[請益] 買價大於實登貸款成數會不夠嗎

ur26005/23 10:43一定會啊 自備款準備多一點

sospeter05/23 10:43會！所以你可能買不成了

oldschool7905/23 10:49都知道實價登錄價格了你就是盤子啊

fun79112805/23 10:54當然不夠啊，自備要更多

lovefox0905/23 11:01是因為上一筆間隔太久嗎？ 鑑價也會參考附近

lovefox0905/23 11:02相似屋齡的社區。若你成交價合理還是有機會

cicatrix05/23 11:06你終於知道房價在漲了，這裡還很多鴕鳥在騙自己

lovefox0905/23 11:07多問幾家看看。公股偏保守

lovefox0905/23 11:09永豐 星展 玉山 問看看 合理範圍都有機會

cicatrix05/23 11:14自備款準備到25-27%會比較寬裕，職業別影響很大

yesyesyesyes05/23 11:15有可能

Vios305/23 11:21還是看房屋條件和周遭行情 台南近年漲很大應該是ok 若自備

Vios305/23 11:21款不夠也可以找貸八五成的銀行 祝福你

snow3028805/23 11:39買在好地點就不用擔心鑑價的問題

k79897686905/23 11:53自備款準備多一點

kagaya05/23 12:05會 我公教剛貸官股銀 鑑不到八成

chen33805/23 12:06小心疫情關係 貸款成數下降 代表銀行看跌

F9393505/23 12:17一年內交易會

zeroyaking05/23 12:17銀行的後知後覺.....鑑不到不奇怪

ccfux05/23 12:20會 但是鑑價可在成交之前做吧？ 成交之前就應該先聯絡銀行

A4Avant05/23 12:26最近剛賣房，買方只貸到7成3

powertodream05/23 12:41會，銀行鑑價比較保守

benny357905/23 12:50不一定 看業務吧 通常有代書房仲認識的應該會寬容一

benny357905/23 12:50點

DrTech05/23 12:56自備款本來就沒有規定是房價購買價格2成好嗎。基本常識。

supereva05/23 13:06這是房價飆漲時很正常的事情

Frobel05/23 13:21你有加上一條撇除個人信用若房屋鑑價本身不到八成需無條件

Frobel05/23 13:21解約嗎?

g11121s05/23 13:36台南九份子還算買得起，其他區域買不起了

faniour05/23 13:37除了新成屋之外鑑價比買價低是正常

faniour05/23 13:38特別是房價飆漲的時候，銀行看實登一定跟不上漲幅

faniour05/23 13:39這個時候你貼著實登買應該不會成交的

d8864751105/23 13:46買中古屋現在有機會實登價買到

winnie773705/23 13:56我的經驗還是有在理想利率貸到超過實價登錄喔！多問

winnie773705/23 13:56幾家看看。

zmiouiou05/23 14:46多試試幾間吧，最近有間行情50萬成交到56萬的貸8成

tbere200205/23 15:19很多房仲都會騙你貸款沒問題啊

ceca05/23 15:41看情況，沒有固定答案

bigbow71905/23 16:15台北市，大型房仲的案子，銀行還是會貸跟你

fish00505/23 18:00別亂聽什麼買在好地方不用怕鑑價問題這種鬼話，業務再幫

fish00505/23 18:00你抓的時候一定也有考慮過地點問題了，超過行情20%不是

fish00505/23 18:00因為房價上漲中二是因為你盤。周遭行情總不可能你這個月

fish00505/23 18:00買得比上個月貴20%吧？

supereva05/23 18:27周遭漲上來了 但他買的社區上一筆成交紀錄是一年前甚至

supereva05/23 18:27兩年前 就會發生這事好嗎..

supereva05/23 18:28一堆推文看起來一點經驗都沒有 未必是買貴好嗎.

ian080505/23 19:21前二年買房我比最近一筆的實價登錄貴250萬也是貸八成阿，

ian080505/23 19:21因為這社區是五年前(當時)，不過現在應該這附近又更貴了

tswen05/23 20:25會 請多準備自備款

vikingman05/24 01:56會 所以多問幾間

chinlinw05/24 14:24很多人就是因為這斷頭的

curry5605/25 12:55會