Fw: [新聞] 高雄後驛百貨影城不蓋了　改推總銷90億逾

cindy033 發表於 2021/5/6 上午9:58:49

看板home-sale標題Fw: [新聞] 高雄後驛百貨影城不蓋了　改推總銷90億逾作者

(亞紀)時間May 6 09:58:49 2021推噓15 推:16 噓:1 →:21

※ [本文轉錄自 Kaohsiung 看板 #1WaiMZ9R ]

作者: asddffG (oooo) 看板: Kaohsiung
標題: [新聞] 高雄後驛百貨影城不蓋了　改推總銷90億逾
時間: Thu May 6 00:19:44 2021

高雄後驛百貨影城不蓋了　改推總銷90億逾6百戶造鎮案

三地集團原先攜手秀泰影城，在高雄後驛商圈推出百貨影城開發案，近期傳出影城不興建訊息，《蘋果新聞網》詢問三地集團公司執行長鍾育霖指出，經評估後，發現高雄未來百貨據點有點超乎預期，才更改規劃，將推地上31樓、645戶大樓住宅，預計928檔期推出，單案總銷90億元。

該筆原屬於百貨商場開發案位於三民區自立一路、十全二路口，面積2139.8坪，總開發金額至少20億元，地主三地集團預計攜手秀泰影城打造複合型百貨，將結合電影、購物、美食、親子育樂等。

然而今（5）日傳出百貨不蓋、將推出集合式住宅。鍾育霖指出，該開發案確實更改為住宅大樓，未來將規劃坪數30~60坪，地上31樓、地下6樓集合式住宅，可售坪約3萬坪，大樓均價每坪30萬元，單案總銷90億元，預計今年928檔期公開銷售。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，該筆基地屬高雄後驛商圈，至高雄車站僅1公里，周邊有農16、美術館及目前有4大百貨開發案的大順百貨商圈，屬於高雄精華區，高雄車站目前有改建計畫，總投入金額達200億元，未來待建設完工後，整個高雄車站商圈會出現補漲效應。

高雄車站商圈近年來新屋供給大幅提升，房價也逐年上揚，如十全路仰德建設「仰德悅」，每坪均價26.5萬元，高樓層成交近30萬元；站前商圈城揚建設集團大樓案「J. ART」近期公開銷售，每坪開價最高逼近4字頭，成交單價落在28~33萬元；浤圃建設將於6月推出大樓案「星時代」，每坪成交將逼近3字頭行情。

https://tw.appledaily.com/property/20210505/LD43N3PV3FDITBHTZMFFGUYBCM/

聽說輕軌本來要經過這裡的

結果沒經過

不知道是不是這樣改成蓋大樓

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※ 編輯: asddffG (218.173.151.72 臺灣), 05/06/2021 00:20:08

