[心得] 高雄楠梓畢業文
小弟今年初有幸在板上看到 ceca 大大的發文,
十分感謝大大無私地分享房產投資的各種知識,
真的令人獲益良多, 加上將來有打算常住高雄,
投資兼自住, 就升起了買房的念頭
決定後, 從3月開始在楠梓看房, 地點鎖定
右昌, 楠梓加工, 後勁這邊,
10~20年, 2 or 3房+車位 的中古屋
看房第一間就看到 9年 8F 2+1房機械車位 主+附=17+1p
開價888w, 南北衛浴開窗, 雖然房間小, 主臥不到3p, 次臥2.5p,
但通風採光很讚, 當時心裡就十分心動.
但想說才第一間, 再多看幾間不遲.
後來感覺第一間就是最好的, 現在買可能要接近1000了, orz.
慢慢看就發現這裡的房市真的很熱,
只要是中高樓層加車位沒啥缺點的物件, 通常3天就賣掉了
一些2F或開窗有擋的物件也不會超過2周, 真的是很夯
從5月開始, 房仲告訴我目前市場超火熱, 一日一市
5/1 高大一間成交1173, 3周後
5/21 同建案上下樓層+2p 成交1399
多 2p 多了 200w, 漲得很快
5月底看到一間 9F 3房+機械車位, 通風採光不錯
看完馬上下斡旋, 結果房仲說我是第2順位,
有位客戶在網站上看到資料就下斡旋了, 挖哩
把1000w的房子當網拍在買, orz
最後在6月初, 買在楠梓加工區
13年 3F 3房機械車位 主+附=19+4p, 成交11??w, 單價30w/p
沒有買到中高樓層, 價格也是高於最近成交
但至少窗戶沒有擋, 通風採光尚可,
也還行吧, 就這樣, 先上車了~
也祝各位版友順利買到自己的房子囉
--
恭喜上車
恭喜 又一個被ceca救上車的.... @o@
恭喜 看了很多也是一開始看得最好+1
恭喜
怎不買more+新成屋價格又不貴
恭喜
怎摸都機械車位
恭喜加入房市 讓我們一起打臉央行
新山的買盤是為了避險第二家園去買的,有閒錢丟那邊可以
拍謝 回錯
恭喜
恭喜成家
恭喜
因為平車預算大概再加個1-200萬看有沒有
恭喜,去年初這種物件22w/p都不太好賣,如今已經3字頭
了
30感覺可以買新屋了
高大現在還有32~35的新屋,有些已經到36~40,會越疊越高
,永信的藍昌路+明德路,永信的大學28街這成屋若開賣,都
一定是該區域的頂標參考(一定破40)。後勁上週的福懋more
+ 成屋,好像開賣就完銷了
恭喜
恭喜
恭喜 楠梓10年內每坪30 現在是天下掉下來的禮物
差兩坪算同格局嗎
超越100
恭喜
好貴,我去年入手永信新房一坪才25,一樣3F
13年3樓機械 有夠貴
都13年屋了是地點很好?30/p這484捏上去買新的卡好~
就fomo情緒而已
前面錯過後面就怕買不到了
恭喜
恭喜
13年也ok了,1X年房子同預算選擇其實有限
恭喜
恭喜…….
恭喜
陽光新未來有一個2房買到34.5萬
今年的趨勢就這樣,1月的價格現在也買不到了
慢太多…..
去年晴萃晴川才2字頭還有平車 =.=
恭喜恭喜高雄發大財
去把10+或是5-10年的建案行情全部掃一輪
就會發現一頁就是會有一個買比行情貴
也比後來的貴...
有上車就是恭喜 市場fomo心態很恐怖的 全部加價在搶
北高真的熱 一日ㄧ市 去年也沒這樣
版大沒去搶more+ 可惜
第一次看的案子最好+1..
恭喜原PO~
恭喜畢業!超越100地點很棒
我還想再入手一間10-20屋齡低總 楠梓真的幾乎沒貨QQ 恭
喜上車
賀
恭喜 真的短短幾個月變化很大 去年簽的橋頭都會公園旁 中古
也30了
楠梓 學校 商圈 捷運 工業區 全跟著一起拉
恭喜
鄉下還要機械車位…
但還是賀成交
恭喜
恭喜,我3月是買R20旁預售10F 37p+B1平車=1330w
救一個算一個
爆
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[請益] 買房自住理念不同中秋連假看了一間快蓋好的新成屋 優點: 1.老公覺得地點很熱鬧,樓下很多賣吃的(這個優點我覺得還好) 2.距捷運站近,700公尺 3.房間都有開窗40
[心得] 晚到兩年的高雄畢業文約莫10年前,因為準備結婚 所以自己在高雄買了一個低總價 室內24坪的2+1房 (這其實是當年的標準三房大小 但現在三房好像都只有20坪…)33
[心得] 高雄畢業文(下)延續上篇... ------------------------------------------------------------------ 看屋看到有點厭煩 開始嘗試看高速公路邊的房子?! ------------------------------------------------------------------22
Re: [閒聊] 第一次體驗秒殺物件去年我自己人生第一間自己買的房也是秒殺式買 本來看房看了1~2年 房仲帶看應該有30間以上,但喜歡的頂多1~2間 後來死心了想說那就花一筆整修,設計師都請了,設計費也花了10幾萬 結果沒幾天一個長期帶看的房仲打電話來說剛接案件還沒上架21
[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間,看到很多分析,如ceca大,感覺等不到降價應該要買房子了! 之前比較偏看空,想到少子化,量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲,可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意,因為有興趣想談)17
[請益] 高雄河堤買房請教最近看一間河堤附近的房子已經下斡旋了,但不知道自己是不是買貴了,上來請教各位年薪300房版大神 地點:河堤商圈 學區:河堤國小、龍華國中 格局:三房兩廳兩衛開窗+三個陽台(客廳、主臥、廚房各一)、24樓頂樓 坪數:權狀40室內2816
[請益] 高雄投資房請益補充說明: 兩間開價都在900內,都在預算內 頭期200只是初估,所以物件2即使要整理,錢也夠 民族路吵我知道,但該文件比較高樓層,看房時感覺還在可接受範圍內 大嬸我北漂高雄人,已在台北市買房8
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