Re: [心得] 北市開始回防了嗎？
※ 引述《yychiu (你是我的溫柔~)》之銘言：
: 最近發現有這跡象
: 畢竟新北跟中南部都漲到翻了
: 我不知道是否特例，鄰居賣房終於破5年前高了
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
投資很吃經驗，沒賠過錢很難學會停損
不是專職交易者、投客往往會錯過最佳的逃命機會
沒有人預測到武漢肺炎、原油期貨價格跌出負值、Archegos爆倉
資本巿場沒有什麼不可能，也沒有什麼大到不能倒
只是翻車了該怎麼解，任何解法都會有一群人被犧牲
金融系統、政策從來都不是在為窮人服務
接下來是QE結束，通膨風暴逐漸成形
各國都在為此做準備，包括台灣
一葉知秋，最近金融界也不平靜
雖然不是出大事但山雨欲來風滿樓
政府推各種2.0出發點本就不是在打房
而是預防金融體系陷入崩潰保護官員及富人的資產
台灣房市只能作多不能空也沒有衍生性商品讓你避險
房價只會緩步往上墊高，速度快慢而已
除非一個不可控的環結被炸開引發連鎖反應
屆時房價會斷崖式暴跌，不管你有無房產都是一起死
最後善意提醒，做好風控預留現金提防銀行雨天收傘
--
好
買1000，漲到3000，風險發生時跌到2000
怎麼收傘
QE結束不會有通膨風暴，你活在自己幻想世界
09年到19年沒有任何通膨風暴，因為錢都在投資市場沒走入
消費市場
這是你的盲點，市場才是對的在任何市場都一樣
2020是通縮台灣要先擔心是通縮風險不是通膨
最多人犯的錯就是把印鈔跟通膨劃等號卻不去看公佈的經濟
數據
避險你可以布空單啊，現在金融商品那麼多
不過最近有一隻嘎到下市危機就是了
QE就是讓你泡沫一直存在
超過十年沒有崩跌不叫泡沫他只是反應貨幣價值
QE3是在2014年底推出離2020年無限QE超過五年
上一輪三次QE下來沒有任何大規模不良影響
你們要說這次會造成什麼泡沫都是建立在沒有事實根據的猜
測
有錢的人不擔心拼命買房，買不起的窮人卻相信自己比有錢
人懂更多，真是有趣
這10多年的經濟走向和課本上的完全不一樣 對剛畢業的學生
蠻殘酷的 事實上我們十來年前出社會就發現課本不太對了
但我一年多前關心了一下 至少台大用的課本 都還是老樣子
課本上教的新古典實證案例 如果運氣好用外國課本有更新
會跟你講講2008的事 再更新一點會講講2012財政懸漄
新凱因斯新古典都是用2000年以前的歷史反證 真的嚴重脫節
我覺得個經還是不會變阿，總經本來就是各說各話
總經一向都是先有實務再有學派啊
總經的歷史就是一再推翻以往的學派
那差不多快要有下個學派總結這10年直接幹翻前朝了
留現金幹嘛...留黃金比較有用
總經算計量畫模型驗證過去還可以啦，要預測的話你不如擲杯
比較快
喔
怎麼可能沒通膨？竟然會去相信那些騙人的數據！？不用講
太多理論，光是便當就漲多少了，現在的1000萬跟2009年的
會一樣嗎？
活在過去嗎 ? 房價不用崩跌 要跌之前再發鈔就好
過去經驗無用論
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單純就數學問題想提出意見 房屋不管是賣出或是出租，一間房子僅能滿足一種需求，不會房子改賣為租就改變了買加上 租的居住供需關係，買加租的量不變，市場上的租加上賣的供給量不變，扣除政策面的影響 ，短期租金變化應該不會太大 可以再觀察個半年到一年就知道租金會不會大跌了，很快就可以知道答案的討論最有趣了![Re: [心得] 北市開始回防了嗎？](https://i.imgur.com/IA683Zqb.jpg "Re: [心得] 北市開始回防了嗎？")
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我的看法比較不一樣，台北市從去年疫情稍緩後起漲，到了今年初， 這兩三個月根本是用噴的。之前2013、14被套牢的，有些解套了， 有些還沒。但噴歸噴，目前還是看到"開價"噴，尤其是預售最明顯。 去看了好幾間預售，幾乎都說賣差不多了，剩下一些零星戶別。 而且幾乎都是區域差不多條件歷史最高價。![Re: [心得] 北市開始回防了嗎？](https://i.imgur.com/oEUN8Jnb.jpg "Re: [心得] 北市開始回防了嗎？")
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沒有什麼東西是永遠多頭，包含台積電 房市可以粗分房屋買賣跟租屋市場 先來講房屋買賣 現在房價高不高?我不知道 我只知道房價所得比越來越高，北部大約15~16，南部也有10以上![Re: [心得] 北市開始回防了嗎？](https://img.youtube.com/vi/dLRrjksr_Bc/mqdefault.jpg "Re: [心得] 北市開始回防了嗎？")
爆
首Po最近發現有這跡象 畢竟新北跟中南部都漲到翻了 我不知道是否特例，鄰居賣房終於破5年前高了 ----- Sent from JPTT on my iPhone![[心得] 北市開始回防了嗎？](https://i.imgur.com/L3UAYFFb.jpg "[心得] 北市開始回防了嗎？")
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信義計畫區周邊 最近熱度很強，尤其是莊敬路 中古電梯物件好賣 較優的可以賣到8字頭 世貿新城有破百紀錄![Re: [心得] 北市開始回防了嗎？](https://i.imgur.com/kTOS0Rbb.jpg "Re: [心得] 北市開始回防了嗎？")
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Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對這的確是核彈級的政策 這次的房價騰飛,原因是因為寬鬆經濟 如果政府真心打房,該做的本來就是緊收信用 所以房貸控管就調控房市的方向的確是對症下藥 只是信用管制的結果,他不會分你自住還是投資44
[其他] 你最喜歡的”投資&交易”電影有哪些?假日day 看電影除了娛樂 也可以順便學東西， 不知道股版群友最喜歡的”投資&交易”電影或影集有哪些? 小弟選 大賣空（The Big Short）：![[其他] 你最喜歡的”投資&交易”電影有哪些?](https://i.imgur.com/3TfANHeb.jpg "[其他] 你最喜歡的”投資&交易”電影有哪些?")
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Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人![Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?](https://i.imgur.com/9zw6Y7wb.jpg "Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?")
