[請益] 房地合一稅2.0的漏洞

fuzzycool07/01 15:52現實上買家沒有得利

scarfantasy07/01 15:54沒考慮新買家之後賣屋要幫原買家繳價差的稅？

monok07/01 15:54不是每個人都有這麼多現金啊

cicatrix07/01 15:54被你發現了，你是第20000000個發現這個漏洞的網友

taoist999907/01 15:54這樣子做的話，將來買家再賣出時，他的購買成本變少

taoist999907/01 15:54，要繳的房地合一稅會變多。

cicatrix07/01 15:55搞那麼複雜，上半年幹嘛不直接咬牙買下，我對這樣的客

cicatrix07/01 15:55戶都覺得很M

kgd200707/01 15:55如果自住就沒差嗎？

cicatrix07/01 15:57是錢太多了？當初幹嘛堅持個那點價差，現在政府把市場

cicatrix07/01 15:57弄爛了，還得求屋主買，今天就接到10組拜託屋主怎麼樣

cicatrix07/01 15:57還繼續賣的電話，有夠煩

dean8032207/01 15:57可以了解一下贈予稅

zaza556607/01 16:03買家完全沒利 自己家還要被拉低行情

zaza556607/01 16:03現金那麼多那麼多 寧願全丟頭款買更貴的 幹嘛看這間

jiapon07/01 16:05可以 可能會變贈與稅 但贈與稅率也沒合一稅45%那麼多

silar07/01 16:17預售屋紅單的概念！

gbman07/01 16:20可以平轉啊，就把風險轉給你，還有偽造文書的風險

gbman07/01 16:22不過除了房價本身，還有其他費用，平轉不太可能

cutesuper07/01 16:22買家價差要被課稅耶 你幫他出嗎

HiIm556607/01 16:29買家太佛了吧

DrTech07/01 16:32沒違法阿，但是照其他法律，這收入要報所得稅

gbman07/01 16:41這個是偽

gbman07/01 16:42違法的，除非你能證明真的平轉

bruce2005307/01 16:50買家之後再用同樣手法賣給別人，但房子價值整個降低

anhsuan07/01 16:50誰這麼白癡

bruce2005307/01 16:51自住可以 想賺價差政府比你還精

ChikanDesu07/01 16:51私下拿現金完全沒保障啊 你簽借據也是會漏餡 到時候就

ChikanDesu07/01 16:52是贈與 +到時候他賣房從低價開始算價差 誰會幫賣家這

ChikanDesu07/01 16:52樣做

cicatrix07/01 16:55講真的，這時候買這種房子自己給自己添麻煩，所以我說了

cicatrix07/01 16:55「要買早就買了」

cicatrix07/01 16:55你要買，你拉屋主、仲介一起逃漏稅？

bruce2005307/01 16:56再加另一個買賣契約，一個杯子200萬，主要是有法律的

bruce2005307/01 16:56責任，不然其實可行

ching789607/01 16:57買家沒好處甚至有壞處，是多想要那間房才這樣做

gbman07/01 16:57國稅局說你逃稅就逃稅，別以為自住沒問題，還有偽造文書

gbman07/01 16:57的問題

bruce2005307/01 16:59罰鍰30-100萬加公務員登載不實這個比較嚴重，沒有這

bruce2005307/01 16:59個刑法其實大家都會這樣做

ChikanDesu07/01 16:59怎麼都是解決買家之後也要被課的問題

yesyesyesyes07/01 17:00很早以前就有人提出，前提是買家願意配合

F9393507/01 17:02你是買家你會願意成本降低嗎

Hotsheep07/01 17:03對政府來說沒差 差價的稅就變成下家賣出時一起吐出來

gn0170552907/01 17:03還有一個問題就是實登價格會低

gn0170552907/01 17:04大家都會參考實登出價

antigidu07/01 17:04買家發現虧大 轉污點證人把你咬了

gn0170552907/01 17:05難道買家要跟下一手說我當初拿現金 所以成本不是實價

gn0170552907/01 17:05那樣嗎

gn0170552907/01 17:05誰理你

gn0170552907/01 17:06賣的時候要被多課稅，還會因為買價低被砍價

antigidu07/01 17:07你乾脆登錄0元 稅金更低

cicatrix07/01 17:13你下一手買方覺得你賺翻了，但是你是平盤，還得撐到長

cicatrix07/01 17:13期，房地合一稅降低到有免稅額，才划算，買方只是把壞處

cicatrix07/01 17:13放到未來處理而已

fantasystar07/01 17:14買家到底哪裡得利... 買家反而吃虧好嗎

fantasystar07/01 17:15就算沒被檢舉，新買家之後要賣也會被拿低的數字殺價

fairyofmoon07/01 17:32還有人發現新漏洞嗎 多少省一點

