其他生活成本,吃只是小
事,各方面物價台北大多是貴了些
台北光房租基本的飲食交通就比南部貴上20-30%以上,南部很
多地方小吃物價比台北南機場夜市還要低欸
………同一件五分埔批的衣服 台北要賣兩千五 我桃園只要九
百………
廉價衣服直接掏寶點一點寄到家裡就好...XD
所以衣服比較沒有差.
https://i.imgur.com/GyROLFd.jpg 這碗咖喱飯料滿滿雲林才
50元欸
台北根本賣什麼都要給你灌房價 你說那些便宜店只是少數台
北老店…因為老店不在乎房價……他們自己有房子
台北吃的普遍貴 到中南部除非觀光區域或名店 吃的都
相對便宜
廉價衣服也想找實體店試穿啊!不然網路買貨還要退貨又買又
退………
新店自助餐 140
https://i.imgur.com/Jz0L7ml.jpg 比手掌還大的雞排飯+飲
料喝到飽,南部才80元欸
三肉一菜一蒸蛋
南京東路便當店
台北還是很擠啊
流出有 外面擠進來不設籍也有 猜不出哪邊多
你講的是有自己房子的老店啦,如果是租房子的餐廳,同樣
價錢在台北吃的跟新北吃的就有很大差異了,更別提中南部
台北一堆cp值超低的華而不實的餐廳
剪髮 按摩 台北市絕對最貴
連很多認識的外國餐廳老闆,都對來台北展店很猶豫,因為
店租實在吃掉太多獲利
家電 日常生活用品最便宜都在網路上吧
不說別的 光說眼鏡 我配YP搭蔡司 一萬四配到好
台北我問光是框都不只 還是去PTT推薦的問
生活成本到底低在哪 我還只是比台北桃園
你若跟甚麼嘉義雲林比
差距只會拉更開而已
看了一下 台北3月移出的戶籍人口是創下紀錄 依市照這個速
度 柯任內副市長有機會減一席
衣服是,先買兩三件,ok之後再一次買一箱...XD
不過小心半年入關六次以後要繳稅...雖然不用繳多少就是了.
開始了 一堆人就拿特例來講 怎麼我去東區都吃50塊錢
的羹麵 還是要拿南部才40塊錢說嘴差10塊錢 XD
可以看一下蔡阿嘎之前還有拍一部台北便宜到靠北的學
生美食 我只能說那真的不是特例.. 當然這不信者恆不信
啦 習慣了 覺得台北貴不是人待的就早點回鄉吧
台北的強項就是在一堆貴的地段都還是有小吃機能
南部鄉下地方便宜本來就應該的 更何況有些還不便宜咧
但拿那些不便宜的店出來講南部朋友馬上說那是外地人
不懂才會去 啊靠 都給你們講就好 XD
至於牛肉麵 講真的 現在物價漲成這樣 低於160的牛肉
麵我還不敢吃的 100塊的大家吃就好^^
這篇正解
不過台北自助餐真的貴 除非附近有大學 不然台北千萬
不要吃自助餐 反正有很多便宜便當店不需要吃自助餐
蔡阿嘎那部片看完也沒比較便宜阿..XD
你應該對外地不熟吧..
台北...我媽就台北人..XD..所以台北我也滿熟的.
沒辦法啦,你跑道大同區,跑到新店,也沒比台中高雄便宜.
台北最便宜就是大學旁邊,或是拿到大學裡面賣的便當.
這我們研究過了,包含台北人的同學.
擬就偽裝成大學生,跑去學校跟學生搶便當買..這樣最便宜.
這奧義來的呢..
當然如果你又對比中南部的大學裡面的食物.
那...又是貴了.
但至少...學校裡面的食物還是比外面便宜很多.
當然你可以考慮吃泡麵吃7-11..那全台統一價.
