[閒聊] 危老重建 - 5/4 呱吉質詢

reil05/08 20:00整棟商辦旅館改建拿都更獎勵本是荒謬的圖利

reil05/08 20:02六福客棧危老，台塑大樓都更，比扯鈴還扯

azlbf05/08 20:09你這種想法就是把"主動改善建物的"當北七而已

azlbf05/08 20:09照你講法 透天是不是也要抽?

capirex05/08 20:33有效率也不行 笑死

menace05/08 20:33呱吉不意外

sam19766505/08 20:34推，呱吉就「真。藝員」啊！

menace05/08 20:38老舊建築翻新給獎勵沒什麼不好 不然市容很醜 全民成本

menace05/08 20:56你整棟老舊商辦旅館 閒置無用途 就是社會成本

menace05/08 20:56資本主義的世界本來就是有賺錢的地方才會有人做

menace05/08 21:00所以制度的設置就是要讓 對社會好的事情有賺頭

menace05/08 21:01一堆老舊建築 消防安檢都有問題 出事再來哭嗎

checkman05/08 21:05呱吉越來越有覺青的樣子 出一張嘴

nikolas05/08 21:07瓜及一直都是這樣啊

menace05/08 21:07笑死人針對單純產權 啊我不會故意找幾個人頭分散持有？

menace05/08 21:08用腦想就知道破洞百出 給人家獎勵又要收回扣

menace05/08 21:08乾脆不要給回饋 老房子叫他們自己花錢整修啦

menace05/08 21:09精華地段一堆老舊建築 像鬼屋一樣

menace05/08 21:10一方面羨慕其他國家都市有漂亮市容 結果自己國家要更新市

menace05/08 21:10容卻要出來當絆腳石

menace05/08 21:11你增加他們的整修成本 還不是會反應到終端售價上面

menace05/08 21:12左膠整天仇富 卻不思考商業世界如何運作

menace05/08 21:12因為賠錢生意沒人做

nntw05/08 21:12藝員 民阻開箱

menace05/08 21:16增加他們都更成本 新房只會更貴啦= =

stratist05/08 21:16哪來的效率一年了還有4分之1的案子沒審完 全台北市建管

stratist05/08 21:16處就5個人在看

menace05/08 21:18而且產權單純的才好都更是正常現象 複雜的談幾十年可能都

menace05/08 21:18談不攏 你要去增加複雜產權的誘因才是正解

k79897686905/08 21:21他又沒差自己說只當一任 之後要回去當網紅了 蹭個流量

stratist05/08 21:22行政院自己的說帖怎麼寫的

stratist05/08 21:22二、訂定《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》的必

stratist05/08 21:22要性

stratist05/08 21:22(一)《都市更新條例》修法時程，曠日廢時

stratist05/08 21:22《都市更新條例》自87年11月11日公布施行後，歷經8次修

stratist05/08 21:22正。遷建或改建，涉及人民財產權之保障及憲法之保護，非

stratist05/08 21:22一般強制執行可處理，因爭議高，致修法難度高，故須另訂

stratist05/08 21:22專法優先處理危險及老舊建築的問題。

stratist05/08 21:22(二)缺乏政策誘因，推動重建不易

stratist05/08 21:22危險及老舊建築物，往往因原建築容積大於法定容積、重建

stratist05/08 21:22後建蔽率規定致一樓使用面積減少、居民自主、經濟弱勢地

stratist05/08 21:22區重建經費籌措困難及缺乏主管機關介入提供諮詢與協助機

stratist05/08 21:22制等原因，致推動重建不易，故需透過獎勵措施，加速重建

stratist05/08 21:22工作。

stratist05/08 21:22結果這些誘因都給誰了，真正政策目的沒有達到 你想圖利

stratist05/08 21:22誰可以大大方方的講啊也沒有關係啊

stratist05/08 21:24結果只給了一堆容積獎勵有什麼屁用 政策煙火啊看起來好

stratist05/08 21:24看而已啊 那麼多老舊公寓還不這樣擺著 等下一次再推一個

stratist05/08 21:24政策出來騙

k79897686905/08 21:28老舊公寓課個市價1% 金流不夠的就會哀哀叫賣嚕

k79897686905/08 21:29不過目前不太可能就是了 只能繼續忍受首都市容差

menace05/08 21:32都市危險及老舊建築物加速重建獎勵 所以有哪一個字是不支

menace05/08 21:32持給財團使用的嗎？

redmi205/08 21:33笑死了 就是稅太低 房價太高 人人都對老屋感情深重 就降子

menace05/08 21:33所以財團的老舊建築物就必須要自費處理嗎 也沒有問題呀 財

menace05/08 21:33團覺得沒賺頭自然不會處理 全民忍受糟糕市容

