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Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止,就錯了!

看板home-sale標題Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止,就錯了!作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓10 推:12 噓:2 →:55

通常
我會看這個


https://i.imgur.com/VS700gY.jpg

圖 還是有很多人不看好汐止,就錯了!

https://i.imgur.com/fvR8Yci.jpg
圖 還是有很多人不看好汐止,就錯了!

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圖 還是有很多人不看好汐止,就錯了!

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圖 還是有很多人不看好汐止,就錯了!

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圖 還是有很多人不看好汐止,就錯了!

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圖 還是有很多人不看好汐止,就錯了!

然後再用兩年前價格差不多的區域比較

https://i.imgur.com/Q0dewgh.jpg

圖 還是有很多人不看好汐止,就錯了!

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圖 還是有很多人不看好汐止,就錯了!

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圖 還是有很多人不看好汐止,就錯了!

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圖 還是有很多人不看好汐止,就錯了!

如果覺得這簡單判斷法有問題的話

可以把汐止全部資料抓出來做特性價量分析



可以試試看用淡水做比較就知道答案了

汐止的問題在
他隔壁是七堵

七堵很便宜 差10分鐘
七堵

https://i.imgur.com/X4ClkCm.jpg

圖 還是有很多人不看好汐止,就錯了!

你要說服大家汐止發大財
要先說服大家七堵發大財

※ 引述《outsider666 (強森)》之銘言:
: 汐止勢必會大漲一波,尤其汐科汐止車站新台五一帶!
: 坐擁一堆交通便利性,有一高二高,又有火車站和未來捷運汐科、汐止站。
: 而一個地方的房價重要支撐點就是就業人口紅利。
: 先看幾篇新聞吧!
: https://money.udn.com/money/story/5621/5615535
: https://reurl.cc/7rNVod
: https://reurl.cc/og6YdM
: https://reurl.cc/7rNVod
: https://reurl.cc/6aMqyr 這篇注意唷!雙北商辦成交汐止排新北第一唷!還有很多企

: 投資汐止內湖南港的新聞我懶的po了,大家去餵狗就一堆
: 企業東移,台北市西區的重劃很難,光一個雙子星都搞多久了,就只能繼續東移找到南

: 開發,未來南港應該是台北A級頂級純辦最多的地方,因為很多的企業素地。也是台北
: 來都更重點區。
: 而汐止真的分到這紅利了飛天了,內科南軟汐科的上班族住哪?有錢的繼續住台北信義

: 湖南港松山,但是在南港內科汐科首購族群往哪買?實在話就是汐止了!
: 目前房價在雙北第一環算低,論機能性又強,有人提及深坑淡水也是第一環,但是他們

: 台北哪?淡水靠北投有什麼就業機會?華碩嗎?深坑靠文山區,文山區也都純住家,除
: 開車走信義快就真的很快到信義計畫區但是這兩區的生活機能很好嗎?汐止有Costco

: 樂福等周邊店家等都很完善,淡水雖然也有這些,但是交通是硬傷害,而深坑真的是什
: 都沒,可能採買都要往返台北購買,除非買臭豆腐很方便!
: 汐止也有硬傷害就是潮濕下雨,但是其實講真的住過以後加上現在的科技,我以前住在

: 山的南興路早安清境除濕機幾乎每個房間客廳都放都開,一個月電費真的也沒多少夏天
: 算開變頻冷氣夏天電費下來也才三千左右!
: 只有下雨真的無解,但是住久也習慣了!
: 但是實在話不管置產自住的話汐止真的很有未來,最近因為疫情,也一直有一個衝動想

: 買汐止東勢街的研究苑,因為感覺房價低又離南港近,又能避免人與人接觸,但是想到
: 透天別墅裝潢防水等可能就天文數字就放棄了

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.72.130 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.247.72.130 臺灣), 07/26/2021 10:30:08

outsider66607/26 10:41用平均單價那你真的只能去買摩天鎮了!

