Re: [閒聊] 台南房價是虛漲嗎?
※ 引述《waited1013 (wait)》之銘言:
: 不囉唆直接上圖
: 退~~~潮~~~囉~~~
: 版上的某投資客多多講來講去還是那些
: 台南是基期低的地方會補漲,結果請看下圖
: https://imgur.com/z7EyDh0
: https://imgur.com/R3BNKM1
: https://imgur.com/EGDTi53
: https://imgur.com/p1bXkrs
: https://imgur.com/jf4pYTv
: https://imgur.com/IlcDljo
: https://imgur.com/QVvnfEv
: https://imgur.com/B6JRxnS
: https://imgur.com/hnpGWam
: https://imgur.com/a/SfD3roL.jpg
都是巷子內的人廢話不多說
你確定第一手實登是真正實登嗎?
還是為了讓價格墊高為了貸款成數做上去
還是選擇性覺得這個實登內容
建商登記的都絕對是真的
裝潢折讓~貸高成數~銀行搬錢
屋主技術性賠錢賣不用課稅
這些業界都知道的事情
裝睡的人叫不醒 有什麼好討論
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.19.83 (臺灣)
※ PTT 網址
→
原文是論述會補漲,所以實登轉手價照理要追高,結果只是
→
在拼平轉…是都忘記2016怎麼跌的嗎?
推
現在的人都認為房價只會漲,不會跌
36
首Po嗨 午安 阿良我最近在安平看了新重劃區 南部房價真的是便宜 不同相較於當地的價格來說 反而貴很多1
台南不會成為竹北的, 竹北之所以有價值,除了台元科學園區還有竹科。 另一個是台南永遠不可能有的優勢, 就是離台北近,事實上不少在台北上班的人,房子買在竹北。直接開車通勤。 台北是台灣的首都,一堆展覽和活動,從竹北開車或搭高鐵到台北都很快。13
這我同意 : 1.交通 不用說了 連條捷運都沒有 台北都第1X條了xd 跟台北比沒意思 桃園只有機捷 台中有一條快好 台南藍綠兩條準備要蓋14
哀,講過那麼多次. 基本上台灣幾都的房價都是被大幅低估中. 所以,今天你看到的價格都是過低. 只是在過低當中,因為一些理由所以價格彼此有一些差距. 但是如果長期觀察房價的應該也看的出來.
爆
[問卦] 都沒人關心台南房價破50萬了嗎?剛看房板有人貼實登 台南已經有房子一坪破50萬了欸 而且不是國泰這種高級建商 是很多人最嫌棄的寶咖 連新北很多都沒辦法賣破50吧29
[請益] 建商賣房想提價(家電裝潢款日後請款核銷)如題 之前爬文知道有建商會裝潢折讓退款拉高實登這種方法. 最近有談價一間房子(其他戶已有實登) 建商表示因為我出價比隔壁便宜十多萬 但為了不讓實登有落差與安撫其他住戶沒買貴.16
Re: [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消實登的邏輯很簡單 就是助漲助跌 所以推論也很簡單 台灣的房地產, 長期來說是漲多跌少14
[請益] 賣方短時間賣屋裝潢費?請問是兩房的1年新成屋,建商公設尚未點交 開價1000萬 可是實登800 (一年前) 賣家裝潢費單據是150萬 目測大概120萬裝潢上下 裝潢風格約89成可接受 請問各位怎麼出價?6
Re: [請益] 仲介跟我說,看實登買房子,那永遠買不到我買的五間都低於原本的實登 有些仲介也說你這價格不可能買到這社區之類的 就多看多努力多試 總會有缺錢又負擔不了要繳本利和的屋主 不要覺得花仲介費就可以放手給別人4
Re: [閒聊] 不看實價登錄就買房難怪被當肥羊宰的不看實登就賣房也是 我社區第一手成本大概五六百 去年實登已有幾戶破千 然後看到有個住戶貼文賣900 傳訊息問他(想吃)3
Re: [請益] 關於建商可以提供的貸款真的不用擔心 50萬的價差,建商不會玩A B 約的, 所以也沒有詐貸問題。 其實銷售講的這種情形很常見, 就是兩方在合約以外,簽一份協議書,3
Re: [新聞] 獨家、實登作假|高房價建商下黑手 正義是常態沒錯啦 只是建商也知道尺度在哪 最保險就是買屋送裝潢,讓你在3-4個品牌自己挑100萬的裝潢+電器折讓 然後來看一下這一段 「正義哥表示,最初建商每坪開價19萬,他看中的小二房,總價約600萬,洽談後以每坪17- 可以參考北市府地政局問答集 原契約未解除,係由買方自行以權利買賣(或讓渡)等方式轉售予第三人者,原已申報登 錄案件不用撤銷,該讓渡契約也不用再辦理申報登錄。是類案件於交屋辦理買賣移轉登記 時,應依預售屋買賣契約成交價格申報,並勾選備註欄⑨「預售屋、或土地及建物分件登
46
[請益] 家裡有多間房產,該買房嗎28
[閒聊] 輝達到高雄應該確定了,高雄該如何置產?21
[請益] 賣方要求履保帳戶出款,要答應嗎18
[請益] 有地主戶是加分?還是減分?16
[請益] 台中佳泰大方值得買嗎?17
[請益] 中產是不是只能吃土了32
[閒聊] 「老闆自己也有留」是不是話術居多?14
[閒聊] A7建商可以不要再鎖了嗎?11
[請益] 台中32年中古3房或是預售2房8
[閒聊] 社會住宅的定位9
Re: [新聞] 「晴空匯」現8千萬求售戶 房仲曝屋主心8
Re: [閒聊] 輝達到高雄應該確定了,高雄該如何置產?32
[閒聊] 打房不能換約鎖7-8年有多智障?6
Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐!排煙系統故障16
[請益] 預售屋2+1房格局請益6
[請益] 新北租金投報比10
Re: [閒聊] 打房不能換約鎖7-8年有多智障?5
[閒聊] 貸85成 vs 貸40年 只能擇一3
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措3
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措5
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓3
Re: [新聞] 不動產代銷員工平均薪資552萬 大贏科技2
Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐!排煙系統故3
Re: [閒聊] 永慶加盟店客訴有用嗎17
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措20
Re: [新聞] 黃仁勳:輝達將在台灣設立AI設計中心 招22
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措1
Re: [新聞] 念書不如炒房?他喊「拿補習費投資早財富6
[請益] 預售屋3房格局請益20
[心得] 再降低雙北之外的豪宅線實在沒道理