Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！

kusomanfcu07/26 19:4415年為基準點的話應該是西邊的發展

kusomanfcu07/26 19:45難啊 長條又窄 ...

s2649275507/26 20:08那時候買也不錯啊 不過還是要看你買汐止的哪

a18707/26 20:17南港的地已經夠畸形了

F9393507/26 20:20汐止太破碎要發展那塊都有點問題 社後還是樟樹灣還是舊市

F9393507/26 20:20區

F9393507/26 20:21只能靠港湖衝上去比價效應

F9393507/26 20:24被高速公路鐵路 基隆河切來切去

maypcc07/26 20:45賭15年我會買萬華

nenpow07/26 20:53現在不就是政府刻意做多... 四個縣市長重大政策都圍繞這邊

shter07/26 22:16狹窄河谷地有它的發展方式，不能用西邊大平地重劃的角度看

shter07/26 22:18它不會是一塊塊棟距大街闊整齊的發展方式

shter07/26 22:18相對的會很容易集中在主要幹道的其中一個節點上高密度發展

shter07/26 22:19比如汐科就交流道小山頭上集中蓋很高的十幾棟大樓

shter07/26 22:21就業往東發展原因其實也跟台北盆地居住人口大量偏西有關

shter07/26 22:23人都想住生活機能成熟的區塊，才讓晚上黑壓壓的地方開公司

shter07/26 22:27我從不認為汐止發展會追上板橋新莊或像林三淡造鎮式變身

shter07/26 22:28汐止就作為就業者的衛星城市發展，在這點上穩紮穩打就好

shter07/26 22:29不要去依賴重劃，而是逐步把老房改建都更、工廠重蓋成廠辦

kusomanfcu07/26 23:30效率問題 往東邊開發 沒有效率

kusomanfcu07/26 23:31有平地開發 又沒有比較貴多少 為什麼要開發 ？

kusomanfcu07/26 23:32土城那邊還有一大堆土地....

kusomanfcu07/26 23:32樹林也是

kusomanfcu07/26 23:32還有浮洲

kusomanfcu07/26 23:35連一堆研究paper都寫北北桃 生活圈

kusomanfcu07/26 23:35沒提到基隆

s2649275507/26 23:38穩穩發展沒問題 想跳躍就難了

s2649275507/26 23:38除非是正淹水的那時候買下去 那就真的爽了

kusomanfcu07/26 23:39就很平穩 和淡水一樣平穩

ukenKo07/27 00:15其實南港腹地也不大...

kusomanfcu07/27 00:32我只知道新北房價死魚盤就 淡水 汐止 新店

kusomanfcu07/27 00:33新店 連住宅都去掉了

kusomanfcu07/27 00:33裕隆城

jecko07/27 00:36板橋開車王說笑了 板橋比新店 你問天龍國怎麼看板橋跟新店

jecko07/27 00:36的

jecko07/27 00:37板橋出了新板 其他是要怎麼比新店

jecko07/27 00:38天龍人還會去看新店 但就是不削去板橋啦

kusomanfcu07/27 00:38一堆人說新莊爛怎樣，新莊漲幅都贏這三區

kusomanfcu07/27 00:40捷運莫買末端

jecko07/27 00:40沒人說新莊不好啊 xd

kusomanfcu07/27 00:47除非你有本事造鎮 像遠雄

kusomanfcu07/27 00:48新店 就山上 社區 其他略...

kusomanfcu07/27 00:51板橋沒啥好買的啦 人太多

jecko07/27 02:34你看平均價 不就是睾丸說嗎 看樂居統計 大樓五年漲幅板橋在

jecko07/27 02:34新北只贏新莊三重深坑 連死魚盤都輸 漲幅最大 是三峽沒錯

jecko07/27 02:34 當然你要反駁把公寓透天加進來救援也不是不行

jecko07/27 02:37板橋大樓漲5.6% 新店中永和是9%~10%

jecko07/27 02:40連淡水這麼平穩也都快10%

proudwit07/27 10:17那萬華算天龍國嗎？很多萬華工作或原住萬華也是買在板橋

proudwit07/27 10:18至少不會特地去買在新店…

feel15935707/27 10:42誰說新店只有山區，不會買央北？

kusomanfcu07/27 16:43看平均 沒有問題 因為看的是破公寓

kusomanfcu07/27 16:44這麼看好 買好買滿喔

kusomanfcu07/27 16:44cccc

jecko07/27 16:45對啊 你看新北破公寓啊 最行了 XDF

jecko07/27 16:47那公寓大樓做平均 難怪你只能去看摩天鎮

coburn07/28 09:50拉長到15年 不用賭啊 都市計畫讀一下