[請益] 買房到交屋都沒看到屋主本人
買一間中古屋，簽約是屋主老婆代理，
現在快要交屋了，房仲說他代理屋主，
整個過程都沒看過屋主，
我只買過一間，不知道這種狀況正常嗎？ 有沒有什麼要特別注意的？
權狀查是只登記在一人名下，目前已撥款代償
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.207.144 (臺灣)
※ PTT 網址
→
收他的委託書 不然到時妳自己說誰信
推
這是有可能 人在國外也可以授權方式把房子賣掉
推
有委託書沒差
→
最後點交文件上如果有屋主蓋章是否就ok ？
→
你怎麼知道章是誰的
推
有這種屋主 很懶得跑
→
已撥款才問？
推
章不是刻就有了嗎 超簡單
推
只要產權都有取得，有沒有見到屋主都沒差
推
有遇過屋主人在國外回不來，委託家人處理的
→
地政本來就會審授權
推
我也沒見到啊 沒影響
→
好的 感謝各位意見
推
通常會有授權書，只是授權書有真偽問題罷了。
→
無權代理之相關規定：民法第170條、第110條、第171條
→
。
噓
對方至少拿得出權狀正本過戶給你...
推
有錢人屋主XD
28
[請益] 買房帶有租約糾紛請益手機排版，文長請見諒。 事由： 家人在上個月將老公寓賣出，並相中一間中古屋電梯大樓，後續也已簽約完成，在簽約前看屋時，才了解到房屋仍帶租約，房仲有稍微提到租約到明年2月，但說明屋主已在協助處理房客租約問題，請買家先無須擔心。 簽約當天在服務處，家人有先與房仲和店長表明自己立場，有入住需求，要求房仲交屋前需處理妥善屋主與租客問題，房仲與店長回答會協助聯繫屋主處理，且表明屋主也有意處理，積極聯繫房客中，也會協助房客找尋新租屋處，請我們無須擔心，由於家人為長輩，買房無經驗，故簽約時未留意到租約問題，故無特別約定事項。 因離交屋日期接近，我們再次詢問房仲房客問題，房仲表明已和屋主詢問房客，房客無意願提前搬遷，要住到租約到期，請我們家人自行先租房子，並接受新房當房東的結局。![[請益] 買房帶有租約糾紛請益](https://i.imgur.com/2IfFQ1Tb.jpg "[請益] 買房帶有租約糾紛請益")
25
[請益] 買中古屋家具要要求清空嗎要簽約一間六年前翻新中古屋 屋主自住，我們也是要自住， 電視櫃衣櫃鞋櫃燈具等都是用可移動的，幾乎沒有系統櫃坎燈那些固定式。固定的大概只有全室實木地板。 看起來質料都很好，不是ikea大潤發那種便宜櫃子，當初仲介也一直拿裝潢講價 這個到時候交屋是怎麼處理啊？23
[請益] 屋主延遲交屋第一次買房，因尚有租客，透過仲介與屋主簽訂買賣合約，也簽訂需騰空交屋。 現在房客用種種理由，說無法於交屋前搬出（原租約有寫出售後即搬出但未約定期限）， 現在房仲來要求我們無條件延後交屋時間。房仲於交屋前半年一直信誓旦旦說沒問題，也 無與租客再簽訂增補合約，議定搬出時間！因屋主年紀大皆委託仲介與租客交涉！等快到 交屋前兩個月詢問仲介才得知租客想延後11
[請益] 延遲交屋問題近期小弟買了一間中古屋，假設總價500萬，目前已照合約付了頭期款的50萬（10%），最近 要匯另外50萬（10%）的時候仲介表示因為最近屋主住進加護病房等原因（我無法證實）， 無法如期親自於買賣契約簽名及提供完整授權文件等（先前簽約的時候賣方是由家人代理） 導致整個買賣過程會往後延，所以希望能延遲交屋將近一個月。 目前考慮的點是需要讓他們通融還是就照著合約進行（會不會有點不近人情？）；另外如果10
[請益] 中古屋瑕疵問題請問大家，我於一月初買了一間12年的中古屋 當初看房時沒發現地磚有問題，房仲也沒提到這點就以「現況交屋」簽約了 但上週請設計師丈量時，發現有約2-4塊地磚明顯突出 當下房仲說會再回去和店長討論看要怎麼處理 但今天房仲來電說只能照合約「現況交屋」7
[請益] 結婚首購貸款請教我各位大大前輩請益一下 前陣子結婚最近買房 已經跟房仲屋主簽下去了 登記在老婆名下 下禮拜10%進信託5
[請益] 中古屋交易流程想請問各位前輩， 最近買了中古屋， 當初簽約時交屋日是寫11月初 目前我方已經完成銀行對保流程， 代書詢問近日可否撥款代償2
[請益] 買中古屋曾漏水問題最近買了一間中古屋，已驗屋但尚未交屋 驗屋後無意間從前租客得知兩年多前窗框曾滲水有修繕過 請房仲詢問確實有發生 但因為目前屋況是ok的，屋齡10年內也不算太老舊 合約書內的屋況說明，因為只有半年內是否修繕過的選項2
