[請益] 計畫道路建商用土地現值買?
請問目前計畫道路的行情如何?
還能容積轉移嗎?
那天仲介來我家談說不行
計畫道路只願用現值購買。
地點在鄉下還算熱鬧的地方。
(之前新聞看到台中計畫道路有用現值的約1.6倍賣出)
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.26.79 (臺灣)
※ PTT 網址
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不要賣啊 未來抵遺產稅比較划算
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人家願意買…有內線囉~恭喜
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一般行情是公告土地現值打折收購,會用公告土地現值收
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購,反而可能未來有發展潛力或是政府可能會徵收。
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先搞清楚是都市計畫內還是外的道路用地,差很多
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一般道路用地 建商用公告現值2-3折收購做容移
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但如果沒你他無法使用 通行 自然你價格就可抬高
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可以去查實價登錄,價差很大
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公告地價還是現值?道路用地市價應該比公告現值低喔
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看地點,以新北來說,板橋約公告現值125%,林口我聽過600
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%。所以要看舊市區供給量,跟推案需求。還有縣市容移政
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策,北市跟新北就因為代金制差很多。
推
公保地行情要看都市計畫範圍喔,不同都市計畫不能容
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移,像臺中都市計畫很大,容積移轉可接受範圍就很廣
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,現在行情應該比你查到的高一點。
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Re: [閒聊] 如果市政路打通應該差很多吧?我是住西屯龍潭那里,認識一些被徵收地主,不知道有沒有資格回這文, 老胡時期規劃,但是完全沒處理,一有爭議就丟著,下一次開會還是閃問題,因為完全無 心決定處理承做。 黑龍時期,這就精彩了,市政府部門和地主戰的你來我往,每次開會都一邊雙方都有進有 退,市政府也一直跑這幾區里長談,看能不能做紅臉幫忙搓,最後改變計畫將60米道路縮7
[請益] 計畫道路開闢之問題大家好,因手機發文排版較糟請多包涵! 小弟有一問題,因新屋前方為8米之計畫道路 ,目前未徵收(聽說也不會徵收),所以一 部分道路為建商所有,另一部分道路最前方 出口為私人所有,因蓋房之需求有與私人土7
[請益] 道路用地繼承與出售相關問題大家好 想請教一下 我爸生前有30平方公尺位於桃園市桃園區的道路用地 公告土地現值為69000/平方公尺 因一直未辦理繼承 地政事務所寄信來催 繼承人有我、我媽跟我姊5
[請益] 道路用地處置請益各位版友好 多年前家父亡故後 繼承了土地一小塊 4.1平方公尺的道路用地 當時有仲介來信詢問是否出售4
[請益] 道路用地容積轉移買賣當初老家(彰化)透天門口的馬路在蓋時 政府並沒有徵收 所以所有權還在自己身上 最近有建商想要購買我們家門口 馬路的土地所有權 做容積轉移 想要請教這方面有什麼要注意的地方嗎? 收購的公司是台中西屯(不確定能不能打公司名字出來)某開發實業有限公司 另外 一般的收購行情會直接是公告現值還是有議價空間?1
[請益] 計畫道路用地(公共保留設施地)的影響?計畫道路用地(公共保留設施)的影響? 1.問題重點如下 地號272會影響我地號263的出入嗎? 我今年繼承台南市新營區一塊土地(如圖地號263, 63平方公尺,公告現值: $22400/ 平方公尺),旁邊多塊都是我祖上留下來的(目前多為荒地),最近我叔叔和一些同宗親戚把旁邊的- 要先看看那條路到底是什麼狀況 是否是計畫道路 是否是私人土地 才能判斷到底有沒有問題 不過這種巷子通常都會是私人的計畫道路
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