[閒聊] 租客退租後的收拾
閒聊而已
大家可以放輕鬆
可能是我標準比較高。
我想表達的是。
每個人的標準跟期待都不一樣
我沒有苛責對方的意思
油漆那些損耗都在可預期範圍
只是比較不能接受清潔這件事情
也有人說那是對方的生活方式
只要他忍受的了。幹嘛管這麼多
也是
只是立場不同時。感受就會不同
po文引起大家的熱烈討論
不管是批評或認同我都接受
謝謝
作者: ilovejolin09 (Teresa) 看板: home-sale
標題: [閒聊] 租客退租後的收拾
時間: Wed May 5 15:56:54 2021
5/1剛收回一間退租的房子
原本以為租客是愛惜房子的人
所以未曾打擾
沒想到,收回來後要花很多時間整理
1.客廳、房間的牆壁發霉
(可能沒有整天開除濕機)
https://i.imgur.com/Lbt62Lb.jpg
https://i.imgur.com/7xTYBiZ.jpg
2.窗簾也都是發霉
3.油漆很多黑黑的痕跡
4.浴室邊邊角角厚厚一層垢
https://i.imgur.com/qxIZxJv.jpg
https://i.imgur.com/9z9ETj5.jpg
5.浴室大理石檯面酸蝕嚴重,需拋光
https://i.imgur.com/nwguCpx.jpg
https://i.imgur.com/4gmEYsa.jpg
https://i.imgur.com/bOfqM0j.jpg
目前已經找了油漆全室
有裂隙處補土
接下來要找居家環境清潔
把房子整個打掃乾乾淨淨
(尤其是那個浴室...可怕)
還要把洗手台酸蝕處理掉拋光打蠟
還有全室的窗簾都要拆下來清洗...
不知道是我太高標準
還是真的房客要打屁股了
因為算是認識的朋友
也不打算追究了
只是覺得悶。心情不好
不是自己的房子都沒有愛惜的嗎?
--
整天開除濕機是房客的義務……?
沒破壞,為何要幫你整理呢?
沒有惡意破壞 房子環境若本身潮濕怎麼怪到房客頭上?
不過如果是房東付電費就當我沒說
正常使用 這樣很好惹 不然要怎樣 蓋一間新的還你嗎
支持房東補助電費開除濕機 另外洗手台應該只是水垢
洗手台應該是水質硬,除非你有附軟水器,這些請居家清潔
應該就可以解決了
誇張
正常使用,正常現象
你那個環境就容易發霉..這怎麼能怪房客 要怪天啊
嗯嗯。我只是覺得將心比心
如果我租房子的話。會用心維護整齊清潔
我沒有要求要如剛開始新新的
但至少清潔是可以做到的吧
浴室一看就是沒有刷洗的習慣
經過這次。很認真考慮要賣掉或留著了
沒開窗的浴室就算24小時開著抽風 一樣會發霉的
收租金的時候有將心比心嗎?
阿奇怪 誰說浴室一定要常刷洗 又不是自己買的房子
你租房子用心是你自己的事 租客沒把你的房子變垃圾堆你
就要偷笑了
租房本來就是會遇到形形色色的人 什麼妖魔鬼怪都有
太相信人性有時候就是會讓自己吃虧
笑死 房客真衰
你可以找這個理由扣他押金當惡房東阿 你行嗎
這樣還好吧......
笑死 他肯搬出去你就該偷笑了 要求這麼多
潮濕發霉是你房子的問題吧,房客除濕機開整天幫你維護房子
的話你要補貼他電費嗎?
這樣的屋況不用整理一樣租的出去
你租舊的給人要還你新的?當房客是湖中女神?
覺得還好 看過都是煙垢還整間煙味消不掉
這要追究啥
怎麼可能一整天開除濕機 這絕對是天氣的問題啊
發霉怪房客?你就算沒租人放在那也是會發霉啊
房子爛,不是房客爛
水垢髒屋 他容忍度就這樣啊
爛房子的問題
2000塊包水電 我就幫你整天開除濕機
房客沒有不當使用的前提下,租屋修繕問題為房東負責
條件差 怪房客 我也是醉了
你補助電費跟火險我除濕也開到你爽
潮濕哪是租客問題 難道他天天往牆角噴水?