tswen07/01 17:42買家之後轉賣會虧錢

alanbread07/01 18:11要避的方式百百種，這種就是最白痴的

alanbread07/01 18:12以前很多投資客懶得提列都直接用5%免憑證，之後2.0上線

alanbread07/01 18:12我看一堆統包公司發票開不完了

tayatiffany07/01 18:24不就跟買東西常常說開發票外加5%一樣 買房到時候就

tayatiffany07/01 18:24有人會說 上實登外加45% 隨機嚴查重罰才是重點 否則

tayatiffany07/01 18:24這些政策都沒用

z123045698707/01 18:24天知 地知 國稅局也知

z123045698707/01 18:26買家吃虧 未來出售一樣要繳稅

z123045698707/01 18:29不管怎麼作, 稅是不會消失的

linlinme520807/01 18:56你可以爬文

linlinme520807/01 18:56一句話價格決定一切

maypcc07/01 19:085%也被改成3%了吧

gothmog07/01 19:28#1Wt7s8_c (home-sale) 這篇已經說了

gothmog07/01 19:29買方傻了才配合你

winamps07/01 19:43借推文問，預售屋有3%免稅額嗎？

opencat07/01 19:48這個方法很容易觸犯洗錢防治法,而且沒履保風險也高 ㄏㄏ

tp6ful607/01 20:03買家為什麼要吃虧幫你，之後賣房他要被課稅喔

a2204046707/01 20:40依照實質課稅原則，被抓到你們金流往來有問題一樣會要

a2204046707/01 20:40課你，再來比如說一個區塊的房子大約都1000萬上下，賣

a2204046707/01 20:40方果真如此神勇，拉攏買方一起把合約書上的成交價降低

a2204046707/01 20:40，當作實價登錄就不會去查嗎？只能說想避稅各種天方夜

a2204046707/01 20:40譚都可以想，要能不被抓到才是真有本事

ganninian07/01 21:11我要是買家 到時就翻臉不認人 完全依合約金額成交

obrag07/01 21:28LAG...

alau07/01 21:31不要隨便挑戰人性跟國稅局好嗎

chipher07/01 21:33當國稅局傻的喔？你的實登價比周遭低那麼多，馬上就被當

chipher07/01 21:33異常交易盯上了

shaddylane07/01 21:51不用在那邊講一堆法律問題 實務就是沒證據就不違法

shaddylane07/01 21:51如果有不用拿到合約(拍照) 就可以檢舉人的方法 麻煩跟

shaddylane07/01 21:51我說 謝謝！

gbman07/01 22:33國稅局有霸王條款,只要他認定你逃稅你就要先補稅CC

myheartest07/01 22:57所以..樓上意思是說: 全台灣只要有大筆現金匯入的人,

myheartest07/01 22:57 國稅局都當作賣房的獲利先追稅再說嗎？

myheartest07/01 22:57可以不要講空話嗎 講些實務可行的

gbman07/01 23:01公務員有一條是財產來源不明,其實都有辦法查拉CC

SiaoBen199607/01 23:23法律才講證據跟無罪推定 國稅局誰理你

DrTech07/02 00:20哇，竟然一堆人不知道 ，你拿現金50萬以上去存到銀行會發

DrTech07/02 00:20生什麼事情。要申報的。

opencat07/02 02:52國稅局是真的猛,不信邪的可以試試看^^''

opencat07/02 02:53當國稅局認定你逃稅,會先罰款,你自己再想辦法舉證自清

myheartest07/02 07:42哈哈 那如果分成兩筆三筆去存呢 分開存太太子女的戶頭

myheartest07/02 07:42 不要這麼天真好嗎 XD

myheartest07/02 07:43啊所以明年全台灣存超過五十萬的人都要先被罰款再自清

myheartest07/02 07:43囉 ^^

gbman07/02 07:58想逃稅方法很多，國稅局要不要查罷了

gbman07/02 08:03不動產移轉一定都有記錄

indoman07/02 08:46不是都這樣在搞嗎 買預售換約不外乎就是品牌地點好

physicsdk07/02 12:53換作是你你會想用1800萬買一間房，然後實價登路掛16

physicsdk07/02 12:5300萬？ 等下一手要賣人家覺得你1800萬都開太高

premacy07/03 00:56會甘願買通常是自住，或該案、景觀、樓層已完售

TheVerve07/03 02:12為什麼買家要拉低自己的成本 以後繳更多稅？

homeaoi07/03 09:30改來改去還不是轉嫁到消費者手裡

homeaoi07/03 09:30可憐娜

pighong07/03 20:16如果賣家將價差的稅45%讓利給買家，我會考慮

pighong07/03 20:18如果不是就洗洗睡吧，哪個買家這麼佛