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[請益] 請問哪個選擇都很爛時該如何選擇

看板home-sale標題[請益] 請問哪個選擇都很爛時該如何選擇作者
alubasteve
(poorguy)
時間推噓23 推:27 噓:4 →:26

板上各位先進大家好
我繼續看房之後
發現一個問題
想要請教大家我為何走到卡住
每個選擇都很爛
又該如何選擇是好

以我目前條件
離退休還有很長一段時間
買的房一定要通勤方便
所以又遠又便宜的物件就不適用

但是如果要通勤比較方便
就只有兩種可能性
1.新的套房
2.舊的2房

如果選套房
貸款成數較低
利率也較高
日後要租別人也比較不好管理

如果選2房
即使因為2房的貸款成數較高
利率也較低
但是頭期款負擔也很吃重
而且我也知道我買不到便宜好房
所以即使租人
房租扣房貸之後
每個月還是要倒貼一點錢才行
(還有管理費+房屋稅+土地稅,希望能夠壓到每月倒貼10000元內)

更糟的是
我無法判斷老2房何時會需要大修,要花多少錢(我也只看得起30年上下的物件)
也不知道管委會跟鄰居是否難搞
所以我害怕買到錢坑

因此
我眼前只剩下4個選項
每個都很爛
不知如何是好

1.棄權
一輩子租房
買房基金拿去買0050
也不用煩惱貸款辦不下來了

2.買新套房
也不用租人了
留著自爽

3.買舊2房
雖然更遠一點
但是自住租人兩相宜
了不起水電改裝時拉明管省錢,醜就算了
管委會跟鄰居抗議就慢慢吵
只是每月倒貼要想辦法撐到5年才能脫手
以免倒賠

4.人生打掉重練
換工作+地點
直接被洗出雙北
但是這樣一來要再累積一定資歷才能買房
也很確定收入只會更低
而且低很多(估計腰斬)


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※ PTT留言評論
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icevenus04/25 12:00不婚生的話1.2都可以

koa77704/25 12:02除非股票真的有辦法每年都賺很多,不然1一定是最爛的

ytkuo04/25 12:04沒寫地點 內建雙北嗎 捷運交通 新舊 大小取平衡點就是

a38603604/25 12:07打掉重練。還以為是投胎

ritud04/25 12:15你問了2年共40幾篇都還沒買,似乎過於優柔寡斷,也就是說你

ritud04/25 12:16沒有判斷、下手的勇氣,若如此,我建議定期定額0050。

Goog1e04/25 12:18你的人生有這麼極端嗎 1跟4只是在賭氣不是認真的選項吧

Goog1e04/25 12:18這種個性難怪這麼久還沒買...

Goog1e04/25 12:18簡單說就是條件不夠好但又拉不下臉降低標準所以才這麼痛苦

Goog1e04/25 12:20要嘛多存幾年要嘛降低標準 都等兩年了有急著要今天馬上買?

Goog1e04/25 12:21現在買不到就決定這輩子放棄不買了 看不懂這篇是什麼心態

Goog1e04/25 12:25爬了你的文章 感覺你想太多了 本來就不可能買到100分的房

Goog1e04/25 12:25整天想東想西還不如一股衝動買下去 又不是買了就不能賣了

Goog1e04/25 12:25看看你從2018年開始花在這上面有多少時間成本 太優柔寡斷

ceca04/25 12:272或3,但你兩年都沒買,我賭一碗阿婆冰,你最後是1

snake7971504/25 12:334啦。重新投胎

jaricho04/25 12:362.3都可以 但結果應該是1

k79897686904/25 12:38我就爛

guanaco04/25 12:40拚死也要留在雙北原因是啥?

gyqmo04/25 12:41完全不想住北部

NTU30315019504/25 12:43跟高雄王請教兩個禮拜就買了,一點都不後悔跳槽當多

NTU30315019504/25 12:43軍。

ILoveRiva04/25 12:46這題毫無疑問選3

daipon04/25 12:50存錢,以後找間飯店長住。住爽了再換下一間

guanaco04/25 12:56簡化問題專心找個自住房,屋齡新一點的中古如何?

ceca04/25 12:57離開台北是一種恐懼..XD

ceca04/25 12:57今天某人才在聊這個.

ppnow04/25 13:00看了推文去A你文章,也太會請益了吧xd

ppnow04/25 13:012018若你買了,現在就做夢都會銷量

ppnow04/25 13:01笑了

IBIZA04/25 13:11我一定不選新套房

kuanun04/25 13:11鄰居問題買甚麼都會遇到啊

h56y04/25 13:152 買新不買舊

nenpow04/25 13:29去抽社宅

howardcd04/25 13:29你484又誤解了房地合一2.0

glayds04/25 13:35我選2+3,權狀要15坪以上,隔成2房

tskier04/25 13:53你到底要自住還是租人啊?先搞清楚好嗎!

crystal050404/25 13:55沒有緣,住進去也不舒服

Morphee04/25 14:14阿哈哈 a id 一下笑死我 請益王是你?

flamer04/25 14:48當然選1 然後每個月繼續發請益文

yiliang110704/25 14:513年了,預算從300萬到900萬…

yiliang110704/25 14:52認清自己條件吧,完美的無力負擔…就找最適合的

zaza556604/25 15:532年了 連自己決定都很難嗎 人生都要靠鄉民決定?

darkdogoblin04/25 16:01好謀無決基本上也是失敗者的特質

s2649275504/25 19:43真的都不是什麼好選擇

jeromeshih04/25 21:02桃園/基隆通車雙北,如此可以找到屋齡低一點的?如此應

jeromeshih04/25 21:02該有比較貼近需求,但就是通車時間換了

SpringWill04/25 23:01認真回,你的個性只適合1

kathydog04/26 00:00依照你這個問法,下一個兩年你還在請益

Vios304/26 01:22存一點錢 離開雙北 應該就可以買到理想的房子了吧 祝福你

alubasteve04/26 01:53給樓上的各位,感謝各位的回應,我發現我最大的問題是

alubasteve04/26 01:54追求完美,同時膽子又太小,害怕失敗,所以手足無措

alubasteve04/26 01:55也順便請教一下s26492755,請問你的建議會是甚麼

any120604/26 09:15哪來完美的房子,坪數地點採光格局總價可以接受就買了,

any120604/26 09:15沒買之前想的那些問題都是浪費時間

bizarre031005/08 21:43我看一個月就買了套房 貸到8成以上 比計劃早兩年達

bizarre031005/08 21:43