正常使用還要被嫌棄..
我房東也覺得過頭了,你房屋容易發霉,換間西曬通風向
陽的吧
就一般家庭生活的樣子吧,其他房子就不會折舊?
這個算正常使用痕跡 沒有破壞沒有留垃圾廢棄物給你 算好了
這正常使用而已 電費都你出當然沒問題
你不適合當房東
前幾天的新聞而已 這才叫不愛惜 https://bit.ly/33inwzw
留一堆廢棄物給你 光是打掃就頭痛
這是正常使用吧...
整天開除濕機電費你付? 自己房子潮濕還怪人耶
我覺得是建商問題,蓋了易發霉通風不佳的房子,
不妨反問自己 去住飯店睡一晚 隔天房內浴廁都有弄的整整
齊齊乾乾淨淨嗎?
沒刷洗沒開除濕機要怪房客? 你有補助打掃費用和電費
嗎
看圖片...你該請客吃飯了;當然啦 租客也算遇到好屋主
。我自己本身當房東 遇過好幾個奇葩 這種真的小事;也
在外租店面當房客 條約載明 退租後 恢復原狀是基本
花錢還要幫你維持你的產值喔
愛啥小,你有少收租金嗎
花錢請居家清潔
正當的水垢~只是他沒有清而已~好像也沒義務
大理石那個看起來比較傷 畢竟開除濕機還是要電費
沒開整天也是合理
發霉可能是天氣問題,浴室這樣我不能接受,我出租房子給
別人一定是打掃的乾乾淨淨的,希望回來也是如此
租人的成本
其實房東可以自己買2台除濕機 客廳 浴室 各放一台 24小
時全開 多出電費房東吸收 另外每天請房客倒除濕水 還有刷
洗浴廁 清潔窗簾的工錢時間 稍微租金再折扣一下
自住也不會整天開除濕,除濕機自燃算誰的?
這都正常使用吧…發霉也是你環境的因素又不是房客故意
的,大理石那個應該是水垢而已不是腐蝕
這不能怪房客吧
我能理解原po的心情 漂亮乾淨的房子出租後回來長這樣 雖然
房客也沒有錯 但還是會於心不忍
那個環境就是潮濕阿
你的地方潮濕導致發霉也要怪租客?
感覺都是房東要處理的 是在叫?
都是合理使用吧,不然請出除濕機跟電費
合理的清潔成本本來就是房東要付出的吧 又不是搞成垃圾山
我把房子弄得跟樣品屋一樣 除濕換氣24小時運轉 房東也沒
算我便宜阿
這是不可抗力因素 關房客屁事
這麼小的房子人在房裡活動的時候還開除濕機呀? 除濕24
小時電費很貴你是一度收幾元啊?我覺得你朋友應該是因為
這個房子太潮濕覺得很爛才想搬走的 浴室檯面的白水痕跟
你居住的地區的水質有很大的關係,角落黑黑的什麼之類的
全部都跟你房子潮濕有關,都是正常使用留下來的痕跡
發霉不要怪別人,你原本設計就沒處理,人家搞不好
還生病了,沒怪你就不錯了
應該是想辦法處理掉,不然以後你也不好買賣
房子本身條件不好容易潮濕才是問題
這房客還好吧......
加租金阿
這真的還好
跟你說加裝小除濕機 放在天花板內,然後做排水開燈自
動開
其實很簡單 扣押金就好
如果需要整天開除濕機,那應該是房東要準備設備補貼電錢吧
?
一般都這樣的 交屋前當面算給人看
交屋前後照片要準備好
看標題想說又有很惡劣的房客了嗎 結果看了照片 一臉
問號 什麼叫將心比心 你要將心比心去跟老天爺將心比
心 房子發霉是房客故意的? 廁所的水痕 邊角的污漬都
算是自然使用的損耗吧 難道你要求房客租了但不能住裡
面? 跟你說啦就算沒人住裡面 發霉一樣會有 灰塵污垢
一定會生 你要房子跟新的一樣就不要租人
絕對是使用才會潮濕
沒人住關的好好的不會潮濕
老破屋 才會濕和灰塵
這實話
啊你租別人 不就是有人要住? 有人要住不就會有自然
的損耗嗎? 我的意思是你今天沒人住在裡面 你門窗打
開有沒有水氣?
