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[心得] 注意接下來房價會不會再漲一波?

看板home-sale標題[心得] 注意接下來房價會不會再漲一波?作者
kerorokk
(keroro_kk)
時間推噓 1 推:2 噓:1 →:18

※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言:
: 最近一年可以說是台灣房價大放異彩的一年,漲幅突破兩位數字,
: 達到11%多,現在疫情嚴重,又衝擊經濟,政府大搞紓困,降稅,
: 對於中央與地方政府原本就困窘的財政無疑雪上加霜
: 接下來要注意什麼? 注意政府是否會透過土地財政與鬆綁打房,
: 拉抬房市來改善財政與經濟,像是地方政府會加大土地重劃開發的力道,
: 中央與地方政府可能選擇抬高價格賣地或賣建物,藉此充裕財庫
: 高價標出不動產也可能帶動房地產價格往上,另外就是政府會不會提出優利房貸?
: 搞個1200萬50年貸款之類,再不然就是限貸等信用管制跟著鬆綁,
: 以帶動不動產成交量,進而讓內需經濟加速反彈
: 如此一來,國內房價勢必會再漲一波,而且漲幅恐怕會讓你我難以想像..
: 一坪300萬以上的豪宅在台北日後也可能會比比皆是



(手機排版,請見諒


先說結論:會,百分之99.9
(跟廣告除蟎抗菌力一樣,笑



這個影片有把QE,講得非常淺顯易懂,我想大部分的人看完,應該都能理解為何房價(或股市)會上漲,推薦可以看看,看完再回去看看版上各位大大的分析(像ceca),你會更理解他們所說的,為何沒意外一定會漲,漲多漲少,漲快漲慢,都看政府怎麼操作而已。

https://youtu.be/kjmyRlPJ89k


以QE的前提下:

先不論政府在購屋方面提供什麽購屋優惠政策,在亞洲我相信每個人心中一定都有個買房夢,男女老少都一樣,受到有土斯有財無田不成富影響很大。

今天不管是誰受益,假設是你,如果突然有了一筆錢,如果還不少,你會想要做什麼?更不用說一些企業或公司,不外乎是買些高價的產品或投資,買房買車買3C,很少會說我去把錢全部都拿來吃東西買民生用品花掉的吧,而且在這疫情環境下,如果本身有些能力的人,失去了本業的收入,更會想靠投資來增加收入,所以才會造成短期股市大漲,保守的人就會買房、買黃金來避險,畢竟這兩樣,長期來看是不會虧損的,房子就算不賣,我可以出租有額外收入,自住可以省租金,不賣當儲蓄,賣掉賺一手,而且可以的話每個人也都想住在自己的家,誰想要當租屋客?


不是因為我在房版所以說房價漲,我身邊有保守派跟激進派的人,保守想到的第一個都是先買房,激進的都是期貨、股票、創業,在台灣一定保守的人居多,買房對他們就是最好投資,再來你不炒房,政府政客也會帶頭炒,新聞每次都在爆哪些人名下多少房地產,政府又賣了幾千幾百億的土地,你覺得房價不會漲嗎?官商本來就是......互利互惠啊,你懂得。


而且還有很大一部分剛需,現在很多人也不愛跟長輩同住阿,有家庭有小孩的更不用說,不管怎麼樣都會購入,這時提供更高的額度,更低的利率,甚至低頭期款,你會不會趁這時候咬著牙買一間,這也算是促進經濟發展,銀行能貸款給你再賺取利息,然候再投資再借錢,政府就想看到各方面各行各業的金錢流動。
其他促進經濟發展的方式前篇回文和c大也都有提到。



另外其他像是土地購入成本、建材、營造費用增加,再來房地合一2.0 ,要賣屋的人,一定會把成本轉嫁給消費者,畢竟每個人都想賺一筆,也一定會有人接刀?
總之簡單說就是各方面的通貨膨脹,房價沒有真的不漲的理由。

台灣還沒到房市泡沫化的地步,所以長期都會持續看漲,開發中國家房價也都是持續攀高,畢竟口袋深的,比你想的還多,更不用說未來有越來越多移民購屋的需求,像香港現在來台灣超多,所以趁現在越早購入真的不吃虧。


我講的比較粗俗,這些板上也都講到爛掉,如果有些地方講的不好,就交給其他專業的大大來補充,請鞭小力點,下台一鞠躬,謝謝~

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※ PTT留言評論
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pandamao06/03 00:33值得深思

ceca06/03 01:19最主要是,土地價格..

ceca06/03 01:20南區國有財產局現在還停止標售.

ceca06/03 01:20然後市場剩下私人土地再流通.

ceca06/03 01:20而目前正在狂洗地價中.

ceca06/03 01:20建商搶土地就算了,還有人左手換右手洗價格.

ceca06/03 01:20整塊的土地在市場很有限

ceca06/03 01:21所以這種東西再莊家(政府)不在家的時候.

ceca06/03 01:21惡性哄抬非常簡單,比炒房簡單太多了.

ceca06/03 01:22平時政府是最大地主,所以政府標售土地有一定的引導作用.

ceca06/03 01:23外加平時建商搶推案和銷售,土地價格也不敢買太貴.

ceca06/03 01:23現在飢餓行銷,政府莊家又封盤...XD

ceca06/03 01:23整個讓那一搓少數人爽到高潮停不下來.

ponchicha06/03 02:24蠻中肯的 希望還沒買的人能夠聽進去 早點買 越晚越痛苦

ponchicha06/03 02:24而已 日後的通膨威力 房價真的會讓靠自己存錢的人很辛

ponchicha06/03 02:24

su96020307/28 13:42國有財產局台南的有標售啦 才剛剛去看完

su96020307/28 13:43最近是有影響啦 有幾家建商談好要收購路地臨時喊停 有

su96020307/28 13:43建地買賣建商也臨時喊停

su96020307/28 13:44至於長期看漲這沒問題 要大漲我比較持保留態度

su96020307/28 13:45還是ceca大的南區指的是高雄?