kenkao2507/26 10:56淡水旁邊的三芝更便宜

kenkao2507/26 10:57大安區跟信義區下面的文山區也很便宜

kusomanfcu07/26 11:00人口紅利 有 但是 人很少 所以就還不知道

kusomanfcu07/26 11:02如果考慮的是 南港 通勤的話就是直接七堵 別考慮汐止

kusomanfcu07/26 11:02 ,比較接近東區門戶地板價格

kusomanfcu07/26 11:02七堵有七堵火車站XD

kusomanfcu07/26 11:03差十分鐘差快兩倍

sdhpipt07/26 11:09七堵區感覺比城上城那邊的安樂區還便宜 不知道為什麼

sdhpipt07/26 11:10五堵百福社區有超大的傳統市場 生活很便利 但是市容老舊

sdhpipt07/26 11:11而且淹水戰績赫赫

frank11107/26 11:19七堵在基隆,汐止在新北行政區不同價格就差一倍

frank11107/26 11:20中研院這邊汐止和南港由四分溪隔開,只是條小水溝而已

frank11107/26 11:21房價就是天和地的差別

frank11107/26 11:22七堵可能充其量勉強只能算是蛋殼吧

sdhpipt07/26 11:29四分溪是中研院後面那條 雙北界河是大坑溪

sdhpipt07/26 11:30四分溪算是大坑溪的支流

sdhpipt07/26 11:31大坑溪曾經截彎取直整治過 然後雙北換地 有些土地本來算

sdhpipt07/26 11:31北縣被劃入北市 有些反過來 XD

sdhpipt07/26 11:34殘留下的痕跡就是福山街 這條路跨越市界

kagaya07/26 11:42ㄟ之前我看內湖真的有人推薦買汐止不如買七堵耶

adiemusi07/26 11:54預算有限買七堵百福不買汐止已經是發生好幾年的事情了,

usan07/26 11:54內行的

adiemusi07/26 11:54百福新建案已經站穩30萬,想當初萬達百福推案才不到20

adiemusi07/26 11:55基期低是最大利多,我在看新台五國泰40多的時候百福20初

adiemusi07/26 11:56同樣漲幅50%,百福30感覺上會比國泰60來的容易許多

adiemusi07/26 11:58不過早卡位都賺超大,親戚買預售自住工建路七八年,從

adiemusi07/26 11:58900到快2000

adiemusi07/26 11:59主要是汐止已經漲起來,七堵百福也漲起來,差別是基期

adiemusi07/26 12:01如果相同價位,迴龍和南樹林我不行,汐止七堵我可以

s2649275507/26 12:02同樣產品 汐止靠車站的價位高過迴龍 所以不用想如果

DwyaneWade07/26 12:19買到汐止去 我寧願買宜蘭礁溪了 環境好太多

DwyaneWade07/26 12:20迴龍捷運系列目前開價都45/P 汐止還看不太到車尾燈吧

s2649275507/26 12:21我住捷運系列 同產品汐止靠車站的比較貴喔

s2649275507/26 12:22另外我覺得如果你是在港湖工作但無法在港湖買房的人

s2649275507/26 12:22 汐止不失為一個選擇

s2649275507/26 12:23考慮到工作通勤 會選擇宜蘭礁溪的人少

kusomanfcu07/26 12:25說淡水到三芝的 淡水光整區靠近關渡到靠近三芝就多長

kusomanfcu07/26 12:25

kusomanfcu07/26 12:26地圖看一下好嗎 七堵 是完全貼著汐止

kusomanfcu07/26 12:26火車站就差一站 生活機能完全差不多

kevinhon07/26 12:27如果在南港或內湖上班,一樣會考慮買礁溪嗎?

kusomanfcu07/26 12:29如果生活機能有極大差距 那是另外一個討論,但是幾乎

kusomanfcu07/26 12:29一樣就errrr

udism07/26 12:52跟迴龍捷運系列不熟,但汐止車站旁的新古屋實登今年破50了

potabaw07/26 12:54不知道萬達一品會不會破50

s2649275507/26 13:14兩邊我都算熟啦 同條件迴龍比較便宜

checkman07/26 13:47喜歡衝浪,南港上班住礁溪不錯耶。

checkman07/26 13:48宜蘭水跟空氣屌打台北

checkman07/26 13:48坐客運也很快

jaricho07/26 14:17不忍噓...

e3355443107/26 14:31樓上還是噓了XD 另外我也有考慮礁溪 但是宜蘭更會下雨

AlbertChang07/26 14:40七堵環境機能輸汐止太多了,實際去看看吧

feel15935707/26 16:29這智商不忍卒睹

rason607/26 17:49七堵市容清爽多了好嗎?汐止又是山又是高架橋的

kusomanfcu07/26 17:53礁溪 我覺得 其實還不錯 溫泉好

mrschiu07/26 18:16主要是自己在哪裡生活工作為主板橋搭捷運到北車就30分了

mrschiu07/26 18:18如果還要轉去內湖每天少說要花2個小時在大眾運輸...

mrschiu07/26 18:18當然是通勤時間越少越舒服...

sakeru07/26 18:18正七堵幾乎沒什麼新案阿 七堵國小附近都是老房子

kusomanfcu07/26 18:27住便宜的地區 別買新屋

kusomanfcu07/26 18:27南港可以買新的 汐止就剛好在中間很尷尬

kusomanfcu07/26 18:30基本上 近年我唯一判斷錯誤的是三峽

kusomanfcu07/26 18:51關於淹水喔,今年八月可以注意一下,如果還是要買汐

kusomanfcu07/26 18:51止的話等個夠強的颱風來

kusomanfcu07/26 18:52颱風減弱的時候開車去看汐止狀況

kusomanfcu07/26 18:56https://i.imgur.com/dazE7AH.jpg

圖 還是有很多人不看好汐止,就錯了!

kusomanfcu07/26 18:56這今年煙花

kusomanfcu07/26 19:01還有康寧街落石