推 mepass : 炒房當然比賣電影票好賺多了 05/06 00:21

推 rererere147 : 炒房賺比較多啊 05/06 00:29

→ MVPGGYY : 輕軌是要怎麼經過那邊.....? 05/06 00:30

→ MVPGGYY : 走十全路? 05/06 00:30

推 bibiwei : 呼叫ceca 05/06 00:30

→ ceca : 他未來會被6個商場包圍...把她嚇死了. 05/06 00:31

→ ceca : 義享,富邦,聯上,唐榮,火車站,日勝生... 05/06 00:31

→ ceca : 還不包含71期如果發展成信義計畫區新光廣場的可能. 05/06 00:31

→ ceca : 他在這邊搞一個沒幾十億投資的影城,就只是找死而已. 05/06 00:32

→ asddffG : 下面有一則留言蠻有趣的 05/06 00:34

→ ceca : 輕軌當初替代道路研議是走同盟. 05/06 00:35

→ ceca : 但走同盟對於到這邊而言,跟他去後譯捷運站距離 05/06 00:36

→ ceca : 沒差多少. 05/06 00:36

→ ceca : 因此他蓋不蓋跟輕軌無關...他本來就有捷運後驛站.. 05/06 00:36

推 JOJOw991052 : 是附近百貨太多了嗎？ 05/06 00:38

推 ceca : 不是太多,是超多..他被百貨公司包圍..XD 05/06 00:38

→ JOJOw991052 : 反正岡山那個秀泰能繼續蓋就好了 05/06 00:39

→ JOJOw991052 : 被包圍XDD難怪不想蓋 05/06 00:39

推 cka : 反過來說蓋住宅鄰近六個商場一定很好賣 05/06 00:40

→ ceca : 他對面是十全玉市,玉市旁邊是祥城建設的31F住宅大樓 05/06 00:43

推 kuotom : 自立十全所以隔壁是五月花嗎XD 05/06 00:44

→ ceca : 斜對面是大富爺酒店..XD 05/06 00:45

推 kuotom : 忘記他改名了小學的記憶XD 05/06 00:46

→ asddffG : 了解感謝解釋 05/06 00:51

推 mamba0824 : 那邊太多百貨了蓋了反而不好賺人都被吸走 05/06 00:55

推 cka : 話說附近那個YAMAHA 永琪做到四間店面也滿屌的 05/06 00:57

→ StarLeauge : 商業用地蓋住宅，嗯... 05/06 01:00

推 tingstart : 大概知道高雄人口會起飛先知蓋 05/06 01:00

→ ceca : 商業地是,住宅和商用都可以.. 05/06 01:04

→ ceca : 住宅用地則是很多商業會被限制,油煙,噪音等. 05/06 01:04

→ ceca : 比較典型的,麥當勞要商用地,機車行要商用地. 05/06 01:05

→ ceca : 所以其實是住宅用地限制比較多... 05/06 01:05

噓 Jimmy1113 : 哈哈，是蓋房子賺得多嗎？ 05/06 01:08

推 exceedMyself: 賣房比較賺 05/06 01:08

→ ceca : 應該說賣房子比較不會虧錢. 05/06 01:08

推 cka : 商業地的容積率也比較高對地主來說是好事可以賣的 05/06 01:10

→ cka : 容積比較多,對住的人可能不是好事這樣等於空間會變 05/06 01:10

→ cka : 擠,一樣的大樓裡面要住更多戶,電梯更多人跟你共用 05/06 01:11

→ sinohara : 人家是南部最大客運集團 05/06 01:12

推 higashi1107 : 賣不出去就好笑了 05/06 01:15

推 ceca : 其實也要看商幾,住四=商二住五=商三... 05/06 01:22

推 shlln : 爛一堆說要蓋電影院的都連個影都沒 05/06 01:25

推 angel0328 : 發現漲夠了直接蓋房 05/06 01:28

推 kktt254 : 三地怎麼感覺不意外不過那邊有酒店跟變電所竟然要 05/06 01:52

→ kktt254 : 30 05/06 01:52

→ kktt254 : 至於賣不賣得出去真的不用擔心 18重奏都賣完了沒想 05/06 01:54

→ kktt254 : 到18重奏又要漲一波了 05/06 01:54

→ x173109 : 還不是高鐵被卡在左營 05/06 02:05

→ rony98 : 我猜跟疫情也有關為了防疫動不動就人數限制或停業 05/06 02:12

→ rony98 : 消毒雖說台灣防的不錯而且疫苗陸續在打但誰都沒辦 05/06 02:13

→ rony98 : 法保證未來會怎樣 05/06 02:13

→ ceca : 其實,未來的電影會被VR衝擊...XD 05/06 02:19

→ ceca : 環球影城和迪士尼也都要從3D眼鏡進化成VR. 05/06 02:20

→ ceca : 純投資影城長期來講風險很高. 05/06 02:20

→ ceca : 另外,現在工費暴漲,之後新大樓會全面大漲價. 05/06 02:21

→ ceca : 這個敬請期待.. 05/06 02:21

→ ceca : 一個人漲他會賣不掉,所有人都漲就... 05/06 02:21

→ MVPGGYY : 那裡十全路後面小時候很熱鬧，但沒落好久了 05/06 02:32

→ ceca : 主要是旁邊的工業區,現在都轉型成末端加工封包等. 05/06 02:34

→ ceca : 大量使用自動化. 05/06 02:34

→ ceca : 以前則是有大量勞工. 05/06 02:35

→ ceca : 所以造成這邊的商圈衰退. 05/06 02:35

→ ceca : 當然這邊最大的利多就是,這些工業區重劃. 05/06 02:35

→ ceca : 只是不知道哪時候會動作. 05/06 02:35

推 MVPGGYY : 我騎腳踏車有時會從愛河單車道切十全路這條回家，有 05/06 02:40

→ MVPGGYY : 的時候真的冷清到有點差太大 05/06 02:40

→ MVPGGYY : 過了以前的自立路橋或是另一邊的博愛路後就沒有那種 05/06 02:41

→ MVPGGYY : 感覺，就那一塊突然空下來 05/06 02:41

噓 wsxe2007 : 呵呵 05/06 05:27

→ d12345631 : 幾10億百貨電影院會被洗出去 05/06 07:23

→ d12345631 : 規模沒比義享富邦漢神大的話 05/06 07:24

→ d12345631 : 有什麼理由去那消費? 05/06 07:24

推 kklic500 : 炒房炒起來！ 05/06 07:46

推 andy810719 : 加油站第一排讚 05/06 07:49

推 bingreen : 炒房時代…嘆… 05/06 07:51

推 fjksa : 炒房賺比較多而且被百貨公司包圍更好宣傳 05/06 07:59

→ jasd : 讚讚，建商紛紛用行動證明，高雄是個宜居教育養老 05/06 08:29

→ jasd : 的優質城市。 05/06 08:29

推 attpp : 炒地皮最會 05/06 08:31

推 start0917 : 蓋房子比較賺經營百貨燒錢又燒腦還要養那麼多人 05/06 08:34

→ jasd : 特商區蓋住宅，重劃區蓋住宅，精華地也蓋住宅，就 05/06 08:44