那妳也應該體諒房客,直接把房子送給他...zzz...
損失要算在押金內,別被唬爛了XD
下次記得結帳時要提早一週給房客看清潔公司報價單
跟對方說缺打掃工具的話可以借不用錢
將心比心 工具免費提供
無言
油漆+細清...搞定...不過因為感覺打掃不徹底,看你心情.
要不要扣租客租金.
這個不該怪房客。奇文共賞....
除濕機其實蠻耗電……
28w 迷你的 和燈接在一起自動開其實還好
將心比心 你應該補貼開除濕機電費
連油漆都可以提供的話最好 弄的超級乾淨最後一周就不
算租金
懂嗎?
你應該是沒遇過更髒的房客
而且房子又不是他的,怎可能會愛惜……
笑死 發霉就你房子位置爛阿 除濕機和電費你出? 不在
浴室那是水垢跟皂垢吧,發霉?你要說
他不好也只能說這房子本身就地理位置
不好,除非你合同寫需24小時開除濕,
不然稍微發霉也還好。
就是你的房子太爛還怪人不開除濕機
笑死 發霉就你房子位置爛阿 除濕機和電費你出? 不在
家也不能開阿除濕機有些會自燃欸 你選用的廁所材質也
有差 有些霉長上去就刷不掉了 像我租屋處也很潮濕 放
完寒假回來我有開對外窗的廁所整間發霉你要怪我?
關鍵字:「折舊」,正常使用本來就是會損壞
租完沒有買一棟新的給你真的太對不起尊爵高貴的房東大人了
,建議報警
你租金有將心比心嗎 慣房東 環境差房子差 怪房客 笑
死
有個東西叫清潔費 是另外算的和折舊沒關係
房客有夠雖
退租前先檢查有狀況扣押金當清潔費,然後看屋況感覺還
算正常,花點錢整理吧
樓上好幾個說是房東自己的問題的 是鍵盤房東是不是?
還是都遇到很好欺負的房東??
最好是發霉那些跟使用者無關
你沒用水 門窗緊閉是會發霉? 見鬼了
正常使用怪房客幹嘛
這個就押金內扣清潔 油漆看要不要扣 看房東心情而已
建議你下次出租前先包膜
你不適合當房東,另外租到通風不佳容易發霉的房子我
覺得房客很倒霉
建議向黴菌和水氣求償
還偷裝除濕機在天花板咧 有病要看醫生
乾脆偷裝一台採礦機好了
發霉怪租客z
認真說那個是水垢 不用拋 厚敷清潔劑幾次可以刷掉 還有
現在叫打掃不掃這個的 有擦鏡子就要偷笑了
窗戶洗手台天花板都還在啊,沒毛病~
你買得房子這麼潮濕怪誰呢?
我是覺得將心比心 這種房子住久了 身體會不好 你有沒有幫
人出保養身體的錢? 難道命不是你的就不用珍惜嗎?
開了除濕機電費你付嗎?這房子你還是快賣吧
你可以給租客一間不會發霉的房子嗎?..
出租前的照片貼上來看看是有多新多亮
笑死人。你以為房東這麼好當。沒被電過?
這都正常使用範圍,要整天除濕難道你有付電費嗎?
自己不是房東嗎?對方不是房客而已
發霉是你房子爛,不想發霉就附除濕機然後補貼電費
發霉真的是房子爛 還有壁癌也是 怪租客真的太莫名
好租客沒問題啊,第一天當房東?
你要想辦法解決潮濕的問題 房客住會不舒服
合理使用沒破壞就好了吧......
正常發揮
除濕機整天開電費你負擔?
我剛開始租房第一個月,光是繳房租+押金,手頭根本沒
辦法再花一萬元買除濕機,還遇到雨季,房間發霉,房客
刷不完,房客自己就覺得超崩潰好嗎!
