[閒聊] 實價登錄的剔除特殊交易
最近在看高雄的房子
用了幾個不同的實價登錄網站
發現蠻多交易都有備註是特殊交易
查了一下很多人覺得沒什麼參考價值
不是左手轉右手 不然就是虛報~
https://i.imgur.com/NZOAWNx.jpg
目前好像只有在591看到可以直接剔除所有特殊交易的筆數
https://i.imgur.com/CGwHjkY.jpg
各位在看的時候會直接忽略特殊交易嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.136.22 (臺灣)
※ PTT 網址
推
想問特殊交易過高過低的會不會被屋主當成開價基準啊?
推
太高太低的不會被定錨 反正特殊交易看看就好 很多
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都親友間的交易 用591全部篩選掉 看其他剩下的就
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很有參考價值了
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就跟記者講統計學一樣，你只看最高跟最低就是完全失真
推
會欸 反正591筆數也夠多 直接看一般的就好 而且他們可以
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直接連去賣房網站還滿方便的
推
直接連賣房的網站很方便，可以比較快就篩好是不是要的房子
→
有喜歡的還可以直接打去問房仲
爆
[問卦] 全台房價在跌！591實價登錄趨勢全台房價在跌！591實價登錄趨勢 全台六都，依據591實價登錄，趨勢圖來看，怎麼共同顯示下跌趨勢？ 房市是發生什麼事？![[問卦] 全台房價在跌！591實價登錄趨勢](https://i.imgur.com/sWvmqE6b.jpg "[問卦] 全台房價在跌！591實價登錄趨勢")
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[心得] 有實價登錄成交案例未被放上實價登錄網站的例子嗎我親戚今年五月在中山區一江街以單價71萬/坪買了一間3/5的40年老公寓 就在捷運松江南京站附近，因親戚遲遲找不到他們那一筆 實價登錄，我就幫親戚打去地政局問，得到的回覆是因為一江街 少有成交紀錄，因為參考鄰近行情平均是55萬,所以剔除掉該筆資料 所以我親戚是經過政府認證的盤子嗎?還是地政局的人都不食人間煙火11
[閒聊] 發現591實價登錄可以根據格局查價小弟用591實價登錄看桃園的房子 發現上面現在有多了用格局查價的功能 要找特定格局房數的話可以直接篩兩房或三房 看到房數先前的單價還有交易筆數 覺得挺不錯的，直接切入要看的重點![[閒聊] 發現591實價登錄可以根據格局查價](https://i.imgur.com/nCDnvszb.jpg "[閒聊] 發現591實價登錄可以根據格局查價")
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[請益] 房仲可以作價的網站最近有看中一個標的，該社區釋出都很稀少。 談價錢時，仲介拿出實價登錄比價王 一個明顯高於開價的實價登錄要我參考（今年三月） 自己本身是已經將樂居的資料都抓下來了！![[請益] 房仲可以作價的網站](https://i.imgur.com/Cd4BDolb.jpg "[請益] 房仲可以作價的網站")
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Re: [請益] 實價登錄可信度有多少？借標題發一篇 最近覺得實價登錄都要等個把月有點久 尤其樂居更新速度好像＜591=內政部官網 索性網路搜尋別的網站 發現一個鳥鳥的叫做9
[請益] 關於實價登錄的疑問...各位前輩大家好 小弟想請問一下為什麼同樣在591看到的物件 有2個預售屋建案都已經完售了 有一個成交筆數登錄只有5筆![[請益] 關於實價登錄的疑問...](https://i.imgur.com/AJxQY5Jb.jpeg "[請益] 關於實價登錄的疑問...")
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Re: [新聞] 改成不記公設的實坪制，嚴重後果先說重點其他已經算廢話了 簡單說.... 你房子通通要實價登錄6折賣給我 我要賣房子時是實價登錄＋40%賣掉 ----8
[請益] 內政部實價登錄無資料,樂屋網,樂居有全部在查實價登錄時,感到好奇... 我以為各大實價登錄網站都是抓內政部實價登錄的資料 一比對之後發現也不盡然 今天看到一個建案更特別 高雄 全誠 的遠見春豐5
[請益] 中古車位怎麼估大家好，小弟最近看的中古大樓沒有附車位，但想大概知道房屋成交單價，過去一年實價登錄剛好都是附車位的買賣，實價登錄查了樂居和591，一個車位寫130萬，一個車位寫200萬，兩個扣下來房屋單價就有差距，查政府的實價網站也沒有說明，請問各位前輩是怎麼估車位價格，謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
[請益] 關於實價登錄網站上的資訊小弟最近研究了高雄新興區 中正二路 永信君峰的實價資訊 那是一個已完銷一陣子的新建案 理論上總戶數有多少 實價登錄至少就會有多少吧 然而 我們進到內政部實價登錄網站 看起來就只有一筆？![[請益] 關於實價登錄網站上的資訊](https://i.imgur.com/YdYH61sb.jpg "[請益] 關於實價登錄網站上的資訊")
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