Re: [請益] 電梯大樓的缺點
這個我來說說新竹市看到的現象
如果要10年內透天,一般市區或是鐵道以東的量非常的少
比較大的聚落在金雅、士林或是南勢重劃區
士林或是南勢相對就是價格會便宜一點,價錢大概1700-2200(?)
金雅看土地坪數,22坪~28坪都有,價錢大概2000-2800(?)
價錢的部分可能不是很精準,請見諒~
這些地方屋況當然沒問題,但是也因為相對新的關係,土地持有當初成本就高了
也就是說為了滿足大部份人可以負擔的範圍
建商只能把每戶土地面積縮的很小
單層面積可能15坪以下,住起來質感就沒電梯大樓單層36坪以上的爽感(2200-2500萬)
另一方面,這些地方也因為是較新的重劃區
地理位置真的是目前非主流地段
當然你會說新竹就這麼小,去哪裡也才15分鐘
不過實際狀況就是,年輕人在園區上班的,還是比較喜歡竹北或是鐵道以東
還有另一種10年內透天的選擇
就是老屋翻修的物件
這種的話不論是東區還是北區我都有看過
但缺點就是
這些物件很多都在老社區裡面,而新竹老社區很多4米巷或是6米巷
視覺上就是很擁擠,有些甚至連會車都有點難度
而且鄰居有可能都還是30年以上屋齡的透天
市容不是很好,賣相也差了
當然新竹還是有10-20年屋齡的透天可以選
而且價錢蠻多2000萬左右甚至更便宜就可以購入
但是就是需要很大的整理,沒有再花個300萬跑不掉
如果不願意等待的人可能就直接買大樓
畢竟大樓整理起來便宜很多也比較快速
不過整體來說,15年以下不論透天還是大樓在新竹都算少
真的很靠緣分……
以上是我的淺見
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6
透天最大的問題就貴啦,其他都不用說 同地段同等級同室內面積,透天比大樓貴 50% 以上~ 再來就是使用面積破碎 同樣室內 80 坪 20*4 跟 80*19
最近疫情在燒 才顯現透天的好處 那就是 有人權 沒歧視 我醫院工作的同學 住大樓的 被要求回社區要量體溫21
這個考古申論題,沒有標準答案 先說我個人經驗 小時候家庭4個人(父母 我 妹妹) 現在家庭5個人 (夫妻 三個小孩) 住過的房子14
這根本是假議題啊。 真要比較電梯大樓跟透天,要先把條件 (地點跟價格) 設定好啊! 目前六都的蛋黃區,你挑一個點,以該點為圓心,劃一個半徑為一公里的圓。 看看該區域內的相同價格帶的電梯大樓或是透天,哪個比較搶手。 以台中為例,同樣區域內 (半徑一公里的圓內),10
....換個角度來看 會發生在電梯別墅身上的缺點是...地點 舉例來說 台北寸土寸金 對於建商來講 蓋電梯大樓的利潤遠高於電梯別墅才是 也因為這樣...很難在蛋黃區找到一個電梯別墅85
我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 有些推文的意見以偏概全,我來反駁一下xd 1. 倒垃圾 / 收信 電梯大樓有,透天沒有??(黑人問號),會這樣說的人應該是不知道有 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費3
越漂亮的大樓 老了以後越麻煩 越多東西要維護 1.消防的抽風機 警報器 大概20年內一定會壞一波 加一加幾十萬一定跑不掉 2.電梯也是20年大概要換了一般大樓用一級的永大的大概報一台一百57
首Po小弟從小住在透天長大 只有國中的時候偶爾到阿姨家玩才有機會進去住宅大樓 不過那都已經是超過二十年以上的房子了 所以屋齡老舊 天花板太低 地下停車場很靈異 但是這幾年新的大樓建案一棟比一棟華麗8
我家買過不少次房子 所以我住過很多類型的房子 包括老公寓 社區電梯大樓 鄉下獨棟農舍 社區透天 市區透店等等 我是覺得各有優缺點啦 看你什麼年紀而定 我相信版上大部分人年紀都沒超過五十歲 所以有很大的族群是 1.年輕夫妻/情侶 2.小家庭帶嫩嬰
爆
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