冷氣雖號稱有除濕功能,我保持實驗心態給他開下去,非
常鳥,根本沒用,北部冬天為了除霉,要吹冷風,還花了
一堆電費的錢
我欣賞您愛整潔的眼光,在房東群裡實屬難得,但房客正
常使用沒有蓄意破壞,被您批評,這種心態需要改
慶幸自己遇到佛心房東 跟房東說浴室有霉斑想借梯子清理
房東隔天自己來親自除霉刷油漆
好啦 你最棒~ 在591出租的時候 有種就附上這篇鏈結
不要只敢在這裡嘴
你不收電費就幫你整天開除溼機 XD
噗 你是第一天當房東嗎? 我看過房客比這誇張的多的
本來退房後就要請人整理一次 這會算到成本之中
雷房東,又沒破壞,整理屋況是你自己責任好嗎
每個人對於整齊清潔尺度不同阿
.......
將心比心的話你該弄全室除濕然後補助電費啊
完全還好啊.. 要不要房屋折舊也算房客的
哪裡有破壞 還要人開整天除濕機
看起來非常乾淨= =|||
責怪別人最簡單ㄏ
怪別人沒整天開除濕?是有事嗎?
你買到一間濕氣很重的房子了 認賠吧
這租客不錯啊 還好吧
呃...除濕機跟電費你出嗎?
就是有這種要人家還沒住過痕跡全新屋的房東..
這山區嗎?
大理石檯面應該是他用清潔劑清潔,幫QQ,清潔劑若已滲入石
材毛孔,打磨也沒救了....
有問題不去和前租客溝通,或是指導別人該怎麼清理,反而來
版上抱怨。到底是誰造成的。
你怎麼不送台除濕機給房客啊
笑死= =
房子潮濕怪房客,笑死
房客是有整天在房子內噴水加濕嗎
怎麼不怪自己挑房子眼光差
看起來真的還好
發霉那個在所難免, 但是洗手台酸蝕確實是房客的錯
嘻嘻
洗手台扣押金
我只覺得房客很倒霉租到發霉房,你那個石檯面正常
用就會那樣換人造石比較耐
想想租金,將心比心
將心比心真的想太多了,要就一開始講清楚寫合約內
真是奇文
你不適合當包租婆,賣一賣炒股比較實在
合約內估計你也只寫破壞要賠償,阿他就沒破壞想怎樣
說將心比心,那你有怎不體諒房客乾脆一千元出租?
整篇笑話看了覺得好笑,沒出過社會嗎
沒有丟垃圾 爬滿蟑螂 抽菸的煙垢就要偷笑了
呵呵
哈
買到這麼潮濕的房子真是難為你了
你不適合當房東 結案
笑死
奇文
....
整天開除濕機電費多貴房東出嗎
有夠噁心的嘴臉,什麼叫將心比心?那房客開整天除濕機
你能將心比心補助電費嗎?
我覺得這些點都很正常,沒有一點可歸咎於房客,老實
說如果是我租會打掃得更乾淨啦,如果你是善待房客的
房東
看了就不爽,在噓一次。原來台灣不只有慣老闆,現在還
有慣房東,蠻怪台灣越來越像鬼島
至於那種什麼問題都不想處理嫌房客煩的,當然就什麼
都不講能住就好,搬走再自己去傷腦筋落
正常使用的話,你不該要求房客清潔
奇文共賞
就房子本身的問題 還嫌房客沒開除濕機 真的是神邏輯XD
樓上phy大完全講出我的想法XD 我也覺得算是正常使用
我目前租屋三次,前兩次我都覺得房東很好又負責,我
離開時還被房東說簡單打掃得比當初還乾淨XD 但目前
合約是有約定這些碎碎念的要求嗎?
你這個根本只是髒污罷了,你照片很多地方跟房客根本無關
這房東不OK,我之後退租可能就不會那麼盡心打掃了..
收回來房東自己整理阿
請問你有提供除濕機跟電費減免嗎?房客如果幫你倒除濕機
總覺得潮濕應該是你的責任不是房客的吧
水有給薪嗎?
