[閒聊] 用不到的房子會改換現金流嗎

ceca04/27 15:38你可以直接去貸款8成,6xx萬出來買股票領股利.

Sam2704/27 15:38單純就台北租金報酬率低，中南部800萬可以租2萬了

ceca04/27 15:38然後再用股利和租金去養房貸.

ceca04/27 15:38這樣賺比較多...你可以自己精算一下.

ceca04/27 15:39租金高於利息,賣不如貸...

robert12304/27 15:44急需用錢的話現金流會卡死，確定有閒錢再玩貸款這招

ceca04/27 15:45急需用錢就把股票在賣掉就好了啊.

ceca04/27 15:45你平常人會急需用甚麼錢..XD..換腎也不過幾十萬.

ceca04/27 15:45又不是貸款之後再去買房子..

ceca04/27 15:45不然你急需用錢,立刻轉股票融資,就可以了..

ceca04/27 15:46反正在吉也不會需要多少.

Sam2704/27 15:47ceca這方法很好阿

abyssa104/27 15:47推一樓

panzerbug04/27 15:52好想把老家拿去貸，但老人家應該會追殺我XDD保守觀念，

panzerbug04/27 15:52借錢不好。

mygapawa04/27 15:52高獲利高風險 穩穩地賺最好 換來換去也差不了多少

luke745904/27 15:53要弄清楚，本質風險是不同的

luke745904/27 15:54開槓桿會放大獲利，也會放大虧損

luke745904/27 15:55我是投資股票大於房產派，我認為股票長期而言一定會大

luke745904/27 15:55於房產

Goog1e04/27 15:56先問自己 當你800投下去 帳面剩700時可以接受嗎？

Goog1e04/27 15:56很多人買股票就以為穩賺 整天想著領股息 卻沒想過風險

luke745904/27 15:56但如果是抱著想領股息取代租房，我還是會建議你多想想

luke745904/27 15:57股災一來，沒信仰你抱不住

luke745904/27 15:57為何投資房產賺錢的多？不是房產漲贏股票，而是能最後

luke745904/27 15:57抱住房產的人比股票多太多

panzerbug04/27 15:58借錢買股，會讓長輩想起1990的股災

luke745904/27 15:58還有，高股息一般都不會是低風險股

luke745904/27 15:59你要想800直接腰斬時，你會怎麼做

luke745904/27 15:59確定能抱住，不影響心情再說

iiiikkk04/27 16:00如果沒有工作，單純拿房去貸款，利率高，而且不一定貸得

iiiikkk04/27 16:00到8成

aloness04/27 16:01總覺得是調漲租金就可以搞定的事…

iiiikkk04/27 16:02貸款是看現金流，負債比，利率太高套利就沒有好處了

aloness04/27 16:04要籌資就把房子拿去借貸就好，何必處份物件？

F9393504/27 16:06看房子在哪 市區的話就留著

aloness04/27 16:09北市蛋黃區小套房，值800萬猜也有8'~10坪大，只收租9000

aloness04/27 16:09？

panzerbug04/27 16:09屋況不好？租給親友？

spmark04/27 16:12蛋黃區小套房租9k？好佛阿，先漲個租金如何？

spmark04/27 16:1215年前蛋黃區的套房，這種價位都算佛了

robert12304/27 16:12C大不要那邊害人...現在可以確定是股市「相對」高點

robert12304/27 16:12我不信有幾個人看到帳面虧損還可以安穩睡覺

spmark04/27 16:13然後貸款出來放存股就好

nacy20432704/27 16:13確定股票一定賺？放著乖乖收租好像會死一樣

spmark04/27 16:13怕漲跌，就買中華電，穩如泰山

kagaya04/27 16:16看房子好賺還是股票好賺

dakkk04/27 16:17出租呀

schooldance04/27 16:19不推1F,股利現金流很不穩定，股票本金波動又大

labdog04/27 16:21笑死人了

iceyu04/27 16:22萬七貸款出來存股......不好吧

jerrylin04/27 16:23放著收租幹嘛急著賣

CodyBro04/27 16:23債舉起來囉 不欠債賺錢 就準備淪為社會底層

panzerbug04/27 16:23信用擴張好啊

CodyBro04/27 16:24everrybody. 借錢借起奶

espreso04/27 16:26先不動，等下次蹦蹦再增貸

