PTT推薦

Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件

看板home-sale標題Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件作者
jamo
(hi)
時間推噓 1 推:2 噓:1 →:9

不講太多廢話,只講重點

※ 引述《iamprincess (哇係小公主)》之銘言:
: 標題: [請益] 買房遇到的超雷事件
: 時間: Sun May 30 14:19:33 2021
<del>
: 之後店長打來給我們,他一開始口氣超級差,我們問他:「那如果大家都可以隨意下斡旋: 談價格,那成交的先後順序是什麼?怎麼判斷什麼時候中止斡旋?你們有什麼內部機制嗎: ?(以及對他們的處理方式表達不滿)」
: 他回:「沒有成交就沒有先後順序,誰都可以競價,這就是多方斡旋的機制,當然我們也: 有內部機制,如果我們覺得差不多了就不會再收斡旋,也可以用一些方式取消案件,其實: 你們價格差距不大,你們看是不是明天早上前跟我說一下再增加40萬,那我就可以先幫你: 們安排,另一邊的斡旋我可以去hold住。」
: (反正就是一直讓我們加價,而且店長那句沒有成交就沒有先後順序真的讓人火大,如果: 是這樣的話下斡旋的意義是什麼?)
下斡旋的意義表示你是真心想買
不然我開口 500 億買陶珠隱園頂樓
一億給你當仲介費,你去幫我跟沈慶京說吧

: 整體看下來整個房屋交易市場是不對等的,房仲跟賣房都希望價格越高越好,只有買方希: 望放假可以再便宜點。
仲介是居間搓合
就是居於買賣雙方之間搓合
對仲介來說,買方與賣方是同等地位
你要買便宜省錢,另一個角度就是屋主要賣便宜賠錢?

明明市場上有比你們高的出價
屋主憑甚麼不能得知這個高價訊息,
要屈就賣你們比較低的價錢?

: 想問各位大大有沒有什麼買房的秘訣或建議可以給我們?或是多方斡旋的機制也沒有一個: 標準呀?
: 另外,如果有認識的中山區有小坪數房要賣的可以站內信給我嗎?
: 我想如果房仲都是這麼靠不住的,那我乾脆自己找賣家談就好了,還省了仲介費。
: 我對這個中山分店的店長給的答覆真的很不滿,自己說誰都可以競價,又說他們可以拒絕: 斡旋,那買方的權益在哪?
: 判斷標準又在哪?
買方的權益就是你可以出價,價高者得
判斷標準就是價錢

不要以為這兩句是笑話
在很多地方,想要明買明賣,價高者得都還辦不到
舉個例子
我現在想打一劑 BNT 或者 moderna
這個在其他民主國家可能一千塊就搞定
我現在願意出 10000 還打不到你說呢~

: 以上,謝謝大家耐心看完,抱抱你們
:
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.146.1 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1622355575.A.DD3
<del>
: → wdhouse: 要加價(順序制)2.即便我是第一斡旋,假如後面直接打底 05/30 14:28: → wdhouse: ,就算打底成交,不會再通知我(打底制)。所以我後來下 05/30 14:28: → wdhouse: 斡旋前都會問是打底制還是順位制。如果不喜歡這種方式可 05/30 14:28: → wdhouse: 以去問問信義 05/30 14:28: 好,感謝大大的詳細說明,看起來信義會是蠻好的選擇,永慶的話下斡旋前要先談好(筆: 記
信義單一斡旋只能限制信義同仁
其他仲介例如住商來出更高斡旋還不是一樣吃屎~
還會讓你沒有加價的機會

不過的確是相對保障買方
不急買就找信義吧~

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
PTT 網址

x900213105/30 19:53沒加價機會這句話就多了 價高者得 隨時都有機會

如果是別家仲介下斡旋比你高 你家仲介不會有任何提醒,買賣方小房子談一談直接簽約 請問你機會在哪?

valkytie05/30 20:22都知道選舉的祕密是票多的贏 但確不知買房子是錢多的贏

iamprincess05/30 20:34因為當初是永慶說下斡旋有優先權的,之後又突然被告

iamprincess05/30 20:34知這種事,才會覺得很錯愕,也覺得很沒誠信,現在已

iamprincess05/30 20:34經在看信義了,謝謝回文。

※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 05/30/2021 21:13:34

x900213105/30 21:22你肯幫忙屋主付違約金再加價買 怎樣都有機會 對於沒有信

x900213105/30 21:23用的人來說 唯利是圖 怎麼會沒機會呢?放出風聲 不管多

x900213105/30 21:23少錢都要買到 到處都是機會

AIronKuma05/30 23:10把辛苦錢免費送給房仲? 不要吧 找屋主即可

q135q13505/31 00:04通篇廢話 那來的重點?

sj405/31 11:20哈哈哈哈 樓上講話真是

yejidu05/31 15:37找哪間房仲都一樣,最重要的是多看,買房看緣分的