最討厭這種房東了
你讓房客生活在潮濕環境造成的健康問題有補償人家嗎?
房租有繳稅嗎?
奇文共賞
標準示範什麼叫爛房東
還好他搬走了 你這環境太差 太潮濕
先說有沒有誠實報稅啦
十個房東九個壞
根本正常使用 天氣不好怪房客喔
一度電多少錢,先貼出來再說
奇文共賞,明明是自然使用痕跡,
rent-exp 版看 然後 /清潔費
本版蟑螂出沒 自己保重
租屋還屋清潔本來就是該做的,我以前租屋時也有整理
還有那些一看就知道是完全沒打掃過的頑垢XD
合約好好打 押金該扣就扣 不打掃的屁孩沒LP上法院的
除了大理石面被破壞到這個可以講之外其他都是你比較要
求
你是租他多少錢
天花板跟房客的關係???
除濕機跟電費你出阿
整理房子不是基本該付的成本?也要叫租客負責?
上法院 哈哈哈
就是有你這種房東呢呵呵
2
要求退租後清潔光是具體細節就很有爭議,如原po講的
,依照誰的標準來訂? 自己掃不行一定要花錢請人?
要多乾淨才行? 如果連這方面合約上都寫得鉅細靡遺一
看就知道在凹人,真的別租了
將心比心噓你
真慘 被噓成這樣
慣房東
不開窗 洗澡後水氣會悶在房間裡面會發霉 開窗保持通風
上班沒法掌控空氣濕度和天氣會不會下雨或是起霧 還是
會發霉 所以根本沒有辦法防止發霉的狀況。 而且是真的
開除濕要電 基本都一度5元 甚至更高了 已經比台電的電
費超收 還要房客無條件幫你除濕根本不可能
這應該是近期累積噓的速度最驚人的一篇發文
這正常使用吧
房蟲有將心比心補貼租爛房子的錢嗎?
下次合約定詳細一點如何?
……你房子潮濕到連天花板都可以發霉,海砂屋嗎?這種房
子健康很難不出問題,我是房客還想叫你賠我咧
借用別人房子本來就應該清乾淨再還...甚麼?租的?那當我沒說
笑死
一個月收租金多少說一下阿,平常吸血,沒吸的時候哎哎
叫唉,發霉怪房客沒開除濕機?
當房東不用成本?為啥要幫你維護正常損耗會有的成本?
整天開除濕機的電費誰出?
龜毛就簽合約時拍照退租時要復原,否則扣xxx元
發霉是房子的問題
發霉成這樣,房客真衰租到爛房
下次合約規定要開整天除濕機,有人願意再租喔
看來房價高租客多聲量大,補一槍
再來噓一次 奇文共賞
這可以扣押金吧
純噓房蟲,包括推文裡面的
……你邊角那個不是垢,是黴,潮濕到整間房子到處發霉,
這房子根本不適合住人,我看不是不清,是這種黴菌屋根本
清不完
這都是正常使用好嗎?
你的房屋發霉沒向你求償就不錯了
這真的算是正常使用,我租過一個有神明廳的,整間是黑的
趕她走還要求我貼搬家費,之後常有警察來找她通緝犯兒子
都搬走4年了戶籍也遷走了,警察是不會更新一下資料喔
收房租時有將心比心嗎
找一般清潔公司能處理的東西,都不是自然損耗,別笑
死了
當你朋友真衰洨
我退租都會清潔 自己覺得沒有很乾淨 但房東都說維持很好
@@ 不過這真的看人...
常發霉的話就別強求了
這個嘴臉 真的噁心
這個使用算正常 之前說要自己準備除濕機 房東先生還
覺得我會開一整天 他很怕除濕機失火
這種噁心的人 還好朋友當不成了
可怕的房東
難怪新房有些人寧願放著
4趴推文好快啊
正常房子不開除濕機也不該發霉成這樣吧......這明顯房子本
身有問題太潮濕!可憐的房客 在這環境住這麼久 不知道有沒
有影響身體健康....