popo88904/27 16:29可以拿出來房版賣啊 上次有人不看房子就成交了

s2649275504/27 16:35佛心房東耶

stun99104/27 16:36怕借款壓力，就把租金拿去分批投入股市或債券阿

johnny966704/27 16:41賣掉把錢拿去炒股賺翻了，房租太慢了。

g11121s04/27 16:47股票存股也沒有穩賺哦XD要有風險意識

XX04/27 16:50股票沒辦法穩賺的是技術太差吧?我隨便買隨便賺

aaboutt04/27 16:52高雄王說的很對啊，急用錢的時候，賣股比賣房快很多

POWERSERIES04/27 16:52換股票好處是可以複利，房子就沒辦法這樣玩了

IBIZA04/27 16:54蛋黃小套房拿9000好像太少...

XX04/27 16:54理財型房貸、股票質押，斷頭風險控管好 想多賺本來就都有風險

XX04/27 16:55簡單講就是套利 人家都說要精算了 你是在噴甚麼 義憤填膺啥

IBIZA04/27 16:56800萬蛋黃套房 應該可以拿1.5萬吧

XX04/27 16:56800的套房8000租金 差不多是10年前行情了 該漲房租了

together12904/27 16:57我來到了理財版了嗎？

redpapa04/27 17:00你油漆重刷 地板自己鋪一下 傢俱看要不要換便宜又新的 然

redpapa04/27 17:00後漲租金XDDD

shuichia04/27 17:01北市租金9000的小套房能賣800? 有沒有看錯

shuichia04/27 17:01不是房價被高估就是租金被低估了，趕快漲租吧

abyssa104/27 17:079000套房？頂加都12000了 哪裡有9000月租套房？

ibaby04/27 17:22這個價位和租金實在不像北市蛋黃區

inunoya04/27 17:36C大正解

luc091904/27 17:53拿去貸款再來炒股，結束

Goog1e04/27 18:22高點買股不是不行 重點是風險承受能力

Goog1e04/27 18:22就像上面說的 800投下去帳面剩700剩600時受得了嗎

Goog1e04/27 18:22會不會750時就嚇到全部賣光光了 結果後來變成850

Goog1e04/27 18:22做法本來就很多 但不是只討論做法 要思考適不適合自己

Goog1e04/27 18:23如果本來對操作股票就很有經驗 當然沒問題

Goog1e04/27 18:23新手上路的話建議不要想的太美好 不是丟錢下去穩賺不賠

missile04/27 18:23ceca的方法太讚了，房子留著繼續賺租金，拿去貸款換現金

missile04/27 18:23投資，房子還是自己的，未來周圍房價上漲，自己的房子也

missile04/27 18:23跟著漲，ceca果然是高手。

Goog1e04/27 18:25高點買股很正常 前幾天才爆出六千億天量 大家都在高點買股

Goog1e04/27 18:25怕的是自己對股市有誤解就跳進去 賠錢了才後悔

jiexianlan04/27 18:30又跟C大學到一招，感謝

maypcc04/27 18:35貸出來投資的風險要想清楚 高收益股也都漲高了

maypcc04/27 18:36雖說套利真的很爽 去年進場貸1.31 殖利率和價差 雙頭賺

Jimmy540i04/27 19:099000我想租 拜託

ux41004/27 19:20推ceca

bunnybunny104/27 19:23C大正解

tomy1041704/27 19:38現在很多前景不好的公司還是很便宜

tomy1041704/27 19:39只在乎股息現金流的話還有很多公司可以買

kl040804/27 19:39這麼怕股票腰斬 不會抱種花電信嗎

lebo46904/27 20:11c大正解

shenru04/27 20:55靠邀股票就不是紙上富貴喔 笑死

pighong04/27 21:08笑死正解？ 你貸款是不用每月還本金喔

pighong04/27 21:10貸出來投資波段可以理解，貸出來靠股利養房有點好笑

pighong04/27 21:12除非你每月的薪水投入繳本金

shiely04/27 23:18前景不好的公司你敢買? 我是不敢

Realite04/28 00:40真客氣 600變400帳上虧200敢停損? 轉融資不足補得出錢?

Realite04/28 00:41這波沒跟到就覽趴捏著等下個cycle啦 資金趴都開到一半

Realite04/28 00:43不是閒錢現在才進場震個幾下就漏尿了還套利

XX04/29 15:40聽到還本金就知道您的LEVEL還太淺 加油