某樓吹噓什麼老台北人 窮到只剩破公寓的台北人就窮
啦 我台北人當一輩子了 怎麼我朋友還沒遇過什麼老
家住公寓的?破億身家多的是,就沒看哪一個是住公
寓的。
另外我也同意台北餐廳、服務都是品質最好的
光物價就不同水平了,同樣一杯飲料40vs25
台北的生活物價不可能比中南部低
你這文有點脫離現實
沒看過?去民生社區多逛逛
一堆巷內,公寓1樓,有車庫,房子大,你能住,沒拿3000萬以
上
北市蛋黃區不少公寓住戶,確實很有實力
你沒看過,幹嘛說出來?
另外,台北很多人,買第二間房屋,習慣還是台北市
買房有在地性,預算不足,才有去外縣市找
台北市大坪數的公寓,大安區最多,非1樓,成交總價在3000
~4000萬很常見
其實這沒很多啦,這個淨資產要到上億還是很難 多到外面走走好嗎 財政部就已經有所有所得來原和10分位資料 台北就是只有前10%非常有錢,前10~20%,稍微有錢 後面80%,跟中南部後面80%,差距不大 外移的是以前20~30%為主
早期老公寓的屋主,經過40~50年的財富累積
有些換屋,有些還是住在老家,第二代搬走
這些老人退休沒工作,家戶所得往下,但過去累積的財富
卻是很多,至於也有一輩子只有一間老公寓,也不少
新竹服務低落是因為只有沒辦法去竹科上班只能做服務
業,服務只是反應他們的層級,幸運還能找個竹科回收
業者
就是新竹人口密度人太少,不夠競爭而已,沒這麼複雜
我家附近的牛肉麵店大概是自己的店面吧,從小吃70元到
現在漲到95元,都沒破百,一直以來看其他牛肉麵店的價
格才讓我覺得不可思議
※ 編輯: Sam27 (114.38.47.84 臺灣), 04/12/2021 08:37:43
台北剪髮很貴啊 我每四周剪一次 一次1200
設定0外食 然後說台北餐廳比較好?
台北剪頭髮也沒比較低吧? 最低不就100? 還是最近有更低的?
住老公寓叫低調含蓄 這概念就像說服自己跟有錢人一起
開Toyota 心靈馬力
自己煮就是最大的生活成本
你這種說法就是把最大的成本灌到外部 然後說沒比較貴...
你知道麥當勞同樣的套餐在台北比較貴嗎
多去外面走走?
是要走什麼
你都沒買過,還要別人多看
這不是自己打臉
紙上談兵,廢話太多
菜市場新北也比台北的便宜好嗎,雖然說可能台北市的菜品質
更好更漂亮吧,這我就不知道了,小吃比cp值也都是新北一環
二環比台北市高啊。
西神都自己剪的
其實我有丙級廚師照,但我已經好久好久沒自己煮東西..XD
其實自己煮比吃正忠排骨貴.
規模經濟的問題.
5
其實看公務員,國營員工拼命往中南部家鄉調動離開台北,南部開缺分數都要很高,表示 現實上大家很清楚,一樣的錢在鄉下可以過的好,至於喜歡講教育資源,醫療的人,絕大 多數都是無法在台北生存的人,只好用這點來安慰自己住台北的理由,也不算住,是租在 台北。 真要醫療好教育好,吃公家飯的幹嘛離開,今天如果住台北,不用考試就保送建中北一女13
住離島挖比特幣 蘭嶼發大財 你在說這個嗎? 聽說真的有這樣的人 蘭嶼用電量近年是台灣平均兩倍6
真的是標準的鬼話連篇 首先教育資源可以透過網路大幅拉近城鄉間的差距??? 這他媽的是什麼屁話 自己去看看李家同的FB 每個月都在呼籲政府重視偏鄉教育 教育差距跟城鄉無關 跟父母的財力和學歷有關12
台北生活成本最低 這是我的幻覺嗎? 我去台北都覺得87%消費都比台中貴 食:這不用多說了 同樣等級的台北貴 衣:基本上平價的國外連鎖衣服都差不多8
如果工作可以調動的話 我覺得住嘉義或是附近的水上、民雄,甚至太保、朴子都是不錯的選擇 教育資源可以透過網路大幅拉近城鄉間的差距 嘉義的診所密集度高,又有嘉基這種大醫院,醫療資源不會差到哪 百貨公司、超市、大賣場也都有,生活機能也都有24
這篇文釣出小弟買房版首po XD 台北出生,台北長大的我, 一直到研究所畢業26歲前都在台北, 在畢業後面臨求職的人生轉捩點上,我選擇了雲林 其實出發點只是讀研究所時受不了木柵冬天一直下雨3
答案很簡單 因為對於多數人, 高薪的工作跟低房價的環境很難兼得! 你要去雲林, 那首先考慮你去雲林怎麼生活,80
其實喔. 工作地點又不是問題.. 炒股不就好了?? 炒股那麼好賺,幹嘛工作...XD 至於對要工作的.5