[請益] 電線更換與不動產現況說明書不符各位前輩好 近期成交了一間24年中古屋預計自住 目前尚未交屋 簽約後有因為家電購買需求進屋丈量 查看電箱時發現電線年份寫1995、1996![[請益] 電線更換與不動產現況說明書不符](https://i.imgur.com/PW1gFEbb.jpg "[請益] 電線更換與不動產現況說明書不符")
X
[請益] 中古屋量尺寸想請問一下 買的是中古屋 目前已在等房貸核准 想先去量一下尺寸好買家具 (空屋) 因為鑰匙在屋主手上 原本房仲有跟屋主喬好時間可以去量
45
Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想![Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想](https://i.imgur.com/vtEaUCub.jpg "Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想")
29
[閒聊] 東曬比西曬討厭吧![[閒聊] 東曬比西曬討厭吧](https://i.imgur.com/oBRgFOwb.jpeg "[閒聊] 東曬比西曬討厭吧")
12
Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?![Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?](https://i.imgur.com/FCDJE9xb.jpg?fb "Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?")
9
Re: [心得] 新。治百病![Re: [心得] 新。治百病](https://i.imgur.com/Qe3AKm3b.jpeg "Re: [心得] 新。治百病")
8
Re: [閒聊] 少子化的影響5
[閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?5
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/ZLoqjpxb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
X
[閒聊] 變電設備(社區/路邊)![[閒聊] 變電設備(社區/路邊)](https://i.imgur.com/Pc8FBWYb.jpeg "[閒聊] 變電設備(社區/路邊)")
4
[閒聊] 央行4不4要升息了![[閒聊] 央行4不4要升息了](https://i.imgur.com/nVmD0Whb.jpeg "[閒聊] 央行4不4要升息了")
3
[請益] 重購退稅-先賣後買戶籍問題3
[請益] 基隆新電梯連棟透天 後續增值空間問題4
[請益] 預售二房請益1
[請益] 舊制房屋公益出租後的賣屋稅率？
[請益] 花蓮中古屋房價會跌嗎？
Re: [閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?![Re: [閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?](https://i.imgur.com/mPxL7lNb.jpeg "Re: [閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?")
[社區]新竹寶山-宏家麗景![[社區]新竹寶山-宏家麗景](https://i.imgur.com/QoL4AgDb.jpeg "[社區]新竹寶山-宏家麗景")
[社區]台南中西區 百慶府前院![[社區]台南中西區 百慶府前院](https://img2.591.com.tw/house/2021/11/08/163635912437785803.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 百慶府前院")
Re: Fw: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形![Re: Fw: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://i.imgur.com/c7aUvp1b.jpeg "Re: Fw: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")