menace05/08 21:34說穿了就是一堆左膠 把房價高的恨意投射到各處

ccckkk05/08 21:36一堆飯店商辦大樓案本來走都更上審議會被嗆被修理要公益回

ccckkk05/08 21:36饋,走危老不用回饋且容積獎勵比都更多,爽

rason605/08 21:48漲價歸公不是你大中華三民主義嗎？什麼時候變共產制度了？

abyssa105/08 21:54這還不簡單 賣給自己人變多個地主就好

abyssa105/08 21:55上面提的那些都真的老 都沒有誠品敦南改建扯

abyssa105/08 21:55不過敦南誠品是走都更不是危老

matsui5505/08 22:02倒果為因的太智障了吧!都是單一產權還不都是立法的天才

matsui5505/08 22:03訂一個危老要100%區權人同意....修憲都不用百分百

matsui5505/08 22:04如果危老是比較合理的多數同意制(例如6成或7成)就不會

matsui5505/08 22:04成案的都是單一產權(多數為建商或財團大樓)

matsui5505/08 22:04嚴格來說這就是左膠誤國....

capirex05/08 22:07覺青的居住正義不意外 一個人反對就不行

matsui5505/08 22:09而且花一堆時間質詢66案裡面有48案是財團大樓...忽略

matsui5505/08 22:09不合理的危老條例延誤北市幾萬棟40年以上建物的危老

matsui5505/08 22:10都更腳步....我認為這是沒有意義純粹左膠的民代

abyssa105/08 22:14危老比較大的問題反而是一整片該都更的舊房街廓

abyssa105/08 22:14中間一棟自己危老蓋起來 鄰居都GG 算是反制釘子戶？

AhJaTyYn05/08 22:14笑鼠人

matsui5505/08 22:30Aby兄講得對~危老把土地切碎老實說不是好都更方式

matsui5505/08 22:30所以這就回到政府的效能跟魄力了:公辦區段都更

matsui5505/08 22:31AKA 棍子+蘿蔔的都更法案....BUT.....

ccckkk05/08 22:59上面提的敦南誠品,就是被都更審議凹產權單一要求回饋啊

menace05/08 23:34真的很可悲 每塊地獨立都更超級醜

menace05/08 23:35區段都更配合都市計畫才好啊 台灣民粹太難了

Lilyzoea605/08 23:49台灣最不缺的就是這種政客 喊喊鬧鬧然後覺青票get

Lilyzoea605/08 23:51真正不勞而獲的是這些地主 建商處理一個都更案養活多

Lilyzoea605/08 23:51少家庭？ 利潤還沒這些地主多

spmark05/09 00:09地主當初也是辛苦買來賺來的，怎樣不勞而獲？

spmark05/09 00:10危老的重點在於安全吧，要市容要好看，去搞整區徵收都更

daniel365805/09 00:23現在還信這位民主封箱議員的 百分之百是覺青無誤

menace05/09 00:30很多覺青最愛的

lusifa200705/09 00:31漲價歸公其實不是共產，共產比漲價歸公更偏激一點，土

lusifa200705/09 00:31地房屋都不是你的才是共產

popher05/09 01:03老破街上獨立都更不整合的問題隨便一個中學生走在路上看

popher05/09 01:03到建案都能體會問題在哪，偏偏台灣多年解決不了，悲

mupanda05/09 01:06附近走危老的蓋起來超突兀 旁邊老舊的建物反而都不能蓋了

menace05/09 01:25真的需要區段都更

ccckkk05/09 01:32台北前10年就是一直在搞大範圍都更啊 好龍冰時代的老舊公

ccckkk05/09 01:32寓專案獎勵一堆還要2000平方公尺結果根本搞不起來

menace05/09 01:50唉 法規需要完善一點

cobrabaton05/09 08:55漲價歸公是土地好嘛...要不然幹嘛課徵土地"增值"稅，

cobrabaton05/09 08:55就是土地漲價歸公

cobrabaton05/09 09:17都更隨便都畫分到鄰居透天土地，這哪有什麼公平正義。

cobrabaton05/09 09:17最好方式還是提高舊屋持有稅

rason605/09 13:46地主當初辛苦買的？聽你在放屁。

mark020405/09 15:19這篇也是"很會講 但沒半點屁用"啊...zzz...

joe205/10 15:28為啥蓋房子一定要給獎勵? 以前合建分屋也沒獎勵阿

joe205/10 15:29我那年代蓋房子是要貼工錢的 獎勵真的是多給的

menace05/11 06:09不給獎勵就是老舊市容啊 XD

menace05/11 06:09不然直接規定危老強拆 我支持

menace05/11 06:10最好拆光 醜死人的市容 政府又不敢硬起來

menace05/11 06:10危老還要被政府凹 不爽不要都更 給你醜市容 消防危險

menace05/11 06:11莫名其妙 危老強拆倒數/罰款+每年遞減的容積獎勵

menace05/11 06:12才有用 但政府不敢動-.- 只會政策買票 民粹