Re: [請益] 房仲問：自住還投資？

※ 引述《tony887 (tony)》之銘言：
: 看房房仲很愛這一句
: 這是有什麼含意嗎？
: 回答那一個又不會比較便宜..
: 請問各位大大
: 房仲這個問題的目的是要試探什麼嗎
: 如果你又怎麼回應呢

小弟不揣淺陋，其實不只房仲會問，真的簽約了，銀行房貸業務也會問，這個會影響到貸款的成數還有利率
房仲問，一方面他要判斷你懂不懂，投資客大部分比較了解行情還有自己的需求，自住客真的買房，不一定會買到你在591看順眼的物件

因為很多優缺點，沒實際走訪根本看不出來，像是入住率高不高、社區管理好不好這種，還有很多案子，看起來很漂亮什麼都好，結果裡面一堆投資客在出貨，銀行也貸不到8成

這種事情，投資客一定一開始就知道，因為他們買賣那麼多次，早就箇中高手，一般自住客，哪裡知道這些，很多時候仲介沒講，你也不會仔細想那麼多

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