城鄉工作的差異不只是薪水 我妹之前在雲林公司當平面美編,薪水低就算了 中秋節要幫忙包裝月餅 公司員工要輪流幫忙老闆照顧寵物狗 後來換到大都市的公司,平面美編就是專職美編工作而已
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Re: [閒聊] 竹北房價有可能跟新北一線城市一樣嗎?我覺得這ID是來鬧的 不過我認真回 竹北不可能到達新北一線 新板特區在炒的時候 竹北高鐵都還沒發育勒 尻都沒得尻 基本上 高鐵區房價一枝獨秀就是吃到台北效應 仲介這腳色 因為通常LOCAL在地人 我是沒聽過台北市人跑到新竹當仲介(不要舉特例) 所以很容易放大竹北的威力 想說是不是要來跟新北決鬥 洗洗睡了吧56
Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?講一個比較現實的,台北的商業機能確實是最發達的 有些比較稀少的需求,在台北以外很難找 我預計幾年以後開始半退休生活打算開一種特別的商店,這種店呢 PS:當然不是特種行業 在台中只有大概20家13
Re: [請益] 台北純軟 vs 新竹 IC: : 如果上班也是這等發揮,大概被老闆尻成豬頭吧 : : 而且講的好像新竹裝潢不用錢,你同事買房是沒找你去參觀嗎? :22
[請益] 把台北舊公寓賣掉換中南部老爸老媽在台北永和有幾間約40年舊公寓 我建議他們賣掉 買中南部電梯大樓 過十年的漲幅 就可以買回台北市新大樓了 這樣操作稅務上有沒有問題啊 以前住永和買不起台北市 只要先買中南部9
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了其實八年級的反而容易買房 台灣過去N十年工作機會都集中在台北新北+新竹市, 跨出台北市之後就是南部不只是戲謔 是血淋淋的城鄉落差 年輕人成家都得想辦法擠台北所以房價無止盡高漲8
Re: [問卦] 台灣房價是不是要跌了很殘忍的是 台灣的房價很難跌回去 就像台北市2000當年一坪20漲到到2016年一坪80 中南部都還在一坪10幾20 簡直是中南部價格的5-8倍7
Re: [問卦] 高雄那麼好為啥人一直少?: 不夠有錢阿. 大概要財富超過3億我才會考慮去台北. (以今天的物價) (資產-負債 = 財富)5
Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧大家心中的居住正義應該是美國那樣 中產階級有份工作人人都能住大草皮透天 偏偏即使是地大物博的美國 遊民數量依舊遠多於台灣 跟90年代前的台灣對比2
Re: [閒聊] 台北房價翻轉的可能性?你這問題大概只會發生在新北桃園 台北市今年都更商辦還在創新高 白領服務業還是大量集中台北市 台北市生活大不易是真的 但你沒看的政府在改善外圍聯通台北市的交通成本嗎?
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[心得] 新竹畢業文37
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?38
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫17
Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文19
[請益] 兩房格局請益17
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫15
[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢14
[請益] 距離捷運站較遠的案子會補漲嗎?13
桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋15
[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選?18
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?9
[請益] 想請教農舍透天交易問題10
請益高雄博愛香榭5
Re: [心得] 即將入籍南港5
[閒聊] 那一天想起了無房的恐懼2
[請益] 兩房格局請益