Re: [請益] 房地合一稅2.0的漏洞

gbman07/01 20:04有賺錢的部分才會課45%...

beagle62707/01 20:05賠錢賣？是太貪想違法不想繳稅吧

beagle62707/01 20:06應該用噓的 有空再噓回來

NTU30315019507/01 20:08本質是利潤稅，不是消費稅

NTU30315019507/01 20:09本質是利潤稅，不是銷售稅

mfcke07/01 20:11所以我就說不是做投資的不懂....

mfcke07/01 20:11我在講一次我昨天的推文

zhi556607/01 20:12台灣出了一堆航海王 其他地方不知 竹北要賠售也是很困難

beagle62707/01 20:20所以說太貪想違法想逃稅沒錯啊

mfcke07/01 20:22閒聊而已啊 不用太認真

beagle62707/01 20:37如果真的變成賣不動的投資品，那所謂一流的或正常的投

beagle62707/01 20:37資人，都應該知道流動性風險，趕緊出脫少賺一點轉往別

beagle62707/01 20:37種商品不就好了嗎，幹嘛讓金流卡這

beagle62707/01 20:38願意被課稅，少賺就跑也許比你想得還多

beagle62707/01 20:40回到你的假設，如果大家都是堅持平轉的投客，政府國稅

beagle62707/01 20:40局這個大莊家，顯然也知道預售屋轉約賺錢這種事，結果

beagle62707/01 20:40實登攤開每個都平轉，你在國稅局上班一定是爽了，池裡

beagle62707/01 20:40滿滿都魚，業績滿滿

linlinme520807/01 20:43所謂的平轉不是真的平轉 意思意思加個十萬是必須的

beagle62707/01 20:44中古屋AB約價差可以做小一點，但你預售屋直接AB約的概

beagle62707/01 20:44念做到零價差，國稅局也不是吃素的吧

linlinme520807/01 20:45不會有人做零價差 除非他腦袋有問題

beagle62707/01 20:46不管是真平，還是五萬十萬，乖乖報都賺五十一百的，隨

beagle62707/01 20:46便過濾幾個出來鞭屍也很快吧

linlinme520807/01 20:47{實中也不會有AB約 只簽一份讓渡書 價差在私底下

linlinme520807/01 20:47談好 不要留下任何證據

linlinme520807/01 20:47現實

beagle62707/01 20:47知道啦只是那個概念咩

linlinme520807/01 20:48重點是現金交付 錢不要匯到自己和親人的戶口

linlinme520807/01 20:49不是概念 你自己有玩預售屋就知道

beagle62707/01 20:50買家如果普通人，某天突然被拉去小房間，問你買房時間

beagle62707/01 20:50附近提了一百萬出來做什麼，沒有心理準備的普通人真的

beagle62707/01 20:50會招耶

beagle62707/01 20:53實務只是不要留證據，所謂概念是指做價差，不管你目的

beagle62707/01 20:53是要哄抬還是避稅

mfcke07/01 20:58重點是 你我都知道這不是藝術品啊 只是被稅制卡到 我幹嗎

mfcke07/01 20:58不放五年 亂變現 亂衝亂殺 這是不動產 不是股票

mfcke07/01 20:58他沒玩預售屋啦

mfcke07/01 21:00是少賺很多 不是一點

cicatrix07/01 21:04今天一天20通買房電話在找房子，問一句真的都沒有屋主要

cicatrix07/01 21:04賣了，邏輯不好才會拖到7.1還期待可以買到下跌的房子，

cicatrix07/01 21:04屋主這時候賣掉一點好處都沒有，收起來，等房地產一直

cicatrix07/01 21:04跳空就好了

zhi556607/01 21:10以前沒管預售 現在納入管制 到底會怎樣 半年後就知道

beagle62707/01 21:24放久沒問題啊，有問題的是想逃稅吧

beagle62707/01 21:26預售你有建商價當參考點，可以在那邊算來算去少賺多少

beagle62707/01 21:26錢，玩中古屋的有看著隔壁鄰居的實登這樣搞嗎

checkman07/01 21:27高稅制只會墊高房價 韓國示範一次了 87政府還要這樣搞

beagle62707/01 21:29你中古入手一千，隔壁鄰居實登2000，中古屋有看到一堆

beagle62707/01 21:29平轉登陸嗎？ 登陸出去只有1010？

beagle62707/01 21:31還是你想說中古屋大部分也都是假實登，逃稅大宗？

mfcke07/01 22:05我這題是智力測驗 看不懂就 QQ

mfcke07/01 22:12講預售屋在那邊中古

beagle62707/01 22:13買家跟你簽平轉，五年後的20%税要不要先讓利給人家，人

beagle62707/01 22:13家還要違法跟你簽，要不要多讓10%，這樣就30%了，税金

beagle62707/01 22:13才45%，其實就要很貪想要多那15趴的好意思跟人家講智力

beagle62707/01 22:13測驗

beagle62707/01 22:15中古就不是實價登錄喔？ 現在就是在討論實價登錄的制

beagle62707/01 22:15度啊，現在都一起納入用同一個公開制度啦，哪有什麼分

beagle62707/01 22:15別，想貪的心蒙蔽了你的判斷？

mfcke07/01 22:16都說金流不緊 誰不會放五年？

beagle62707/01 22:17可以放啊，也可以等更高價啊，資本主義的世界，所以我

beagle62707/01 22:17的關鍵只有逃稅吧

mfcke07/01 22:18我根本沒要討論逃稅啊 痾 那你就放五年啊

beagle62707/01 22:22你沒要逃稅，那可能我誤會我可以道歉，那你可以幫忙解

beagle62707/01 22:22釋原文平轉的一到六點是要幹嘛的嗎？ 付個錢給你為什

beagle62707/01 22:22麼要那麼多步驟

beagle62707/01 22:23我房產不多還太淺了QQ

mfcke07/01 22:37我講討論欸 不能討論喔 ？

mfcke07/01 22:37我還會跟朋友討論如何搞一個貝克街搶案勒

bob2096tw07/01 22:44等5年買方還是要吃20%不是？

gbman07/01 22:46正常人有豁免條款吧,炒家才會在意這些東西CC

beagle62707/01 22:48那就如同我回文表示的吧，我不覺得大部分的人會堅持卡

beagle62707/01 22:48平轉，實際多賺15%而已，還可能面臨新制度上路的大動作

beagle62707/01 22:48稽查，我就懶得那麼搞啊我願意少賺

gbman07/01 22:50國稅局把炒家全部交易翻出來查一遍CC

mfcke07/02 00:2020%跟45%差這麼多 還有五年租金可以收 還有增值機會

mfcke07/02 00:21相信大家都只是抱怨啦 應該都是正常去申報的 只是法令出來

mfcke07/02 00:21 大家閒聊而已

zhi556607/02 09:54同意樓上 7/1前就惜售 現在屋主更不想賣 人人股市當航海

zhi556607/02 09:55王 當鋼鐵人 錢淹腳目 要屋主賣? 房子放著自己會漲錢

zhi556607/02 09:57你看那些被限制交易的股票 在大多投就是助漲 房市也一樣

birdpon07/02 11:48自助滿六年有400萬免稅額。我都撐到五年了幹嘛不多撐一年

birdpon07/02 11:48省20%稅金？

ahw07/03 01:15所以就是自住撐六年，買不到不想賣啊

charlietu07/03 06:39裝潢不是都能扣稅，家電也不行