→ jasd : 連未來亞灣區也要解封繼續插住宅。 05/06 08:44

→ jasd : 想必二十年後高雄必能實現人均一宅的人人有其房之 05/06 08:44

→ jasd : 大同境界。 05/06 08:44

噓 jackdawliu : 這裡要30萬？？？我寧願去買中都 05/06 08:54

→ egglover : 三地不意外呀，你看澄清路那一塊傳說的商場百貨， 05/06 08:55

→ egglover : 也只有旁邊自己建案要賣時拿出來炒一炒，炒完又無 05/06 08:55

→ egglover : 聲了。 05/06 08:55

推 sanwan : 澄清路那塊地當初說要蓋百貨還說的有模有樣，不過 05/06 09:16

→ sanwan : 不蓋也好基地太小了 05/06 09:16

噓 BruceLuo : 炒房炒起來，高雄發大財 05/06 09:32

→ wingthink : 現在電影也被串流跟疫情衝擊到，不太好賺了啊。 05/06 09:33

推 ups : 哈哈 05/06 09:41

噓 InfocusM510 : 炒房的都是 05/06 09:51

→ crassus7217 : 還是炒房好賺~高雄炒起來~建商發大財 05/06 09:58

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cindy033 (223.139.166.146 臺灣), 05/06/2021 09:58:49

推

Anyotw05/06 10:0619樓講的真好

推

Narcissuss05/06 10:11也只是蓋來給人吹免錢冷氣的

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cindy03305/06 10:17這邊適合投資嗎？

噓

gk132905/06 10:32影城一堆賠死惹還蓋

推

cka05/06 10:42影城本身是沒有賺甚麼錢,賺錢的是影城附屬的商場

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chocoball05/06 10:43商場哪會賺賺的是附設的美食街搭電影時段前後用

推

Justice556605/06 10:45影城外面賣爆米花可樂的都比影城本身賺了

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aloness05/06 10:56大順路義聯的電影院就在蓋了，三地還想在十全路蓋一間影

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aloness05/06 10:56城不是找死嗎 ...

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aloness05/06 10:58蓋房也是不得以的選擇，不過現在蓋src大樓，一坪40萬不

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aloness05/06 10:58知賣的賣不出去

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aloness05/06 10:58等到他要備料時，鋼價都漲三成了

推

payaya05/06 11:14發大財囉

推

jerrylin05/06 11:41翻譯:高雄沒那麼多消費人口還是蓋公寓賣給炒房仔

推

didi090905/06 11:44北高幾乎沒電影院了...

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zaza556605/06 11:58北高只是暫時沒有兩年後就兩座了

推

OxFFFF05/06 12:41一堆住宅沒建設是有屁用阿 xD

推

lovefisk05/06 12:57聰明

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kusomanfcu05/06 12:58觀念正確，人不夠蓋百貨也是空城

推

lovefisk05/06 13:04人口持續衰退的地方蓋那麼多百貨幹嘛當然趁現在市況好

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lovefisk05/06 13:04蓋房子賣一賣

推

shun0105/06 13:06高雄就是百貨業一堆老弱殘店...

推

Whitham05/06 13:37是真的不用再蓋百貨公司了，已經太多

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haopig05/06 18:10北高即將要有全台灣最大的imax影廳

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haopig05/06 18:11電影院不用多，品質好一點比較重要

推

shun0105/06 18:29比美麗華還大？

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chien70305/06 18:37賣房子好賺多囉做什麼實業喇

推

xeyanv05/06 20:46全台最大imax是比美麗華還大餒？！

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Refauth05/06 21:39高雄人口井噴了，只能推造鎮。

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jaricho05/06 22:04高雄還是先低調點

推

potabaw05/07 00:05高雄人口結構真的慘

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haopig05/07 14:09對啊，義享天地B館中的威秀會有全台灣最大的imax，你們都

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haopig05/07 14:09不知道？

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haopig05/07 14:11要比美麗華大又不是多難的事情，其實海生館的imax就比美

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haopig05/07 14:11麗華還大了

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mg092505/08 20:50在地後驛長大，希望中都起來加上這裡住戶進來後，這樣區

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mg092505/08 20:50塊可以活絡起來，看嫩江跟喜峰漸漸沒落覺得很感傷

推

shang8912205/10 11:17賣房子不虧錢但影城可不一定聰明人都知道要選哪個

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