Re: [新聞] 高雄房市 靜待疫後購屋潮

ceca06/13 21:18市區興富發已經嗆聲,以後沒有平均30成交以下的建案.

ceca06/13 21:18所以市區新建案之後推案,平均價會成交在30up

ceca06/13 21:19你說的20是橋頭鼎宇,那時候要大炒做一波.

ceca06/13 21:19可是後來問題卡到,之後土地被斷供給.

ceca06/13 21:19市府似乎不想那麼早讓橋頭先炒熱.

ceca06/13 21:19因為.市府還要出貨高雄大學..XD

ceca06/13 21:19so...市府之後段供給橋頭的土地,只釋出高雄大學.

ceca06/13 21:20因此最近這段時間你應該看到熱潮又跑去高雄大學.

ceca06/13 21:20但不管怎樣,基本上橋頭現在主要的新建案,應該還是18上下.

ceca06/13 21:21至於更新推案會不會採在20.

ceca06/13 21:21那要看...它們更新推案哪時候要推..XD

ceca06/13 21:21現在手上還有橋頭土地的建商也縮手不推案.

ceca06/13 21:21不要跟市府做對阿,市府叫你炒高雄大學,不要不識相亂跑.XD

ceca06/13 21:22但是要是之後高雄大學炒到2x萬.

ceca06/13 21:22那自然之後再推橋頭案,起跳價就是踩著2x萬往上跳.

ceca06/13 21:23畢竟他有捷運+科學園區的優勢.

ceca06/13 21:23至於你說市區?

ceca06/13 21:23現在高雄大學大概在17上下(成交價),市區就要衝30.

ceca06/13 21:23你等高雄大學踩穩2x,那請問市區會繼續留在30等他嗎?

GreedyPact06/13 21:25請問ceca大，橋頭舊市區的看法如何？還是要往新市鎮

GreedyPact06/13 21:25那邊走比較好？

ceca06/13 21:25外圍老化後會被放生.

ceca06/13 21:25不用期待跟鹽埕區一樣可以風華再起.

kktt25406/13 21:25國泰重劃區那邊以後也是3字頭了..

ceca06/13 21:25但是這是對大長期來講...長期屯屋不適合屯老化的外圍.

ceca06/13 21:26但是如果你以中短期來講.

ceca06/13 21:26老化歸老化,補漲還是要漲的.

ceca06/13 21:26所以如果看到明顯大便宜的物件,一樣可以做中短期投資.

ceca06/13 21:26屯屋和中短期賺波段的觀念不太一樣.

ceca06/13 21:27重劃區第一批建案都是可以屯屋的.

ceca06/13 21:27但是重劃去第一批建案,你要炒中短期.

ceca06/13 21:27如果他打底時間拖太久,你中短期會炒不起來.

ceca06/13 21:27所以不一定重劃區第一批建案可以做中短期投資.

ceca06/13 21:28就像橋頭第一批建案價格在10~11.

ceca06/13 21:28你過了兩三年,旁邊新推案還在賣12..XD

ceca06/13 21:28你買了也不能說沒漲,漲幅很可憐.

ceca06/13 21:28直到全民萬歲成交13開始.

ceca06/13 21:29才有炒做熱度..也那時候開始價格上升速度就變快很多.

ceca06/13 21:29因此切入點應該在全民萬歲推出來的時候,回頭買甚麼鳳凰會11.

ceca06/13 21:29so...中短期要注意炒做的時間點..有炒做才進場.

ceca06/13 21:29至於你要屯屋20年.

GreedyPact06/13 21:30了解了 謝謝

ceca06/13 21:30那你第一批橋頭10.xw/p的進場..你放到科學園區發展大半.

ceca06/13 21:30那翻倍只是開始而已...

ceca06/13 21:31國泰那一塊要先看華友聯的態度.

ceca06/13 21:31華友聯之前有幾個佛心建案...所以..是否三字頭起跳.

ceca06/13 21:31我持保留態度..XD

ceca06/13 21:31記得,看到佛心價,不用想太多,買就對了.

ceca06/13 21:31沒買會後悔..XD

ceca06/13 21:32想想i世界,想想inh...XD

seed656145006/13 23:15連大樹區這種地方都出現1p/18萬的新成屋...,中古比

seed656145006/13 23:15較扯，去年上半年新鎮那邊的大樓約300，今年幾乎400

seed656145006/13 23:15開頭

este1a06/13 23:40高雄聯字輩就別提別碰了

marunouchi06/14 00:02買在大樹是打算抱一輩子吧

flyup00806/14 00:44華友聯不算是聯字輩吧...

ceca06/14 02:23能賺錢為啥不能碰..XD

ceca06/14 02:23inH當時一坪員工可以帶人買21~22.

ceca06/14 02:23閉著眼睛買都是賺.

ceca06/14 02:23當時i世界面變電所一坪14...被秒殺..XD

ceca06/14 02:23這種價格,沒牌小建商賣的我都敢買.

ceca06/14 02:24啥?你怕建商倒閉?

ceca06/14 02:24倒閉我虧訂金...沒倒閉我賺4倍起跳的訂金回來

ceca06/14 02:24我有啥好怕的..XD

ceca06/14 02:24so...不動產可不可以投資,第一時間就是看"價格".

ceca06/14 02:25在價格底下,我們再來談其他的.

ceca06/14 02:25有沒有想過,中短期投資,買皇苑其實都很難賺的問題..XD

ceca06/14 02:25阿,皇苑可不可以碰阿...

shun0106/14 05:45聯字輩是指聯上嗎？

shun0106/14 05:45我看一堆人還在說聯上有能力把央北帶到新境界...

ptttong06/14 06:43聯字輩是誰 華友聯跟聯上不同家

ccc952706/14 08:26c大 海科大那附近一坪20的建案可以碰嗎 還是要在看看

AYLiu06/14 08:43ceca大 那岡山呢 如何看

humaisme06/14 09:16岡山怎麼不可以碰？ 蓋那鳥樣都賣20了 隆大87期那塊到

humaisme06/14 09:16時候蓋出來鐵定是25up

aloness06/14 09:39有人徹底看壞的地方，8年後都會報復性翻漲

cloning06/14 16:54華友聯道明前的那棟如何？

heart00006/14 17:19ceca大，想問一下市區的新成屋現在可以買進嗎？

flyup00806/16 01:42華友聯inh 107年預售時，我去看的時候三房含平車不到900

flyup00806/16 01:42..現在要不要1100？漲很兇

minico06/17 01:38感覺高雄重劃區蠻慘的…

minico06/17 01:39還要進行打底