發霉不就你家的事? 隔太多間通風不好 沒叫你處理壁癌
已經算不錯了
我房子出租直接在合約內寫退租時回復至出租時原狀,也
附上交屋前屋內所有設備現況,雙方用印留存
扯欸,應該要打除了吧?
下次是不是要規定除噓到X3以上得視內容刪除之
正常應該要打掃
發霉是房子的問題,還公審受害者,房客好可憐
真是慘不忍睹的房間,潮濕成這樣
建議自己附除濕機告知下個房客,你的房間很濕要天天開
我退租時問房東要不要刷個地板,房東還說不用他會請
專門的來整理XD平常因為隔音問題,刷浴室地板還會被
鄰居抗議
當初就應該收貴 之後才會有錢整理
自己爛房子還要怪人沒開除濕,電費你出的?自己房子爛就
多補貼人家一點
你房子潮濕叫別人幫你顧…?!浴室也都是正常使用痕跡啊,
推租金將心比心耶給他電費幫你除濕啊!
標準ㄜ房東
補了解釋說沒要苛責,原本寫因為認識所以不想追究 呵呵
房子髒了不開心也挺正常,不過租房這樣真的很正常了
畢竟房客並沒有義務替你粉刷/做防水/拋光檯面...無理要求
附房租不是只說是給人家用,房東也要承受正常使用後的
痕跡吧...
這間的環境真的好可怕 正常誰整天開除濕
9
不好意思,借標題請問一下。 看了大家的回文我才發現 原來房東因為這些原因收取清潔費可能不合理。 我之前有因為這樣被收清潔費的。 之前遇過點交時房東說傢具上面有灰塵要收清潔費,11
我目前租的地方也是 牆壁會滲水 颱風時地板會滲水 以我的了解 必須要幫牆壁打針 甚至是外牆整個重塗防水層 但房東好像懶得弄 我也不想要別人在我房間施工5
我先說我個人的做法基本上租客不要很機掰,我也根本懶得刁難房客。 但整串文看下來好似不少人把 "房東不計較" 的事情視為理所當然。 個人建議千萬不要有這種想法,不然哪天遇到一個跟你照規矩來的房東, 你會發現事實跟你想的不一樣。 拿推文串裡面很常講到的牆面髒污要油漆的例子說吧,像 s26 大就是會自己9
這邊分兩個層面來講. 1.對於房東自我認知方面. 一般來講你房子很乾淨東西維護得很好. 你必然租金比較高,並且可能人家租2萬你要租到兩萬三到兩萬五左右. 這多出來的錢,就是拿來維護你的房子用的.21
房客要不要開除濕機是他的自由跟選擇 我一律假設房客不會愛惜 這跟我之前汐止的房子相同狀況 天候問題。油漆能蓋過。但很快復發 復發就退租在蓋一次8
不能說你錯,畢竟乾淨的標準是見仁見智 但只能說,你不適合當房東 你處理房子,還是走放著不租、將來自用或賣掉賺價差的路線 會好一些 除非你真的租到潔癖程度等於或高於你的房客40
這間潮濕狀態真的讓我回想到在學生時代租過 的一間房子,頂加在捷運站三分鐘的地方,一個月 1萬左右,那時候年付轉帳備註寫租屋,年付一個月便宜1500。 有一次台北大概下了一個月的雨, 房間邊角開始冒水有發霉,後來請房東看,30
建議以後你油漆費用要攤提 多數房東都會預收這筆費用涵蓋在房租內 浴室邊邊角角的垢蠻正常的 沒刷就會這樣 窗簾發霉跟你油漆大概同問題
54
Re: [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎?10年前家父在板橋捷運站附近,購置了一棟三房大樓,當時屋齡15年,月租16000,租了1 0年都未漲租。今年中租客要回南部退租,退租時屋況很糟,花了80萬整修,前兩個月出 租,租金是34000。19
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 ※ 引述《aher2600 (和)》之銘言: : 就當我打發時間等放假來聊聊天吧,講講我的看法, : 貓屎味 => 不用再討論了,你自己都說沒證據了. 養寵物可以這樣子講的喔,難怪一堆房東不給養寵物。5
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