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Re: [討論] 竹科的房價和新北市有得拼？政府不會打房 日本失落20年 韓國越打越高 房價背後是銀行 還有超貸的老百姓 房價腰斬 會引發棄貸銀行呆帳 房屋法拍剩一半價格 引發連鎖效應 房價只能軟著陸 硬著陸投資客 建商 銀行會死傷慘重 所以政府不可能去打房 高房價背後 充斥著權貴利益與剝削 房市泡沫到極致才會崩跌 這狀況中國有機會率先發生 中國前陣子炸樓就是一個不讓房市泡![Re: [討論] 竹科的房價和新北市有得拼？](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [討論] 竹科的房價和新北市有得拼？")
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Re: [問卦] 房板爆了！跟之前股版很像啊 約莫一兩個月以前是高點 但這陣子股版很慘 什麼陽明長榮萬海的 一堆人認賠殺出畢業 顯然台股市場的資金慢慢抽走了5
Re: [閒聊] 平抑房價，會怎麼出招？============================= 打壓房價從來都不是問題，難在於怎麼讓目前擁屋者不大幅增加壓力、 銀行能收放款、建商願意繼續蓋房、還要維持經濟增長、官員自己資產不下跌. 這些都跟金主、選票綁在一起. 或許比較安全的方法是透過差別式利率、控管資金貸款成數年限、囤房限制、4
Re: [問卦] 房市什麼時後會泡沫化啊？房地產是實際存在的資產 所以並不存在泡沫化 除非地球遭到毀滅大家移民其他星球 地球上的土地沒有人要才有泡沫化 會泡沫化的東西基本上都是衍生性金融商品 或是沒有實際上物理上存在的資產3
Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房買來自住的，其實也是跟投資一樣 你會開始收集很多資訊然後做決定 首先是錢，一切都是錢，首期要付得出來 我當初思考的是兩個點 一個是我把錢還是拿去投資
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[閒聊] 動工了？？![[閒聊] 動工了？？](https://i.imgur.com/ASYzaiGb.jpeg "[閒聊] 動工了？？")
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低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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[請益] 小資買房A7或竹圍![[請益] 小資買房A7或竹圍](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] 小資買房A7或竹圍")
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Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了14
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆![[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆](https://trp.e-land.gov.tw/upload/sys_profile/5db90ac978d3f.png "[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆")
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[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/ghDJjHGb.jpeg "[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
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[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒![[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒](https://i.imgur.com/S7B0f6fb.png "[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒")
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[請益] 好租不好賣的案件11
[請益] 房客解壓縮6
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流2
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了5
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了4
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧4
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享3
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍X
[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊![[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊](https://i.imgur.com/DV6U4Xjb.jpeg "[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊")
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[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻1
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
[請益] 想請問有關貸款的問題
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎1
[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車![[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車](https://i.ibb.co/sjY3CJ8/2024-05-18-120820.png "[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車")
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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[社區] 新竹東區-水晶樸園
[閒聊] A7重劃區請益