Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件
我覺得既然永慶是多方斡旋
如果你可以接受的話
就加價,不然就退出
因為房子,沒有買到這一間
真的代表沒有緣分
也沒有雷不雷的問題
畢竟這也是人家的制度
一開始我也覺得永慶多方斡旋很不合理
相較於信義單一斡旋
你這組沒有談成功
才會開放下一組來談
親戚也是真的有人因此在台北市成交
所以長輩甚至會覺得
要買房寧願去找信義(非打廣告)
今年三月的時候
我跟先生有去看永慶推薦的房子
一間公寓五樓含頂加
集體看屋時擠滿了人
現在回想根本是很可怕的群聚XD
看了看覺得還可以就找爸媽來看
最後決定下人生第一次的斡旋金
希望可以用1300價格來談
而我們也很有誠意的在一小時內前往門市
馬上交了一張十萬元支票
隔天早上房仲傳line跟我說
昨晚除了我們之外
還有一組投資客出1350,另一組出1400
但是屋主都覺得太低,希望有1450以上再來談
不知道為什麼
我當下覺得自己被當成哄抬價格的工具
有沒有可能我們馬上下了斡旋之後
其他房仲知道了馬上跟自己的客戶說
:「欸!已經有第一組人下了1300,你們加個50萬好了!」
但考量到自己還新婚
手頭上也沒有這麼多錢
只好跟房仲說1450沒辦法,我再找時間去拿回斡旋金吧
房仲大概知道我的意思了,也沒有多說什麼(目前遇到的房仲人都還不錯,算很誠懇)
說句坦白的
現在買房是幾百幾千萬,不是幾百幾千塊
如果你可以接受這樣的價格,或者真的喜歡到不行
否則千萬不要去勉強自己
當然也是有人會說
這樣的思維你買不到房子的啦
但買房是大事
除非你有資金雄厚的爸媽撐腰
不然不要去硬撐
不過我覺得第一次下斡旋的經驗還不錯
至今也還有持續跟永慶房仲聯繫跟看屋(因為疫情最近比較少了)
除了永慶,也有持續聯繫的信義房仲
只要他們有給物件,符合我們需求的就去看
你這間套房買不到
那就看下一間吧
不要硬買了然後感受又很差
至於雷不雷
真的也要看跟你聯繫的房仲素質
我也有遇過讓我感受很不好的
也就慢慢的列為拒絕往來戶
--
我之前在板上也看到實價登陸買不到房的討論 有點慌XD
但最後還是買到了 真的沒有什麼這種思維買不到的
一切都看運氣
推
但有些人的狀態,是在那個時節必須在該區域要買到房子,否則
很麻煩,那就沒辦法慢慢在那邊等緣分了
謝謝妳耐心回文,我看完囉,看來永慶真的很多這種事
情。我也一直有在看其他間,買房確實是大事,感謝妳
跟我分享,這篇真的有戳中我QQ
把辛苦錢免費送給房仲? 不要吧 找屋主即可
為什麼要刪掉樓上套房問題文章,問題還沒解決幹嘛刪
文?
2
即使信義單一斡旋。你也只是得到優先洽談的機會 其他客戶只要同時有想洽談,開發一定會衡量 看哪邊成交機會大。單一斡旋只是讓你的斡旋可以 拿去給屋主簽退,然後看你簽退當下要不要加價 如果你不加那案子也變開放,其他客戶直接遞補11
我說一個我的經驗 仲介是永慶 我下斡旋的時候 我聽到他電話跟他的店長講 我是真的要買的人 請店長面對那些也要下斡旋的濳在買家 今天務必要擋住他們 不能讓他們出現在議價小房間內 (不然就會變成競標) 然後我就買到了 所以我到現在都很感謝我的仲介 對他評價滿滿29
看完原PO所述 我只能說原PO房子還看不夠多 經驗不夠 離真的買到房子還有一段距離 這種情況下也不建議原PO亂追價12
小公主出社會後也要開始學會長大吧。 人家店裡的規定就是沒有單一斡旋制,你去問人家說為什麼不排隊? 然後因此遷怒永慶的人員... 不覺得有點好笑? 另外我跟你說拉,當你看房看多了之後,就算是單一斡旋制講白了 背後也是在競價拉。 只是你不知道而已。21
大家好,我是板橋小綠綠 以下言論不是演戲了 單一斡旋制 看到很多人在討論我們斡旋制 這邊我講一下實際情況1
不講太多廢話,只講重點 ※ 引述《iamprincess (哇係小公主)》之銘言: : 標題: [請益] 買房遇到的超雷事件 : 時間: Sun May 30 14:19:33 2021 <del>2
但是 賣方會學到 賣房不要給信義 那結果會是甚麼? 其實如果我是賣方,喜歡美國的拍賣制 一堆人競價越喊越喊高,感覺蠻不錯的爆
首Po各位親愛的網美網帥安安,以下內容可能會有點長,謝謝耐心看完唷 事情是這樣的,我跟男友都是北漂族,一起努力拼了一陣子,最近打算在台北買一間房子 ,大約一個月前我跟男友在永慶房屋上看到中山區一間小套房,實際看屋後也蠻喜歡的, 就下了斡旋金開始談價。 我們出的價格其實是在實價登錄上較高的價位,賣方起初一直不願意降價,在房仲的努力
爆
[心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?今天信義的房仲突然敲我 丟了一個房子給我看 我看了開價2350萬 直接回太貴了買不起 他竟然回我說爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手,最近買了一間房,找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋,我們當下給了個價1250 並簽了斡旋,與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄,也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意,只願意降1350爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子,格局以及房屋周邊的機能都很滿意,於是下了斡旋, 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天,然後成了話趕月底前簽約,回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大,因為房仲說這個斡旋價很漂亮!我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價,所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。52
[請益] 房仲一直要求加價想取消拿回斡旋各位前輩大家好 前些日子看了一間房子很喜歡下了斡旋金 但是房仲整天都在要求加價說屋主要再加價才要出來談 起摩子真的越來越差.... 請問現在房仲說屋主要再加價才談 我可以直接去拿回斡旋金嗎?9
[請益] 已下過斡旋,換房仲買同一間房大家好 之前在新竹有看上一間中古屋約900萬 於是請永慶的房仲帶看屋也下斡旋也簽了斡旋單800萬去談 不過可能仲介太忙 也沒回應 也沒結果 最近想退斡 想請問的是ㄧ個月內我們可以找別家房仲下斡旋去談嗎3
Re: [討論] 台北工作多久買房雖然隔壁有房板可以看,不過身為醫生以及多年買房經驗 還是可以這邊分享一下, 大家都知道房市漲到翻天,收入卻慢慢變少, 不過我想目前來說,台北及新北精華區以外大部分地方對醫師還是容易入手, 如果確定自己要在某個地區長待再買房當然是比較好,不然年紀大了要通勤很累,
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